如果想做建議去做中介一段時間了解行情，周邊租金，或者包租公司。老板員工一起做，收房，出房運營親力親為，個人二房東進來有點遲，很多以前做的掙到錢了，環境好又便宜又近天河的好像真的沒有，不過近地鐵的倒是有很多，惠百氏廣場過來這一邊就是東方名都了，廣東名都的房子也比較好，比較一房兩廳的復式價格在1500左右，完全可以住兩三個人，房子也非常新。

1、外地人在廣州包樓出租，好做嗎？

老板員工一起做，收房，出房運營親力親為。深耕下去還是能掙錢的，但是比較辛苦的，需要做好準備，整棟包租，一般都要裝修翻新，空置期，產權問題，租金年底遞增等問題都需要考慮。日常損耗，保潔，短租長租利潤差別很大，如果想做建議去做中介一段時間了解行情，周邊租金，或者包租公司。個人二房東進來有點遲，很多以前做的掙到錢了，

比如現在整棟有一些會轉讓，為什么呢，就是掙錢難了，差價低價了，租金增長太慢，拿房門欄高，還有很多租客一漲價就搬得更遠了，招租成本增加了等。最近疫情危機持續，2019年進入行業的都面臨很大的危機，收房時候面臨同行的競爭擠壓，加上頭部企業高價收房，違約風險非常高，市場已經出現不同承擔的違約糾紛，比如分期式長租公寓，城中村二房東，回本周期拉長，退租率很高，漲租基本不大可能！！有資金實力的都會加金融杠杠，讓利租客，保住現金流，小投資者建議穩扎穩打，一步一步來，算清楚自己的帳！！。

2、廣州現在哪里能租房子？

廣州租房子哪里比較便宜呢？相信大家也都知道廣州天河的小區價格是高到不敢想象的，比如天河東圃與黃埔接壤的地鐵，老小區的價格都要2500起，更別說在珠江新城那邊了，這些房租對于我們這些月入四五千的打工族是傷不起的。所以比較便宜的就只有村中城了，比如在天河的話岺村，員村，車陂南，龍洞，崗頂后面的那排城中村等等，這村地方會相對便宜一點，

單間，一房一廳的大概在500-1000元之間。當然天河的村中村相對來說會少一點，可以到3號線北延白云龍歸，嘉和望崗，或者3號線的大石，漢溪長隆等等，不過在村城村大家都知道的，樓距短，采光差，白天在室內都是一片黑暗的。這種環境可以算是非常差的了，如果是靠近馬路差的，一般都會比較貴，而且也很難租得到，靠馬路的房子都很搶手，而且處的人一般也不會搬走，除非工作變動，

村中城還有一點不好的就是水電費太貴了，電費2.5~3塊，大夏吹下空調傷不起。環境好又便宜又近天河的好像真的沒有，不過近地鐵的倒是有很多，比較近天河的便宜的又有地鐵的小區估計就只增城了。13號線從魚珠開往新沙這條線上的小區有很多，比如都靠近地鐵的就是南崗的冨逸尚品居，樓下就是，南崗地鐵D出口了，不過這個小區并不價格2000起，性價比并不高。

性價比價高的小區大都要到白江地鐵這樣了，比如金澤豪庭這一邊，兩房到三房的租金大根是1500-1800，小區有天燃氣，做飯也是非常方便的。而且小區的樓齡也比較低，六七年，房子都非常新，小區里還有游泳池，小區外面配套也比較齊全，有六七個生活超市。不過我覺得金澤豪庭并不是性價比最高的小區，金澤豪庭走到白江地鐵口，要9分鐘，所以不算是很近，

比較近的就是惠百氏廣場了，一房一廳的，大概是1400左右，兩房兩廳的大概是1800。東景庭也都差不多，房子都非常新，樓下就是白江地鐵D2出口，惠百氏廣場過來這一邊就是東方名都了，廣東名都的房子也比較好，比較一房兩廳的復式價格在1500左右，完全可以住兩三個人，房子也非常新。兩房的平層也大概是1800，當然還有更便宜的，那就是新康花園了，樓齡有十幾年了，比較舊，

不過有的房子業主裝修的不可以，這個小區大都沒電梯，但是小區非常大，綠化也非常高。兩房三房的大根在1500左右，性價比最高的應該就是盛世名門了，單間的租金1000~1200，復式一房一廳的大概是1500，兩房一廳的1700起，盛世名門的樓齡也比較較，也非常新，小區下面就是金海岸城市廣場是一個大型商場，有大潤發，新華書店，還有電影院等等。