在深圳西部很多10萬 樓盤的背景下，龍崗還有很多3-4萬的樓盤，對于剛需來說是非常友好的。這個深圳最具“國際范”及深圳改革打響“第一炮”的地方，這幾年的新老融合所迸發火花已經成為深圳的亮麗風景線，這一片承載著深圳未來的發展極，匯聚了深圳最好的資源，目前整個深圳18大中心占據4個（前海-蛇口自貿區、深圳灣超級總部基地、留仙洞戰略性新興產業總部基地、市高新區北區）。

1、龍崗買房哪個地段最好？

龍崗是深圳東部中心，華為總部所在地，是個具有發展潛力的區域。在深圳西部很多10萬 樓盤的背景下，龍崗還有很多3-4萬的樓盤，對于剛需來說是非常友好的，今天，我為你解讀一下龍崗的片區情況。1.龍崗：經濟強區，深圳東部中心龍崗的高新產業發展迅速，是名副其實的工業強區、經濟大區，2017年地區生產總值3858.62億元，躍居全市第二，增長9.8%，位列全國經濟十強。

2018年，龍崗區GDP超4200億元，增速達11%，超越福田，位于深圳第二，龍崗擁有華為、比亞迪精密等知名企業，全區有千億級企業1家，百億級企業2家，億元級企業400多家，上市企業21家，國家高新技術企業超過1300家。在2019年全國百強縣排名中，龍崗當仁不讓排名第一，2.龍崗規劃：4 9布局，大運未來可期2019年12月，龍崗推出了“4 9”發展規劃。

這是指在原有“4 2”重點區域（即坂雪崗科技城、大運新城、國際低碳城、平湖金融與現代服務業基地4個“市級重點區域”，寶龍科技城、阿波羅未來產業城2個“區級重點區域”）發展基礎上，新增東部高鐵新城、布吉新城、云創小鎮、甘坑新鎮、龍西-五聯片區、盛平-龍園片區、橫崗南片區共7個“區級重點區域”，形成4 9重點區域發展新格局，

在這些規劃之中，最重要的要數坂雪崗科技城、大運新城這兩個最具潛力區域了。坂雪崗科技城是華為總部所在地，有神舟電腦、天安云谷等眾多企業，大運新城則集聚了香港中文大學、北理莫斯科大學等，是未來4線交匯的交通樞紐。從交通來看，龍崗未來最大的交通樞紐就是大運，這里匯集3/14/16/33號線，是一個四線交匯的樞紐，將覆蓋地鐵、城軌，到達福田、羅湖、寶安機場都非常便捷，

這里的房價也是龍崗數一數二的。3.龍崗房價：價格洼地，也不便宜從下圖可以看到2020年4月，龍崗的房價大約3.88萬，接近4萬，在近一年中處于高位，說明整體價格穩中有升，與其他區域也保持一樣的上升節奏，從房天下的數據地圖上來看，龍崗的均價為4.3萬，有8258套二手房在賣，可以看出龍崗是一個供應量很大的區域。

接下來看看區域的數據，龍崗西部是坂田和布吉，在這個區域最貴的是坂田，也就是華為所在的地方，均價去到了6.2萬，布吉還比較低，不超過5萬。北部的平湖均價4.2萬，中部的橫崗4.3萬，大運均價去到5萬，到了寶荷房價又回歸到3.9萬，可以看出，房價的高地也是分布在坂田和大運這兩個地方。龍崗再往東北，就是龍崗中心城、雙龍和坪地，這里就比較遠了，房價也在4萬左右，坪地因為沒有地鐵開通，價格還比較低，

2、深圳房子目前哪里最值得買？

謝謝邀請，深圳的房子嚇人。下面分析一下深圳各個區的情況核心區域——前海中心（南山、前海）、福田-羅湖中心向外擴散；其次是北有龍華中心、東有龍崗中心、西有空港中心形成三足鼎立，此外鹽田中心、坪山中心、光明中心將成為新興起的中心區域。剩下的松崗、觀瀾、平湖、布吉、坪地、葵涌為組團的“中心”，發展也相對落后；從這一規劃大致可以看出，這些區域未來的發展還難以逆轉，

一方面是現在各區的發展現狀，從規劃可以看出政府的投入方向；另一方面，產業吸引人流，產業聚集決定未來發展的強弱。而深圳的各個區域在較長一段時間還會是強者衡強、弱者追趕的態勢，讓我想起一位朋友的話：“漲價紅利過后，未來房子還會是核心區域更值錢！”分為兩部分，剩下的龍崗中心、空港中心，鹽田中心、坪山中心、光明中心、松崗、觀瀾、平湖、布吉、坪地、葵涌等片區將在下篇闡述！未來深圳真的是看前海，而“十三五的城市布局結構規劃指引”里把南山、前海、蛇口、寶中都統劃入了“前海中心”。