東莞房子適合投資東莞和中山都屬于粵港澳大灣區的核心城市，并且都位于珠江口的兩岸，分別都和廣州、佛山、深圳這類超一線及一線城市相鄰，但是東莞的區位優勢更加明顯，位置更佳。從城市發展級別來看，東莞屬于一線城市，中山屬于二線城市，GDP方面差別了3倍，人口也有一倍以上的差距，因此，綜合各方面因素，作為升值空間來看，東莞的房子更有投資價值。

1、臨深圳近的東莞和惠州比，哪邊的房子更有投資價值？

我來為你解答一來這個問題。投資惠州和東莞的房子，升值潛力都是非常大的，這兩個城市都是粵港澳大灣區的主要城市，是國家重點投資的對象，但是，本人覺得惠州的升值潛力會比東莞大，1，東莞的企業越來越少，現在很多視頻都顯示東莞的廠撤走了，農民房都沒人住。惠州就不同，惠州的企業越來越多，2，惠州是全國排名第三的一個空氣質量好的城市，環境優美，有山有水有海。

2、今年東莞房子有投資價值嗎？

如果是自住，建議你毫不猶豫地買，那如果你是用于投資的話，那就要仔細分析周邊的房價動態。因為房價從高處向低流動，東莞的房價現在處于兩萬左右，在某些落后的鎮街房價只有一萬多。廣州主流的房價在3萬至五萬，根據地區不同有差異，深圳的房價就更高了，龍崗這些地方三萬都很難買到，大多數在五萬左右。寶安就更高了，像南山，前海這些地方更是一平米達到八萬，十萬以上，

既然你是投資必須考慮未來的升值潛力！既然緊臨東莞的廣州和深圳的房價如此堅挺，不用擔心東莞的房價會跌。而且在未來一段時間至少還有上漲的空間！那么同樣臨深，該買哪里好呢？中山，惠州，東莞這三座城市，建議首選東莞！惠州在深圳東部，房地產已經炒了好幾波，不少人當了接盤俠，首先深圳東部的發展嚴重落后于深圳西部，至少十年內很難輻射到惠州。

目前惠州的很多樓盤存在配套不完善，入住率低的問題，而且買了以后很難出手！因此不建議買惠州！其次，中山房價雖然只有一萬多，但是和深圳隔著深圳灣，交通不便。雖然深中通道在建設，但是將來建成也至少要一個小時的路程，而且只有一條路，再說中山的經濟，不到東莞的一半，房價跟經濟成正比。那么肯定沒有東莞有潛力！最后，東莞的優勢就是與廣州和深圳兩大一線城市無縫接壤！有N多道路與之相連，地鐵1號線已經在建設之中，未來會和廣州地鐵5號線，深圳地鐵6號線連接，交通十分便利！而且東莞經濟在廣東排第四，很有可能超過佛山！可以說，東莞房價雖然經過了2015年的上漲，相比于周邊兩大一線城市，仍然處于價格洼地！所以東莞房子仍有投資價值，關鍵在于你如何選擇地段，如何選擇鎮街，如何選擇樓盤！，

3、現在東莞買房投資哪里比較合適？哪個鎮區的房子值得推薦？

如果是投資而且錢又夠，肯定選南城或者松山湖。房子的價值差異主要體現在哪里？你會說是位置，這種說法當然沒錯，但更具體的是什么？鳳崗鎮的樓盤和深圳一條馬路之隔，到深圳中心比深圳坪山更便捷，可價格還是比不了深圳的邊緣位置，差異點就在學區不同，商業中心，醫療衛生都和房產沒有強制關系，不管在哪里買房都可共享，只是享受的便捷性有差異，而教育確是和房子捆綁在一起的。

現在東莞的教育資源主要就集中在南城和松山湖，這兩個地方在教育上的投資標準對齊的是深圳。匯聚了東莞中學，松山湖中心小學等東莞最優質的教育資源，這也是這兩個地方房價目前東莞最高的支撐理由，教育資源最優，然而商住土地供應確不足，松山湖多年已不再供應住宅用地，南城住宅用地同樣稀缺，導致這兩個地方新房供應稀少，主要是二手房交易出讓滿足市場的需求，進一步奠定了推高房價的基礎。

4、未來是中山還是東莞發展好？投資買房買哪里？

雖然我是中山人，但是，作為投資考慮，買房建議是在東莞；如果作為居住考慮，建議在中山，東莞房子適合投資東莞和中山都屬于粵港澳大灣區的核心城市，并且都位于珠江口的兩岸，分別都和廣州、佛山、深圳這類超一線及一線城市相鄰，但是東莞的區位優勢更加明顯，位置更佳。從城市發展級別來看，東莞屬于一線城市，中山屬于二線城市，GDP方面差別了3倍，人口也有一倍以上的差距，因此，綜合各方面因素，作為升值空間來看，東莞的房子更有投資價值。