杏壇總校學區房略有接觸，說下我的想法。除了佛山地鐵3號線（在建），未來佛山地鐵4號線（規劃）、8號線（規劃）、廣佛環線（在建）都將輻射博愛湖，南海體育中心也在附近，佛山西站更是助力片區的發展，值得關注的是，在佛山新城設站的廣佛環線全線將佛山新城、佛山西站、廣州南站、廣州白云機場等多個交通樞紐串聯起來，更打通廣州科學中心、琶洲、金融城、奧體等重要區域。

1、佛山哪里買房最好？

說實話，現在買房很貴，禪城房價區一萬七，一萬五。三水區房價一萬四，上幾日，銷貨員報價三水賣剩手尾房一萬一。南海二手步梯房八樓頂層七千多，八千多，面積與套內差十多平方米，沒有花園沒有停車場，沒有保安，南海疊南二手樓一主多房出售實收八千元/m2。稅費買家付，現在買樓也是出血價。禪城比三水貴幾千/m2，二手房步梯樓，如果政府裝電梯可解決民生疾苦。

樓價也可以啃得下，不過二次裝修花十萬左右。墻體結構比電梯樓沙質磚結實，不掉渣，不滲水，買樓長久居住的話買靠近地鐵的方便，學位房也沒有硬性規定，學校隨時搬遷，隨時調動優秀教師。佛山市一中，二中，三中，四中，職中都是考分招生的，小初學校普及型教育，學好課堂書，學門體育專長，游泳，不要玩手機，基本不用操心挑戶藉地學校，

2、鐵西的杏壇總校學區房，未來增值空間如何？

杏壇總校學區房略有接觸，說下我的想法：杏壇總校是鐵西區公立中學數一數二的初中，也是炙手可熱的地段，但學區單位里基本沒有新房，靠近學校的都是大部分是20年左右的老房，這也賣到了1萬到1萬3。因為沈陽18年初出臺政策，學區房要落戶1～3年，造成了小學4年級以上的學生家長集中搶房，促使這片區域房價從年初到現在平均漲了3、4千，

3、佛山哪個區買房潛力大？

買房子，首先講的就是地段、地段，還是地段。講到買房潛力，那么就要考慮到有沒有人接手，片區目前的房價是否有被透支，佛山分禪城、南海、順德、三水和高明五個區，相對來說禪城、南海和順德是比較適合置業的，但是區域的范圍很大，并不是這三個區所有的鎮街都值得入手，故還需要落到板塊來分析。首先來說說禪城區，目前比較值得入手的項目在祖廟商圈，

龍光天闕、碧桂園嶺南盛世和保利同濟府這幾個盤目前都在推新貨，具有的優點都是在城市中心位置，步行大概5分鐘就可以到地鐵站，周邊的配套十分成熟。受市場壓力，這些項目賣得價格并不算高，帶裝修價格大概在22000-24000元/㎡，性價比較高，大家可能會問，為什么不推薦綠島湖片區。首先該片區雖然曾經被熱推，但是從這幾年的房價來看，真的漲幅感人，

以保利翡翠公館為例，該項目在2017年年底均價約16500元/㎡，到近期的均價仍在16000-17000元/㎡。該片區賣得最好的項目—陽光城檀悅信業簽約均價目前在18068元/㎡，且片區內配套建設速度不盡如人意，目前有綠島廣場和永利達廣場兩個商業配套，佛山地鐵2號線一期預計將在2021年9月通車試運營，片區內的居住環境還有待成熟。

毋庸置疑的是片區內的生態環境優勢突出，但是發展得一直都不溫不火，讓人著急，近期綠島湖推出了兩宗在佛山地鐵2號線湖涌地鐵站旁的地塊，兩宗地塊在臨開拍前都撤銷了掛牌。再次是南海區，提到南海區大家都會想到千燈湖片區，千燈湖片區目前十分缺貨，新入市的保利天悅受到了不少的關注，據保利人員稱首波價格在35000元/㎡起，這應該是佛山洋房最貴的樓盤了，但是對比廣鋼新城的話，在價格上還是比較有優勢的。

保利天悅銷售中心同樣位于南海區的獅山博愛湖，一直說要打造為第二個千燈湖，的確還是有一定實力的，你對獅山的印象什么？環境差？房價便宜？不限購？其實博愛湖板塊的整體的規劃還是不錯的。除了佛山地鐵3號線（在建），未來佛山地鐵4號線（規劃）、8號線（規劃）、廣佛環線（在建）都將輻射博愛湖，南海體育中心也在附近，佛山西站更是助力片區的發展。