華夏幸福創始人王文學所控股的華夏幸福基業控股持有上市公司華夏幸福的股權比例只有21.25%。根據華夏幸福公布的2021年財報簡報顯示，2021年預計華夏幸福會出現330億~390億之間的虧損，華夏幸福出現巨額虧損，除了華夏幸福的王文學受傷之外，中國平安也會出現很大的損傷。

1、現在華夏幸福債務危機，買華夏幸福的房子會不會爛尾？

這個問題我比較有發言權。我和華夏幸福合作了十年了，他是我合作過的開發商里邊，比較講良心的一個，華夏幸福的物業服務也非常好。他的問題是，擴張太快，重點布局環京，結果環京限購，導致他的資金開始緊張。前期產業園區投入太多，回報周期長，加上政府地方債太多，無法按時支付款項，重壓之下，資金才會出現問題，華夏幸福自持物業很多，如果把自持物業全部出清的話，也會解決大部分問題。

2、華夏幸福巨虧391億，大股東中國平安還有救嗎？

按照中國平安的規模以及盈利能力，即便華夏幸福虧損了，也不至于讓平安整體出現虧損，更談不上有救沒救的問題，首先我們不否認華夏幸福爆雷對平安的影響確實很大。2021年華夏幸福出現債務危機，目前已經沒能力償還債務，正處于重整準備階段，而且根據華夏幸福公布的2021年財報簡報顯示，2021年預計華夏幸福會出現330億~390億之間的虧損。

華夏幸福出現巨額虧損，除了華夏幸福的王文學受傷之外，中國平安也會出現很大的損傷，因為單純從股份比例來看，目前平安是華夏幸福最大的股東。中國平安旗下平安人壽及其一致行動人分別于2018年和2019年分兩次獲得華夏幸福25.2%的股權，具體股權構成為：平安人壽自有資金占股10.58%；平安人壽分紅險一個險分紅持股8.38%；平安人壽萬能險一個險萬能持股持股6.09%。

而目前華夏幸福創始人王文學所控股的華夏幸福基業控股持有上市公司華夏幸福的股權比例只有21.25%，所以目前平安人壽才是華夏幸福真正的大股東，只不過平安人壽只是財務投資人，并不是華夏幸福真正的實控人。既然是財務投資，那最看重的當然是回報，然而從華夏幸福的表現來看，平安人壽投資華夏幸福出現了很大的虧損，平安人壽和一致行動人是在2018年和2019年購入華夏幸福股份的。

2018年7月10日，華夏控股與平安資產管理有限責任公司簽訂《股份轉讓協議》，約定華夏控股通過協議轉讓方式，向平安資管轉讓582,124,502股公司股份，占公司總股本的19.70%，轉讓價格確定為23.655元/股，轉讓價款共計13,770,155,095元，到了2019年1月31日，平安資管與華夏幸福控股、王文學再次簽署《股份轉讓協議》，平安資管受讓華夏幸福170,886,000股股份，轉讓價格為24.597元/股，轉讓價款共計4,203,282,942元。

這兩次股權轉讓花了平安差不多180億，然而從2019年到2022年，華夏幸福的股價一路不斷下跌，截止目前其股價只有3.3元左右，這跟平安資管受讓華夏幸福股權當時相比，跌幅已經達到85%以上，據此推算，單純從股票賬面上來說，平安損失至少達到150億以上。比如華夏幸福上半年營業收入210.68億元，同比下降43.63%；凈虧損94.8億元，同比下降256.37%，

同期，中國平安公告稱，上半年凈利潤580.05億元，同比下降15.5%，利潤額度減少106億左右，另外公告還提到上半年中國平安對華夏幸福相關投資資產計提資產減值359億。其次、按照平安的盈利能力，即便投資華夏幸福出現虧損，也不影響平安的整體運營，平安目前已經成長為中國最大的金融企業集團之一，旗下業務涵蓋保險，銀行，證券，信托，資產管理等等，不論是資產規模，營收規模還是利潤規模都非常龐大。

目前中國平安還沒有公布2021年全年的業績，但從2021年前三季度的表現來看，他們仍然取得了很可觀的利潤，2021年前三季度，中國平安營收達到9841億元，凈利潤816.38億元，雖然營收和凈利潤都出現了大幅度的下降，其中凈利潤同比下浮更是達到20.77%，凈利潤減少213.6億。但是按照前三季度業績表現來看，預計全年平安營收總額有望達到1.2萬億以上，凈利潤有望達到1,000億以上。