南岸開發(fā)在前，道路加寬一次兩次，現(xiàn)在都能保證通暢。剛需買房，舒適性建議買敘州區(qū)，道路方便，小區(qū)周邊配套公園都不錯(cuò)，讀書，就醫(yī)，吃住玩都還行，這區(qū)域里面的新房價(jià)格都是在1萬以上了，但是二手房位置偏遠(yuǎn)的老一點(diǎn)房子估計(jì)還有1萬左右出頭的房源，估計(jì)你也看不上，環(huán)境和居住的舒適度都很低，交通也不是很方便，配套也少。

1、想在宜賓買套房子，大家?guī)臀医榻B哈，買在哪里合適？謝謝？

臨港就算了，房價(jià)不便宜，長江橋連周末都堵，還有坑爹自軌，最嚴(yán)重是臨港規(guī)劃的不靠譜，為了點(diǎn)商業(yè)地皮面積把道路寬度限制很死，根本不考慮以后社會(huì)發(fā)展，車輛增多，加寬道路的問題。南岸開發(fā)在前，道路加寬一次兩次，現(xiàn)在都能保證通暢，我去樂山新開發(fā)的區(qū)域，沒啥車，主道12車道。臨港，呵呵！鼠目寸光又沒格局，買？現(xiàn)在還是算了吧！投資買房建議算了，宜賓是4線城市，房價(jià)虛高啦！中國開始步入老齡化，看看現(xiàn)在小孩好多上面是雙親兩個(gè)，老人4個(gè)，過20年以后歸他們的房子都3-4套，所以宜賓房價(jià)未來趨勢肯定降，就看你能否等得到啦！剛需買房，舒適性建議買敘州區(qū)，道路方便，小區(qū)周邊配套公園都不錯(cuò)，讀書，就醫(yī)，吃住玩都還行！經(jīng)濟(jì)適用在城里買二手房吧，便宜實(shí)惠，除了老點(diǎn)，生活沒問題，還不用擔(dān)心房價(jià)跌！，

2、長寧150-200萬的低總價(jià)好房可以選哪里？

長寧區(qū)買200萬以內(nèi)的房子，比較少了。基本都是200萬以上了，有少數(shù)200以下的分兩種，一種中環(huán)以內(nèi)的，基本都是廚衛(wèi)分戶的那種，就是半夜起床去衛(wèi)生間，必須穿過公共的走道，才到自己衛(wèi)生間門口。另外一種中環(huán)以外，有少量200萬左右的，獨(dú)門獨(dú)戶，麻雀雖小五臟俱全，有自己的獨(dú)立空間，適合一個(gè)人或者小夫妻居住，

3、在成都買房，想買一平一萬以下的房子，在哪個(gè)位置買比較合適？你怎么看？

這個(gè)問題我還是比較適合回答你的，我在成都賣了4年房子了，雖然現(xiàn)在沒有從事這個(gè)行業(yè)了，但是房子的走勢還是一直關(guān)注到的。首先你想每平米1萬一下的價(jià)格買房，我們可以先來看看目前12月份成都市的均價(jià)在13500-14000的樣子，你的想購買的價(jià)格是明顯低于均價(jià)的，所以市中心以及一圈層的房子那還是不用考慮了的，根本買不到的。

就算有，你也不敢買，退而求其次，只有看看二圈層中有沒有非常適合自己的區(qū)域。先來看一看成都范圍內(nèi)的限購強(qiáng)度，A、B級(jí)：天府新區(qū)（成都直管區(qū)）、高新南區(qū)C級(jí)：高新西區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、溫江區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)D級(jí)：青白江區(qū)、簡陽市、都江堰市、彭州市、蒲江縣、邛崍市、崇州市、金堂縣、新津縣、大邑縣從表中我們可以看到，A、B區(qū)域的房產(chǎn)對大多數(shù)成都人都是無效的，因?yàn)橄拗萍?jí)太高；C類區(qū)域的限制級(jí)相比AB類區(qū)域較低，但任然存在嚴(yán)格的限購政策。

那么對于成都本地的改善型家庭、新入籍市民、社保年限不夠者以及外地購房者，D區(qū)域，也就說所謂的三圈層可能是大部分人的僅有選擇了，不知道你有沒有購房資格，既然你再問，估計(jì)C級(jí)和D級(jí)區(qū)域的購房資格應(yīng)該還是有的，我們來看看C級(jí)和D級(jí)區(qū)域有哪些區(qū)域還有1萬一下的價(jià)格。首先C級(jí):這區(qū)域里面的新房價(jià)格都是在1萬以上了，但是二手房位置偏遠(yuǎn)的老一點(diǎn)房子估計(jì)還有1萬左右出頭的房源，估計(jì)你也看不上，環(huán)境和居住的舒適度都很低，交通也不是很方便，配套也少，

D級(jí)區(qū)域的選擇性就很多了，很多新盤房源都差不多1萬以下，1萬左右的也有。C級(jí)區(qū)域里面這么多我們選擇那個(gè)呢，這個(gè)就根據(jù)你個(gè)人的情況決定了，如果以你要求和情況來選擇的話，我個(gè)人覺得你選擇購買青白江區(qū)是價(jià)值最大化，第一青白江的潛力是非常大的，青白江區(qū)也是離成都最近三圈層，同時(shí)青白江也是三圈層中唯一一個(gè)中心城區(qū)，青白江也是北自貿(mào)區(qū)，還有國際鐵路港連接歐洲中心的運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)加持，還上過幾次央視，其潛力是不可估量的。