現(xiàn)在房價哪個階層最好，如今房價這么高買房到底都是什么人

來源：整理時間：2022-12-04 14:35:51 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，如今房價這么高買房到底都是什么人

房價這么高，為什么還有那么多人買房？原因是什么？ 00:00 / 03:3270% 快捷鍵說明空格: 播放 / 暫停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 單次快進(jìn)5秒 ←: 單次快退5秒按住此處可拖拽不再出現(xiàn) 可在播放器設(shè)置中重新打開小窗播放快捷鍵說明

如今房價這么高買房到底都是什么人

2，大家來談?wù)勎磥砟男┑貐^(qū)的房價高及人口階層收入狀況

未來總的來說房價不會很高了。中央已經(jīng)明確要去除房地產(chǎn)泡沫的決心。房產(chǎn)的泡沫其實(shí)是銀行的泡沫，根源不在房，不在人口，而在于金融。像中國這樣一個順差非常高的國家，會遇到一個危機(jī)就是儲蓄太多的危機(jī)。對銀行來說，高儲蓄就意味著負(fù)債，人們有太多的錢，不消費(fèi)。儲蓄對個人來說是好事，但是如果所有人都一起儲蓄就會有問題，意味著錢沒有地方花啊。會帶來一個很大的問題就是一旦大家集中兌付銀行就會倒閉。不只是銀行倒閉，整個市場都會減速。房地產(chǎn)救了銀行，也救了企業(yè)，也救了經(jīng)濟(jì)。發(fā)展房地產(chǎn)并不在于一套房子多少錢，而在財富便成固定資產(chǎn)，抽了銀行的淤血，盤活了整個經(jīng)濟(jì)總體。但是，房地產(chǎn)吃了這么多臟東西，泡沫從銀行轉(zhuǎn)移到了地產(chǎn)。而現(xiàn)在中央決心要治一治這個泡沫了。治理泡沫的根源就是消費(fèi)升級。要擴(kuò)大內(nèi)需，扭轉(zhuǎn)貿(mào)易順差。過去的經(jīng)濟(jì)就像是一個人不停的吃，因為那時候餓啊，所以使勁吃。現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)越來越接近一個正常身形了，所以在繼續(xù)吃是要發(fā)胖的。太胖了會引起健康問題，所以我們不知要吃，還要運(yùn)動。這個運(yùn)動就是消費(fèi)升級。消費(fèi)升級帶來兩個結(jié)果：1、就是大多數(shù)人不會有很高的儲蓄，你的錢會不夠花，因為你有太多想要的可以買的東西可供你選擇。大多數(shù)會借錢買東西，結(jié)果是就有了錢都用來還債，根本存不下買房的首付。未來買房在一些地區(qū)會零首付，因為人們存不了那么多錢，所以如果不零首付，很難賣出去房子。2、借錢買房會越來越難。由于消費(fèi)升級，企業(yè)為了擴(kuò)大生產(chǎn)，會更缺錢，所以企業(yè)會去銀行借錢，相比于個人，銀行其實(shí)更愿意借給企業(yè)錢，結(jié)果就是個人想要買房借款會變的很難。未來借錢買房可能需要第三方企業(yè)幫忙從銀行借錢。比如爸爸、企鵝、狗東很可能會從事這網(wǎng)上買房貸業(yè)務(wù)。就是你看好了一套房，然后用某寶借錢買房。銀行是不會直接借給你的。存錢買房，存不住錢。借錢買房，借不到錢。結(jié)果就是有能力買房的人會越來越少。當(dāng)然零首付，由專門的第三方借錢給你買房，所以你如果想要買個房子還是能買的。只不過，錢的渠道變了。金融結(jié)構(gòu)變了。當(dāng)消費(fèi)升級了，你會發(fā)現(xiàn)樓市相對的來說對于經(jīng)濟(jì)的支撐作用就不那么重要了。消費(fèi)增長，銀行的淤血會減少，房地產(chǎn)行業(yè)也會更健康的發(fā)展。房子需要不斷的升級，就像手機(jī)一樣，新款手機(jī)永遠(yuǎn)比老款要好。未來的房子會更好，而且不貴。還有一個變化就是房子不會一直是70年，未來可能出現(xiàn)20年房，10年房。房子周期會越來越短。共享房會越來越多。人們關(guān)注的是衣食住行的本身，不是土地，不是人口，不是戶口。所以那些有好的消費(fèi)環(huán)境的地方的房子會漲價，反之如果一個地方你只有一個房子，其他啥都沒有，沒有飯店，沒有娛樂，沒有可以消費(fèi)的地方的房子肯定沒人要。這樣的一天終會到來，然鵝，不會很快到來。因為只要人們手里還有錢首付，零首付就不會出現(xiàn)。只要你不擴(kuò)大消費(fèi)，企業(yè)就不需要擴(kuò)大生產(chǎn)，企業(yè)不擴(kuò)大生產(chǎn)就不會管銀行借錢，不管銀行借錢，銀行里那些儲蓄還是要流入房地產(chǎn)。這是一個緩慢的過程。慢慢來吧。所以，如果你手上有錢，想要買房，還是買吧。畢竟只有你把錢花掉，然后經(jīng)濟(jì)才會運(yùn)轉(zhuǎn)起來。否則你存著錢不花，經(jīng)濟(jì)會不好。但是消費(fèi)也不要過分的消費(fèi)了，適當(dāng)保持平衡。有錢就花，不存錢，沒錢也別亂花錢。

大家來談?wù)勎磥砟男┑貐^(qū)的房價高及人口階層收入狀況

3，美國的中產(chǎn)階級和工薪階級的住房比較

摘要美國、中國富裕階層的評判標(biāo)準(zhǔn)是按照年收入高于16萬美元，凈資產(chǎn)高于175萬美元，住房面積多于400平米（以上三者符合其二即可算作該階層)。這個群體中，美國只有1000萬戶(占比10%)，而中國達(dá)到了1500萬戶（5%），總資產(chǎn)對比，美國富裕階層家庭合計擁有大約57萬億美元的凈資產(chǎn)，中國富裕階層的城鎮(zhèn)家庭則擁有60萬億美元的凈資產(chǎn)，基本旗鼓相當(dāng)。這個階層的對比意義不大，因為相當(dāng)多的富裕階層家庭其資產(chǎn)配置都是全球化的，不能簡單歸屬于各自的祖國，就不做詳細(xì)分析比較了。二、中產(chǎn)階層的對比：美國中產(chǎn)階層的評判標(biāo)準(zhǔn)是按照年收入4萬至16萬美元，凈資產(chǎn)在8～175萬美元，住房面積在120至400平之間(以上三者符合其二即可)。美國有60%的家庭處于這個區(qū)間，中國此類家庭占比只有35%，但在中產(chǎn)家庭數(shù)量對比上，中國完勝美國(1.05億戶：0.6億戶)，在中產(chǎn)家庭的總凈資產(chǎn)對比上，中國60萬億美元也勝過了美國的50萬億美元。具體對比如下： 1)美國富有中產(chǎn)(HM)的標(biāo)準(zhǔn)是擁有300平～400平以上的住宅，11～16萬美元的年收入，130～175萬美元的凈資產(chǎn)(以上三者符合其二即可算作該階層)。符合這一標(biāo)準(zhǔn)的美國家庭大約有2000萬戶(占比20%)，中國有1500萬戶(占比5%)達(dá)到了美國富有中產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)，美國略勝一籌。 2)美國普通中產(chǎn)(MM)的標(biāo)準(zhǔn)是擁有200～300平的住宅，5～11萬美元的年收入，24～130萬美元的凈資產(chǎn)(以上三者符合其二即可算作該階層)。符合這一標(biāo)準(zhǔn)的美國家庭大約有2000萬戶(占比20%)，中國有3000萬戶(占比10%)，中國明顯高出。 3)美國低端中產(chǎn)(LM)的標(biāo)準(zhǔn)是擁有120～200平的住宅，4～5萬美元的年收入，8～24萬美元的凈資產(chǎn)(以上三者符合其二即可算作該階層）。符合這一標(biāo)準(zhǔn)的美國家庭大約有2000萬戶(占比20%)，而中國有6000萬戶（占比20%），在這一水平中國對美國形成碾壓態(tài)勢。三、低端階層的對比美國低端階層的評判標(biāo)準(zhǔn)是按照年收入少于4萬，凈資產(chǎn)少于8萬，住房面積少于120平（以上三者符合其二即可算作該階層）。美國有15%的家庭處于這個區(qū)間，中國此類家庭占所有城鎮(zhèn)家庭的比例是60%，家庭數(shù)量對比，是中國1.8億戶：0.3億戶。由此可見，我國的富裕家庭和中產(chǎn)階級城鎮(zhèn)家庭在數(shù)量和總凈資產(chǎn)方面，已經(jīng)全面超咨詢記錄 · 回答于2021-12-01 美國的中產(chǎn)階級和工薪階級的住房比較您好，您的問題我已經(jīng)看到了，正在整理答案，請稍等一會兒哦~ 美國、中國富裕階層的評判標(biāo)準(zhǔn)是按照年收入高于16萬美元，凈資產(chǎn)高于175萬美元，住房面積多于400平米（以上三者符合其二即可算作該階層)。這個群體中，美國只有1000萬戶(占比10%)，而中國達(dá)到了1500萬戶（5%），總資產(chǎn)對比，美國富裕階層家庭合計擁有大約57萬億美元的凈資產(chǎn)，中國富裕階層的城鎮(zhèn)家庭則擁有60萬億美元的凈資產(chǎn)，基本旗鼓相當(dāng)。這個階層的對比意義不大，因為相當(dāng)多的富裕階層家庭其資產(chǎn)配置都是全球化的，不能簡單歸屬于各自的祖國，就不做詳細(xì)分析比較了。二、中產(chǎn)階層的對比：美國中產(chǎn)階層的評判標(biāo)準(zhǔn)是按照年收入4萬至16萬美元，凈資產(chǎn)在8～175萬美元，住房面積在120至400平之間(以上三者符合其二即可)。美國有60%的家庭處于這個區(qū)間，中國此類家庭占比只有35%，但在中產(chǎn)家庭數(shù)量對比上，中國完勝美國(1.05億戶：0.6億戶)，在中產(chǎn)家庭的總凈資產(chǎn)對比上，中國60萬億美元也勝過了美國的50萬億美元。具體對比如下：1)美國富有中產(chǎn)(HM)的標(biāo)準(zhǔn)是擁有300平～400平以上的住宅，11～16萬美元的年收入，130～175萬美元的凈資產(chǎn)(以上三者符合其二即可算作該階層)。符合這一標(biāo)準(zhǔn)的美國家庭大約有2000萬戶(占比20%)，中國有1500萬戶(占比5%)達(dá)到了美國富有中產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)，美國略勝一籌。2)美國普通中產(chǎn)(MM)的標(biāo)準(zhǔn)是擁有200～300平的住宅，5～11萬美元的年收入，24～130萬美元的凈資產(chǎn)(以上三者符合其二即可算作該階層)。符合這一標(biāo)準(zhǔn)的美國家庭大約有2000萬戶(占比20%)，中國有3000萬戶(占比10%)，中國明顯高出。3)美國低端中產(chǎn)(LM)的標(biāo)準(zhǔn)是擁有120～200平的住宅，4～5萬美元的年收入，8～24萬美元的凈資產(chǎn)(以上三者符合其二即可算作該階層）。符合這一標(biāo)準(zhǔn)的美國家庭大約有2000萬戶(占比20%)，而中國有6000萬戶（占比20%），在這一水平中國對美國形成碾壓態(tài)勢。三、低端階層的對比美國低端階層的評判標(biāo)準(zhǔn)是按照年收入少于4萬，凈資產(chǎn)少于8萬，住房面積少于120平（以上三者符合其二即可算作該階層）。美國有15%的家庭處于這個區(qū)間，中國此類家庭占所有城鎮(zhèn)家庭的比例是60%，家庭數(shù)量對比，是中國1.8億戶：0.3億戶。由此可見，我國的富裕家庭和中產(chǎn)階級城鎮(zhèn)家庭在數(shù)量和總凈資產(chǎn)方面，已經(jīng)全面超希望我的回答對你有所幫助美國的中產(chǎn)階級和工薪階層在教育，工作，收入，住房方面的對比中產(chǎn)階級的提法來自西方，在美國，最早對中產(chǎn)階級做出學(xué)術(shù)界定并分類是在1951年，但是不同的學(xué)者對中產(chǎn)階級的界定有不同的標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)這些標(biāo)準(zhǔn)，美國有25%-66%的人口可以劃分為中產(chǎn)階級。后來的學(xué)者還對中產(chǎn)階級群體進(jìn)行了細(xì)分，比如上層中產(chǎn)階級和下層中產(chǎn)階級。雖然各個學(xué)者對中產(chǎn)階級劃分有不同的標(biāo)準(zhǔn)，但是相同的是他們都是根據(jù)家庭年收入、從事的職業(yè)、教育程度來劃分的。受過大學(xué)教育是中產(chǎn)階級的最基本的一個條件。下面是一個學(xué)者對美國中產(chǎn)階級的標(biāo)準(zhǔn)：這只是對中產(chǎn)階級劃分的一個學(xué)術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，可以說到現(xiàn)在美國也沒有一個確定的唯一的標(biāo)準(zhǔn)。比如在2014年的減稅大戰(zhàn)中，民主黨人認(rèn)為20萬美金以下的為中產(chǎn)，共和黨人認(rèn)為則認(rèn)為低于$131,450的才為中產(chǎn)。也有將25萬以下劃分為中產(chǎn)階級（其中15萬以上為上層中產(chǎn)），25萬以上為富人（約占人口的5%），40萬以上為超級富人的（占人口的1%）。美國的中層階級占到一半或者65%（根據(jù)不同的劃分標(biāo)準(zhǔn)），因此是推動社會發(fā)展的主力軍，也是消費(fèi)的最大群體，進(jìn)而他們生活是否穩(wěn)定對社會是否穩(wěn)定起到很關(guān)鍵的作用——美國的中低收入者例如工人階層、窮人群體在稅收、福利方面都得到政府的救濟(jì)和幫助。至于中產(chǎn)階級的生活似乎也有一定的標(biāo)準(zhǔn)，一棟房子，一到兩部車，甚至一兩只寵物是美國中產(chǎn)階級生活最生動的描述。不過車在美國并不是有權(quán)、有錢人士的專屬，而只是必備的生活工具，因為在美國除了大城市外，并沒有我們國內(nèi)品種齊全的交通工具，而且美國人大都喜住郊區(qū)，因此擁有車輛是生活必需品。美國房價遠(yuǎn)比國內(nèi)便宜（房價和當(dāng)?shù)鼐用袷杖氡龋Ｃ绹械却笮》课荩í?dú)立式房屋）全國平均價位18萬的樣子，居民年家庭收入去年為5.9萬，因此置房的壓力沒有國內(nèi)大。但是美國絕大多數(shù)人都只有一套房子，我想原因其一是因為美國炒房成本太高：地產(chǎn)稅每年交，一般為房屋價格的1.5%-5%，各個州各個郡規(guī)定不同；其二是美國再好的單位，包括政府機(jī)構(gòu)都不會為員工分配住房，像國內(nèi)好的國有壟斷單位及政府機(jī)關(guān)工作人員可以享受福利分房或者低于市場價購房然后出售獲得巨額盈利自己再購房的現(xiàn)象不存在。除了超級富豪，美國人買房都會貸款，包括美國現(xiàn)在的總統(tǒng)和副總統(tǒng)，除了他們習(xí)慣今天花明天的錢以外，還因為貸款的利息可以減稅，而且一但國家大的經(jīng)濟(jì)環(huán)境不好，政府會出臺希望我的回答對你有所幫助美國中產(chǎn)階級和中國的工薪階級對比在中國更好一點(diǎn)。我沒有去過美國,但是我看到挺多的參考材料,簡單說一下。首先定位都是工薪階層,也就是以務(wù)工收入為經(jīng)濟(jì)主要來源。那么在中美對應(yīng)的都是普通中產(chǎn)或者接近中產(chǎn)的家庭。中國中產(chǎn)最大的焦慮是三座大山:房子、教育和醫(yī)療。這三樣都是剛性支出。美國中產(chǎn)最大的焦慮的三座大山:交稅,教育和醫(yī)療... 希望我的回答對你有所幫助了謝謝希望我的回答得到您的贊

美國的中產(chǎn)階級和工薪階級的住房比較