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1，開發區期房哪個比較好

我剛買的，東岳對面澎湖山莊感覺不錯，金橋的

還干買期房，勸你們不要買期房。后面的配套跟不上怎么辦、

開發區期房哪個比較好

2，方直集團期房靠譜嗎

靠譜。1、廣東方直集團作為中國百強房企，從1998年上市到2022年已經建立了非常多優秀且質量好的樓盤。2、方直集團選擇施工的期房方資質條件都比較高，管理系統正規完善是非?？孔V的樓盤。

方直集團期房靠譜嗎

3，期房和現房哪一個比較好

期房1般價格略微低點，現房能看得見周圍1切實實在在的東西！各有千秋

現房好（不需要等待），期房很不好（有可能成為爛尾樓）

期房和現房哪一個比較好

4，買現房還是買期房好

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5，選新房買什么樣的比較好

首先是房子的朝向和采光效果，再看校區附近的學校和離工作地點的遠近以及周邊的環境和社區建設

環境好無噪聲

自己比較喜歡的有合適的環境，合適的價位就好了啊

根據自己的經驗，一般來說期房肯定比成品房子要劃算的。而相對于期房來說，剛開盤的房子肯定會更劃算。

6，買期房好還是買現房好呢搞懂就不會糾結了

其實，在買房之路上，期房和現房之爭由來已久，有的人喜歡期房，是因為自己喜歡那種“耍朋友”式的朦朧美；有的人喜歡現房，是因為自己喜歡那種“過日子”的穩定幸福。那么，買期房好還是買現房好呢？其實，在買房之路上，期房和現房之爭由來已久，有的人喜歡期房，是因為自己喜歡那種“耍朋友”式的朦朧美；有的人喜歡現房，是因為自己喜歡那種“過日子”的穩定幸福。那么，買期房好還是買現房好呢？一、我們先重溫一下期房和現房的概念一般來說，人們習慣上把在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱為期房。即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證（大產證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。而現房是指消費者在購買時便具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售房屋的大產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產權證。另外，只有擁有不動產權證和土地使用證才能稱之為現房。二、買期房好還是買現房好呢？ 1、從價格方面看一般來講，購買期房在價格上的好處就是：要比同地段現房房價優惠10﹪－15﹪，但是劣勢就是行情和價格難以預測。而現房就不同了，房價基本穩定，但同樣也有劣勢，那就是：價格較高，而且優惠較少。 2、從配套方面看從配套設施上看，期房可能在交房后1－3年內，都無法真正滿足的生活需求，且對房屋質量、設計更改（雖然房地產商為您描繪了一幅美麗的圖畫，但是具體怎樣還是要看最后拿到的實物）甚至開發商資金都難以把控。比如，如果開發商在樓盤建設過程中因實力不足、缺乏必要的資金，使工程停頓，那么購房者就會蒙受巨大的損失。而現房就不同了，基本上配套設施都是很成熟的，且買下后即可使用。 3、選擇范圍方面看有些人之所以對期房情有獨鐘，就是因為期房可選擇空間大！比如，戶型和位置都是可以優先選擇的。至于現房，相對而言它的挑選余地就比較小了。 4、從購房風險上看相對于現房，期房的風險會大一些。因為無論是從收房的時間、配套設施、道路設施、面積等方面，期房都有比較大的風險，甚至還可能會碰到不靠譜的開發商，卷款逃跑。因此，對于剛需自住的用戶來說，現房可以說是更好的選擇，無論是戶型、朝向、綠化、質量都可以很直觀的看見，不用擔心開發商會動手腳。 5、從麻煩程度上看一般來說，現房既有房屋的宣傳材料，又可以將實物一一進行比照，這樣可以省去許多關于戶型設計上的糾紛和煩惱。而在購買期房的時候主要是根據圖紙來買房的。即是看不到實物的，看到的僅僅是準備購買的房屋的房型圖、整個物業的效果圖，可能會與實際效果差很多，這樣一來，糾紛和煩惱就會比較多。

7，知道的說說現房和期房哪個好

如果不是很急著入住的話購買期房優勢還是比較多的：（1）價格優勢。開發商之所以樂意以期房出售，最大的目的就是為了盡快募集資金。在期房的銷售中，房地產開發商都會在價格上給予較大的優惠。一般來說，買期房比買現房在價格上可優惠10%以上。因此說，在如今利息連連下調的今天，買期房其實也是一種投資。? （2）戶型設計上的優點。從市場角度來看，房地產開發商們對設計是十分看重的，因為設計好壞直接影響到產品的銷售的，所以相對而言，期房大多避開了當前市場上現房的設計弱點，因為現在的現房多是前幾年設計的。? （3）可搶占購買先機，優先選擇好房子。人們通常會發現，去一個已經建好的現房項目買房時，往往那些層次好、朝向好、戶型結構好、景觀視野好的房子基本上都已經是名花有主了，余下的多是或多或少有些缺陷的房型。而買房對于大多數家庭來說都是件大事，住房的層次、朝向、景觀等因素將直接影響到采光、通風，進而直接影響生活質量。如果是買期房，則可以在買主很少的時候就介入，占據購買先機，優先選擇綜合品質較好的房子。? （4）具有較大的升值潛力。買期房如果買得合理、適當，其升值潛力比現房要大。在一些尚未形成規模的地帶，當時的期房售價較低，隨著開發住宅的增多，形成了一定的規模，各種相關條件得以改善后，房價也會相應上漲，買期房者可以從中得到升值的好處。

8，期房和現房買哪種比較好

期房和現房的區別如下：購買期房優勢：（1）價格優勢。開發商之所以樂意以期房出售，最大的目的就是為了盡快募集資金。在期房的銷售中，房地產開發商都會在價格上給予較大的優惠。一般來說，買期房比買現房在價格上可優惠10%以上。因此說，在如今利息連連下調的今天，買期房其實也是一種投資。（2）戶型設計上的優點。從市場角度來看，房地產開發商們對設計是十分看重的，因為設計好壞直接影響到產品的銷售的，所以相對而言，期房大多避開了當前市場上現房的設計弱點，因為現在的現房多是前幾年設計的。（3）可搶占購買先機，優先選擇好房子。人們通常會發現，去一個已經建好的現房項目買房時，往往那些層次好、朝向好、戶型結構好、景觀視野好的房子基本上都已經是名花有主了，余下的多是或多或少有些缺陷的房型。而買房對于大多數家庭來說都是件大事，住房的層次、朝向、景觀等因素將直接影響到采光、通風，進而直接影響生活質量。如果是買期房，則可以在買主很少的時候就介入，占據購買先機，優先選擇綜合品質較好的房子。（4）具有較大的升值潛力。買期房如果買得合理、適當，其升值潛力比現房要大。在一些尚未形成規模的地帶，當時的期房售價較低，隨著開發住宅的增多，形成了一定的規模，各種相關條件得以改善后，房價也會相應上漲，買期房者可以從中得到升值的好處。購買現房優勢（1）即買即住。購買現房，可以馬上裝修入住，不像期房需要等它建好驗收完才能入住。對于尚未有房子的客戶，還可以省去從購買期房到入住這段時間的租金支出。（2）品質有保證，買得踏實。購買期房，由于房子尚未建好，你看不到它的真實面貌，只能根據建筑設計圖紙和售樓人員的介紹去判斷，不夠專業的話很容易走眼；而對于現房，你可以進行原汁原味的現場考察，房子優劣一目了然。- （3）避免糾紛。購買期房，易出現不可預計的情況，有可能與開發商產生糾紛，如交房時發現與設計不符或質量不過關等，而現房則可以在很大程度上避免這些問題的出現。正因為如此，現房銷售將成為以后的流行趨勢。期房，即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證（大產證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。一般情況下,期房的價格較低,挑選余地較大,但由于是先付款后交房,因此購房消費的過程和結果要依賴于購房合同約定的權利義務的履行,而購房合同的履行,不僅受開發商自身經營的影響,還受到許多客觀因素的制約。期房制度由于有各種利弊，目前在中國有取消的趨勢。現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售房屋的大產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產權證。只有擁有房產證和土地使用證才能稱之為現房。

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