保定城中村改造，我家是第二批，而且這次40多個(gè)村，政策都一樣，估計(jì)2020年底就有著落了。這說(shuō)的太籠統(tǒng)了，具體不知道政府指導(dǎo)價(jià)是多少每平米，這是政府不愿意看到的，也是響應(yīng)國(guó)家號(hào)召，不允許拆遷暴富，這其實(shí)是很不合適，但是政府主導(dǎo)拆遷政策已經(jīng)定了，就無(wú)力回天了。
1、保定老舊小區(qū)要拆遷了，要錢(qián)要房哪個(gè)好？
我現(xiàn)在正在面臨這個(gè)問(wèn)題。保定城中村改造，我家是第二批，而且這次40多個(gè)村，政策都一樣，估計(jì)2020年底就有著落了，安置房補(bǔ)償辦法是:提供安置房或者貨幣補(bǔ)償。安置房具體補(bǔ)償辦法1.一塊合法的宅基地0.3畝地以下給與300平米安置房補(bǔ)償，90 90 120平或者是85 85 130平具體根據(jù)每個(gè)村如何蓋房，每戶一個(gè)車(chē)位及地下室，
2.超過(guò)0.3畝（199.98平米）的，超出部分按70萬(wàn)/畝現(xiàn)金補(bǔ)償也就是每平米1100多塊錢(qián)。這其實(shí)是很不合適，但是政府主導(dǎo)拆遷政策已經(jīng)定了，就無(wú)力回天了，這其實(shí)是保護(hù)了大部分村民的利益，讓每戶擁有合法宅基地的村民利益差距不會(huì)很大，這個(gè)問(wèn)題我最后詳細(xì)說(shuō)一說(shuō)。3.選擇安置房的村民，政府給每戶人家提供每平米15元的租房補(bǔ)貼（按照300平米算），提供36個(gè)月，
每半年一付。超過(guò)36個(gè)月每半年增加25%的租房補(bǔ)貼，最高100%，其他的還有搬遷費(fèi)2500/次，按2次計(jì)算，寬帶，電視，燃?xì)猓照{(diào)移機(jī)費(fèi)等等（50-100元每項(xiàng)）遷墳費(fèi)是分漢民跟少數(shù)民族。大概是幾千塊錢(qián)，貨幣補(bǔ)償辦法就一句話，按照政府指導(dǎo)價(jià)格乘以300平米計(jì)算。這說(shuō)的太籠統(tǒng)了，具體不知道政府指導(dǎo)價(jià)是多少每平米，
我查了一下2020年10月保定市房?jī)r(jià)均價(jià)是10350/平。介于我們村在二環(huán)，打個(gè)8折，每平補(bǔ)償8000，我覺(jué)得要錢(qián)就比較合適，因?yàn)橐看嬖谥芏嗖淮_定因素參考3年大變樣有的地方10年8年搬不回去，要錢(qián)可以選擇自己喜歡的位置購(gòu)買(mǎi)，雖然說(shuō)買(mǎi)不到300平米，但是早住早踏實(shí)。如果補(bǔ)償每平5000-7000（估計(jì)不會(huì)再低了），那就看每家實(shí)際情況了，在市里有房沒(méi)房的，根據(jù)自己情況來(lái)選擇，
還有一個(gè)激勵(lì)政策:在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽字搬遷的，有5萬(wàn)元現(xiàn)金及地下車(chē)位一個(gè)的獎(jiǎng)勵(lì)。（貨幣補(bǔ)償?shù)牟幌硎苘?chē)位獎(jiǎng)勵(lì)）最后說(shuō)一下我自己分析的，為什么政府定的超出199.98平的宅基地按照70萬(wàn)/畝補(bǔ)償，首先如果你家剛好是199.98平米，那政府的補(bǔ)償相當(dāng)于是1比1.5的賠，算是全市最高的比例了，我聽(tīng)說(shuō)最高的是1比1.3（城中村東關(guān)村）。
其次是我原來(lái)查詢過(guò)，合法宅基地的面積一般是2.5分-3分地（166.65-199.98平米），但是在很早之前70-80年代批的宅基地面積都很大一般是4分-1畝地這樣，還有部分村里有關(guān)系的，宅基地一般也是要大一些的，如果全部按照1比1.5的補(bǔ)償或者超出面積按照5000-7000補(bǔ)償，那差距就太大了，少的可以多拿一套房或者大幾十萬(wàn)，多的甚至可以多拿5套房或者3幾百萬(wàn)。
這是政府不愿意看到的，也是響應(yīng)國(guó)家號(hào)召，不允許拆遷暴富，按照政府指導(dǎo)的超出部分按照70萬(wàn)/畝補(bǔ)償，那些宅基地大的村民最多也就多拿30萬(wàn)左右，利益沒(méi)有相差多少。也就3/1套房子而已，這就是我所分析的。不知道對(duì)不對(duì)，如有錯(cuò)誤，請(qǐng)聯(lián)系更正，最后說(shuō)一下，我家宅基地是304平，對(duì)于我來(lái)說(shuō)，政府制定的政策是很不合適的，但是大勢(shì)所趨，拆到我們這兒的話，我也父母商量了，絕對(duì)第一批去簽字。
岳莊村早已經(jīng)列入城中村改造計(jì)劃了，其中楓林花溪開(kāi)發(fā)單位與華舜學(xué)府開(kāi)發(fā)單位把該村一分為二了，涉及楓林花溪得已經(jīng)開(kāi)始動(dòng)遷，只是老百姓還處于觀望！估計(jì)明年2021年會(huì)有動(dòng)作！{!--PGC_VIDEO:{\
2、保定岳莊村啥時(shí)候能拆？
