萬科的實力我就不多說了，國家級房地產前三名，來煙臺應該也有將近7年的時間了，在煙臺已經有10個左右的作品了，萬科御龍山、萬科假期風情、萬科城、萬科翡翠灣可以說是在煙臺扎下了腳跟。說到這里，本次回答的重點也來了，萬科選的位置，那絕對是將來的黃金位置，煙臺正在一個大發展的階段，煙臺人都知道，萬科其實在每一次選擇地段的時候，都是做過充分調研的，所以萬科選擇的地段，你放心買。

1、萬科進入煙臺芝罘南郊，未來南郊港城大街南北區域的前景和投資價值如何？

很高興和大家分享一下實力：萬科的實力我就不多說了，國家級房地產前三名，來煙臺應該也有將近7年的時間了，在煙臺已經有10個左右的作品了，萬科御龍山、萬科假期風情、萬科城、萬科翡翠灣可以說是在煙臺扎下了腳跟。認可度：你在煙臺，打聽一個在萬科買了房子的人，他們都會豎起大拇指，萬科在物業管理這一塊可是做的是好的不能再好了，而且房子的質量都是放心的，

在煙臺的認可度特別好。價格：這么好的開發商，價格很關鍵，只能說是略高于市場價吧！未來前景：說到這里，本次回答的重點也來了，萬科選的位置，那絕對是將來的黃金位置，煙臺正在一個大發展的階段，煙臺人都知道，萬科其實在每一次選擇地段的時候，都是做過充分調研的，所以萬科選擇的地段，你放心買，給你講一下煙臺的未來發展，芝罘區是老城區，基本已經發展不動了，沒有地了，只能往西，往南發展，后來煙臺市提出建設南部新城計劃，也就是現在的黃務一塊，大量的企業都在那邊。

價格：黃務附近山水龍城的價格在11000左右，那么西雅圖還要往南，價格會受到兩方面的影響，地段、開發商，開發商沒有問題，地段稍稍偏，需要時間，再加之，現在煙臺的房價趨于穩定，我覺得的西雅圖開盤價格（精裝修在13000左右）對于你要是猶豫買不買，我告訴你，買買買，萬科的房子，買了不存在后悔，本文結束，如果感覺不錯，記得關注我呀！！。

2、如果煙臺市政府搬離萊山，萊山房價值多少錢？

題主以為是塊磚，哪里需要哪里搬，大家都想搬自己家門口，拉高房價。搬哪里？開發區，福山，高新區，芝罘，大家發表一下意見，支持搬的人多了，也許就搬過去了，聽說原來還真有搬的想法，現在的位置是臨時的，年齡大的人應該知道。lm是家屬院，前面背山面水，那個位置非常好，可是，時事變化快，就留在那了。以上是道聽途說，不必在意，

萊山的配套基本上建設起來了，即使搬走，由于萊山地理位置好，配套設施基本齊備。房價不會降低，而會升高，如果芝罘的擁堵得不到有效改善，大量高端人士會選擇在萊山，高新定居，這些人是拉升房價的關鍵，因此即使搬走了，萊山的房價還會升值，現在萊山商業，交通設施已經可以，煙大附小，附中還算不錯，如果煙臺山醫院盡快搬過去。