15年蕪湖市均價5500元/平，2020年蕪湖市均價10000元每平。蕪湖市房價也來到了10000 ，上半年蕪湖市均價達到了13000元左右，時間來到2021年，蕪湖市房價差點坐上火箭，我預測蕪湖市房價在2021-2025年，蕪湖市主城區房價在20000元左右，如果包含灣沚和繁昌均價會在18000元左右。
1、到2025年，蕪湖房價會多少錢一平？
預計在2025年時，蕪湖市均價應該在2萬左右。2015年蕪湖市均價5500元/平，2020年蕪湖市均價10000元每平，五年翻了一番！預計在2025年時，蕪湖市均價應該在2萬左右。2015年，蕪湖房價在4000-6600元之間，均價在5500元左右。城東、城北和三山比較偏遠的樓盤價格都在4000 ，鏡湖區頤景灣畔、美加印象等也賣這個價格，
那時房子總體都不好賣。而且城區沒有擴大，很多人心中青弋江以南，二環路以東，歐尚超市（歐尚一店）以北都是郊區了，只有鏡湖區的二街、陶塘才是市中心。到了2020年，隨著市區的擴大，百姓口中討論最多的四個字就是“東擴南進”。人們買房子也不再局限于鏡湖區了，蕪湖市房價也來到了10000 。2015年-2020年之間，
蕪湖市購房興起的分別是：濱江板塊、、政務新區、元畝塘板塊和萬春板塊。2020年之前，濱江板塊最火熱，但是房價沒有破2萬，時間來到2021年，蕪湖市房價差點坐上火箭。上半年蕪湖市均價達到了13000元左右，本因為2萬是蕪湖市的天花板。結果濱江板塊小區房價紛紛破2萬，政務新區玖樟臺更是達到25000 。當然蕪湖下半年的房價出現了波動，
下降最快的小區達到2000元每平。在經濟沒有后退的城市，房價一般呈周期性上漲，我預測蕪湖市房價在2021-2025年，蕪湖市主城區房價在20000元左右，如果包含灣沚和繁昌均價會在18000元左右。濱江板塊和政務新區會破4萬元每平，未來幾年蕪湖暢銷板塊會擴大到江北集中新區、三山經開區（原三山區政府附近）、灣沚區等此貼5年不刪！！！！！會不會打臉？！。
2、現在蕪湖市的新樓房還能買嗎？等等還會跌嗎？
感謝邀請回答這個問題，對于安徽蕪湖的房價問題之前也寫過幾篇文章，可以說蕪湖作為華東重要的工業基地、科教基地和綜合交通樞紐來說，城市和經濟發展還算不錯，但是目前來說房價高是事實，借此機會簡單談談我的觀察。蕪湖目前的房價到底有多高？未來趨勢如何？圖上所示是蕪湖新房價格走勢圖，可以看到新房均價從去年11399元下跌了如今的9500元左右，可以說從數據來看房價卻是走勢向下的，
但是經過進一步查詢后發現蕪湖市轄區除去三山區之外，其他幾個市轄區鏡湖區、弋江區、鳩江區新房房價早已破萬，房價走勢整體還是比較堅挺的，尤其是鏡湖區07月新房均價13547元/m2。這么高的房價背后有多少產業和人口的支撐呢？第一、常住人口有所增加，2018年常住人口增加5.2萬，大家應該知道一個城市房價堅挺的重要參考因素就是人口流入情況，不得不說蕪湖應該是安徽省內為數不多的人口凈流入城市，可以說在安徽這片房產投資風比較熱的土地上，人口持續流入肯定會為房價穩定奠定基礎。
第二、不到400萬的常住人口到底能夠支撐得起多高的房價，讓人生疑？我記得之前寫過一篇關于舟山市的文章，可以說舟山是我國人口不多，但是房價不低的城市典型，其根本原因還是因為豐富的旅游資源吸引了周邊人群的投資。但是蕪湖作為一個安徽地市，所處地理位置與南京和合肥正好成為三角，因為距離原因或許蕪湖還有發展的機會，
但是以本地購房者為主的蕪湖房價必須尊重本地收入水平這個基本事實，2018年蕪湖全年城鎮常住居民人均可支配收入38397元，也就是月薪3200元左右（房價均價是月薪的3倍左右），在三線城市中還算尚可，但是房價過萬之后是不是具備持續發展優勢？值得懷疑。購房者該怎么選擇？幾點愚見圖上所示是蕪湖二手房價格走勢圖，可以看到從去年8月份到現在也是處于下跌的趨勢，也已經跌破萬元，目前來看處于一種橫盤的情況。
