未來中心即未來的經(jīng)濟中心，如果具體一點，當(dāng)然是前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)，這是特區(qū)中的特區(qū)，更有政策上的優(yōu)勢，這120.56平方公里是未來深圳最璀璨的地方，也是未來深圳最繁華的地方，是未來深圳的經(jīng)濟中心，可以拉動深圳的經(jīng)濟增長。羅湖，是深圳發(fā)展之初，最先繁榮的地方。
1、衰落的深圳羅湖，未來還能重塑輝煌嗎？
記得上世紀(jì)九十年代初，公司設(shè)在深圳羅湖國貿(mào)大廈，這是當(dāng)時國內(nèi)最高建筑物，超過上海的國際飯店，這是深圳當(dāng)時的標(biāo)志物，里面駐扎許許多多的來自全國的形形色色的公司。總設(shè)計師曾在該大廈頂樓的旋轉(zhuǎn)攴廳，發(fā)表那指明特區(qū)路向的著名講話，那時，羅湖是全國高樓最多的商務(wù)中心。海關(guān)人潮如湧，旁邊的香格里拉酒店許多內(nèi)地上市公司舉辦B股發(fā)布會，
近處的泮溪酒家、華僑商場，搞三來一補的港商如過江之鯽，歌舞廳滿滿的靚女俊男，迥響著東洋風(fēng)情中文填詞的粵語歌。這是羅湖最高光年代，二十世紀(jì)初，隨著華強北電子街興旺，福田和深圳灣口岸開通，市民中心商務(wù)中心崛起，南山科技園突發(fā)動能，以及前海現(xiàn)像出現(xiàn)，深圳發(fā)展重心實行西移。加上深圳河彼岸建設(shè)大型火葬場，讓羅湖的黃金時代過去了，有的商埸，甚至成了鳮肋，
2、深圳未來的發(fā)展前景如何？
越來越多的深圳企業(yè)，將總部搬到廣州，東莞，佛山，中山，1，先是華為，綜合考慮東莞的吸引力后，將大量華為的員工，辦公室，都搬去了東莞，還有部分子公司留在深圳，要看接下來深圳的挽留力度。2，后來是恒大，恒大主要是缺錢，租不起深圳的高端寫字樓了，從深圳搬到廣州的自有物業(yè)，3，還有華潤也搬到了廣州，華潤是大佬企業(yè)，旗下有華潤置地，華潤雪花啤酒，華潤燃?xì)猓A潤萬家，華潤的產(chǎn)業(yè)很廣，營收，凈利潤的規(guī)模也很大各大城市對拉攏央企落戶當(dāng)?shù)氐母偁幜Χ却蠓哟螅?/p>
4，騰訊的總部還在深圳，但騰訊的子公司，也選擇搬出了深圳，比如騰訊的子公司騰訊音樂，要搬到廣州的金融城，騰訊是我國第一大企業(yè)，對深圳的影響力極大。5，大量在深圳上班，買不起深圳房子的人選擇了離深圳很近的惠州買房，幾個月前，深圳到惠州的高鐵開通，兩地往來的時間縮短了，加大了年輕人買惠州房產(chǎn)的需求，深圳房價7.1萬一平米惠州房價1.2萬一平米相差6倍，深圳的房子，連首付都困難，即使勉強湊齊了首付，每個月房貸幾萬，大部分家庭也吃不消，高額的房貸，這房貸，不是還五年，十年，而是三十年，人這一生成年后，只有兩個30年，5，深中通道，這個大工程預(yù)計在2024年底通車，通車后，深圳到中山將由現(xiàn)在的2個多小時，縮短到40分鐘，導(dǎo)致了部分企業(yè)，考慮將深圳的部分產(chǎn)業(yè)，轉(zhuǎn)移到中山市，中山市的土地便宜，
以上是深圳的缺點，下面說深圳的優(yōu)點1，深圳年輕人多，上海，北京，廣州老齡化嚴(yán)重，年輕人多的深圳，很有活力，2，深圳的效率高于其他城市很多中西部落后地區(qū)的青年，選擇逃離家鄉(xiāng)，到深圳工作，生活,除了深圳的高薪外，就是深圳的效率高，在小城，被很多瑣碎的小事消磨了時間。3，深圳上市公司數(shù)量多，深圳匯集了全球資金，4，深圳人才多，北方很多985大學(xué)畢業(yè)生首選城市，已經(jīng)從北京，上海，改為深圳，
3、未來10年深圳布吉前景如何？
在布吉住了20年，去年才離開。布吉這幾年，有很多讓人幻想的東西：這個更新，那個改造，有人浮想聯(lián)翩，想著深圳的未來都會定位布吉，哈哈，想多了。從地理位置上講，布吉是中心地帶，但是，深圳建都以來，都沒有瞄一眼布吉，為什么呢？一個城市的建立，它會有一個總的架構(gòu)，而布吉不在這個架構(gòu)的好位置。深圳的畫軸，是以東西向鋪開的，深南大道就是它的主線，離開主線太遠(yuǎn)，要想目光在你身上聚焦，可能嗎？羅湖，是深圳發(fā)展之初，最先繁榮的地方，
它占盡地理優(yōu)勢，與香港相通的關(guān)口，深南大道是從羅湖鋪開的。在起步階段，它就是最閃亮的中心，深圳，之所以發(fā)展到現(xiàn)在的程度，和它的決策者眼界，氣度是有很大關(guān)系，當(dāng)中國批了3個經(jīng)濟特區(qū)，就深圳起來了，福田，就是體現(xiàn)深圳決策者非凡的地方。沒錢的時候有規(guī)劃，儲備大量的高端發(fā)展用地，基本上深南大道的兩旁，都是書寫的新畫卷。
