如果是我，不用想都會(huì)選擇大亞灣片區(qū)臨深片區(qū)范圍臨深片區(qū)是指臨近深圳，陸地與深圳交界接壤的地區(qū)。惠州新圩鎮(zhèn)是臨深片區(qū)，為什么各方面還是那么落后，大亞灣的臨深區(qū)域則主要是和坑梓、坪山及龍崗葵涌接壤片區(qū)，從目前的行政區(qū)劃來(lái)看，惠陽(yáng)的臨深區(qū)域主要為新圩、秋長(zhǎng)和坪地、坑梓接壤片區(qū)。

1、惠州新圩鎮(zhèn)是臨深片區(qū)，為什么各方面還那么落后？

惠州新圩鎮(zhèn)是臨深片區(qū)，為什么各方面還是那么落后？從地理上來(lái)看，惠州新圩鎮(zhèn)位于深圳的東北方，出市區(qū)后走高速由沈海轉(zhuǎn)長(zhǎng)深，距離60多公里，紅綠燈5個(gè)，過(guò)路費(fèi)20多元。開(kāi)車幾十公里去上班，在深圳是正常現(xiàn)象，這點(diǎn)路程，對(duì)日行千里的現(xiàn)代人而言，不算距離。和深圳動(dòng)兀十來(lái)萬(wàn)一平米的房?jī)r(jià)相比，新圩鎮(zhèn)的房?jī)r(jià)，低得不像在同一個(gè)區(qū)域，

在網(wǎng)上簡(jiǎn)單的掃了一眼，就會(huì)發(fā)現(xiàn)新圩鎮(zhèn)的房?jī)r(jià)，基本在1萬(wàn)左右，貴的也就1.5一2萬(wàn)之間，2萬(wàn)出頭算是最高級(jí)別的了。都說(shuō)靠山近天，靠海得漁，那么臨近深圳的新圩鎮(zhèn)為什么沒(méi)有得到大特區(qū)大一線深圳的幅射呢？首先，在行政劃分上，新圩鎮(zhèn)屬于惠州市惠陽(yáng)區(qū)，不屬于深圳轄區(qū)，深圳的政策扶持，經(jīng)濟(jì)幅射等影響力因而受到限制。

其次，新圩只是村鎮(zhèn)建制，政府的關(guān)注度低，因而在政策扶持、經(jīng)濟(jì)投入上比例較少。第三，因?yàn)樾论祖?zhèn)自身缺少大型基建項(xiàng)目，沒(méi)有支柱產(chǎn)業(yè)，來(lái)支撐、維系相鄰地區(qū)的橫加關(guān)聯(lián)，因而，房地產(chǎn)滯銷，達(dá)不到共贏的局面，以上只是個(gè)人所見(jiàn)，但客觀存在。有消息說(shuō)鐵路規(guī)劃方面，深圳將有5條地鐵對(duì)接惠州，其中21號(hào)線延伸至惠陽(yáng)新圩鎮(zhèn)，希望能給新圩鎮(zhèn)帶來(lái)新的變化和新的發(fā)展機(jī)遇吧，

2、如果想買惠州臨深片區(qū)的房子，你會(huì)選擇惠陽(yáng)還是大亞灣？

如果是我，不用想都會(huì)選擇大亞灣片區(qū)臨深片區(qū)范圍臨深片區(qū)是指臨近深圳，陸地與深圳交界接壤的地區(qū)。惠州與深圳陸地接壤的地區(qū)有惠陽(yáng)區(qū)和大亞灣區(qū)（實(shí)際上大亞灣區(qū)并未正式成為行政區(qū)域，名義上仍受惠陽(yáng)區(qū)管轄），從目前的行政區(qū)劃來(lái)看，惠陽(yáng)的臨深區(qū)域主要為新圩、秋長(zhǎng)和坪地、坑梓接壤片區(qū)。而大亞灣的臨深區(qū)域則主要是和坑梓、坪山及龍崗葵涌接壤片區(qū)，

臨深片區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀買房子更多的是要從長(zhǎng)遠(yuǎn)著想，無(wú)論是從自住還是轉(zhuǎn)手來(lái)看，都需要考慮到區(qū)域以后的發(fā)展問(wèn)題。從目前的規(guī)劃以及實(shí)際情形來(lái)看：整個(gè)惠陽(yáng)區(qū)916平方公里的面積，60萬(wàn)人口發(fā)展了幾十年依然不敵發(fā)展迅速的大亞灣區(qū)，2018年，大亞灣23萬(wàn)人口創(chuàng)造的經(jīng)濟(jì)總量遠(yuǎn)超老家東惠陽(yáng)區(qū)150億元。惠陽(yáng)區(qū)具體到下面的街道來(lái)看，臨深片區(qū)的秋長(zhǎng)和新圩還有大片未發(fā)展的山地，與其接壤的坪地也屬于被深圳遺忘的地方，

深圳東進(jìn)策略之一的深圳大工業(yè)區(qū)也和坪地?zé)o緣。基本上坪地和秋長(zhǎng)、新圩處于同一水平，談不上誰(shuí)借力誰(shuí)，而且新圩境內(nèi)多山，可用于發(fā)展的面積也阻礙了兩地的融合，例如建成區(qū)的拓展，市政基礎(chǔ)設(shè)施的修建。秋長(zhǎng)的GDP倒是占了惠陽(yáng)的1/3之多，不過(guò)主要得益于白石的伯恩及其他幾個(gè)大企業(yè)，從去年開(kāi)始經(jīng)濟(jì)增速下降至-4.1%來(lái)看，短時(shí)間也看不到會(huì)突飛猛進(jìn)的發(fā)展跡象。

而且秋長(zhǎng)的市政建設(shè)，城市形象典型的臟亂差，每次路過(guò)基本都是飛塵滿天，垃圾成堆，至于淡水老城區(qū)，城區(qū)狹小，道路擁擠不堪，可發(fā)展地塊基本已開(kāi)發(fā)完。現(xiàn)在全力向東邊、北邊開(kāi)發(fā)，從地段來(lái)說(shuō)顯然沒(méi)有太多上升優(yōu)勢(shì)，大亞灣大亞灣地勢(shì)平坦，境內(nèi)少山，西區(qū)基本所有道路都和坪山、坑梓打通，成了深惠兩地事實(shí)上的融合。區(qū)內(nèi)市政建設(shè)、市容市貌、城市道路工程等方面惠陽(yáng)區(qū)與其相比還是差距不小，

從可開(kāi)發(fā)面積、居住的便利性、城市規(guī)劃、通勤效率來(lái)說(shuō)，大亞灣的確要比惠陽(yáng)強(qiáng)不少。兩地的經(jīng)濟(jì)從經(jīng)濟(jì)建設(shè)的角度來(lái)看，大亞灣現(xiàn)在的確算得上是飛速發(fā)展，無(wú)論是是以拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的石化產(chǎn)業(yè)還是西區(qū)的電子與汽配產(chǎn)業(yè)，均在高速增長(zhǎng)，再看看惠陽(yáng)區(qū)無(wú)論從經(jīng)濟(jì)的增速來(lái)看，還是房地產(chǎn)銷售的數(shù)據(jù)來(lái)看，惠陽(yáng)比起飛速發(fā)展的大亞灣還是明顯遜色不少的。