在東莞待了四五年了，我來說一下吧。開門見山，東莞發展潛力最大的的地方有三個，松山湖，南城，濱海灣，南城，妥妥的商務中心，國貿那一塊，東莞大道已經初具雛形，規劃非常前衛了，談到東莞的居住和投資，應該先了解一下政府最新的上層規劃，兩者作為東莞發展的“兩翼”，必將成為區域內無可比量的價格高地。

1、東莞劃分六大片區，哪個片區代表東莞未來？

目前來看就是松山湖了。1.松山湖有像華為一樣的大公司入駐，看看深圳龍崗的發展就知道，一半全靠坂田的華為公司，2.鄰深片區也不錯，還連接的惠州片區，一體化發展有潛力。3.還要看東莞的規劃了，要和周邊的城市差異化發展，夾在廣州和深圳兩個一線城市之間謀發展既是機遇也是挑戰，4.哪個片區能夠做出自己的特色哪個片區就是未來，不要想的承接大城市的轉移企業，那個時代就要過去了，東莞需要為自己活一回了。

2、東莞發展潛力大的是哪些地區？

在東莞待了四五年了，我來說一下吧，開門見山，東莞發展潛力最大的的地方有三個，松山湖，南城，濱海灣。松山湖，環境好，有華為巨頭入駐，潛力毋庸置疑，房價已經說明了一切，另外后續規劃也非常不錯，東莞有意將其打造成類似于深圳科技園，北京后廠村之類的科技企業中心。前途一片光明，南城，妥妥的商務中心，國貿那一塊，東莞大道已經初具雛形，規劃非常前衛了。

3、除了松山湖，東莞哪個地方適合居住和投資？

談到東莞的居住和投資，應該先了解一下政府最新的上層規劃，目前，東莞按照“多中心、分片區、網絡化”的發展理念，在加快建設中心城區、松山湖、濱海灣新區“三位一體”的都市核心區空間格局；推動城區片區、松山湖片區、濱海灣片區、水鄉新城片區、東部產業園片區、東南臨深片區統籌發展，共同構建“三心六片”城市格局。從純粹投資的角度講，我最看好“三心”中的濱海灣新區（剛剛組建，由長安新區，沙角地區和威遠島構成），地處大灣區核心位置，暢連深圳和廣州，舉全市之力而建，起點之高，唯松山湖可與其相提并論，

而且兩者作為東莞發展的“兩翼”，必將成為區域內無可比量的價格高地。濱海灣新區成立伊始，配套尚需時日，所以目前就投資而言性價比極高，建議關注，如果涉及自住，推薦一下松山湖片區內的大嶺山區域，原因有三：1.大嶺山的地理位置極佳，被松山湖、水濂山、大嶺山、同沙生態園等各大景區環繞，得盡地利之宜，可參見附圖。