總之，筆者6年的地產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)來看，村委房確實(shí)是可行的，只不過最近的村委房都是早期剩下的，因?yàn)?a href="/tag/522.html" target="_blank" class="infotextkey">深圳不允許新建了，因此好的村委房確實(shí)是越來越少，而且價(jià)格也越來越高。深圳小產(chǎn)權(quán)房占據(jù)深圳總房產(chǎn)的百分之50，其中村委統(tǒng)建樓是一種村委和開發(fā)商合資建造的小產(chǎn)權(quán)房，或者村委自己建造，規(guī)模較大（一般有花園），戶型實(shí)用率較高（百分之70），下文就給大家全面解析一下為何深圳村委統(tǒng)建樓可以購買。

1、深圳的統(tǒng)建樓值得入手嗎？

深圳小產(chǎn)權(quán)房占據(jù)深圳總房產(chǎn)的百分之50，其中村委統(tǒng)建樓是一種村委和開發(fā)商合資建造的小產(chǎn)權(quán)房，或者村委自己建造，規(guī)模較大（一般有花園），戶型實(shí)用率較高（百分之70），下文就給大家全面解析一下為何深圳村委統(tǒng)建樓可以購買！1，價(jià)格合理。深圳商品房房價(jià)基本4萬起步，想安家深圳越來越難，在中國傳統(tǒng)觀念下，想在深圳立足，沒房子總是沒有歸宿感的，

想要獲得安全感，歸宿感，要面子，要住的舒適，小產(chǎn)權(quán)中村委統(tǒng)建無疑是最好的選擇，價(jià)格普遍在1.5萬到2.5萬之間。且外表跟商品房差別不大，基本購買村委房可以滿足家的愿望。2，安全性高，村委統(tǒng)建區(qū)別于個(gè)人建筑，更有保障，首先有村委出的證明，綠本或村委蓋章，然后還有律師見證。再者村委房基本規(guī)模都很大，小了兩到三棟200戶起步，大了上千人社區(qū)都是有可能的，

3，投資少，不占名額，流通方便。村委房不限購不限貸，不占名額，因此受到很多投資客的青睞。交易時(shí)只需再去村委過戶即可，方便費(fèi)用低，且對(duì)于租客而言，很少會(huì)去分辨是村委房還是商品房。如龍華清湖幸福城跟旁邊村委房相比，租金差別不大，但是商品房價(jià)格4萬多，小產(chǎn)權(quán)1萬多，4，舊改按標(biāo)準(zhǔn)賠償。法制社會(huì)不存在強(qiáng)拆及暴利執(zhí)法，

目前深圳執(zhí)行的舊改項(xiàng)目，不管商品房，小產(chǎn)權(quán)房，村委房，都是有賠償?shù)摹＿@個(gè)可以自行去百度查新聞，這里筆者截圖幾張，僅供參考，5，用事實(shí)說話，買了村委房的住的或者投資的都很爽，筆者早期買的村委房價(jià)格從3000漲到了18000，確實(shí)是受益者。這種例子很多，人家早期買的住的舒舒服服的，價(jià)值也漲了不知多少倍，也不用擔(dān)心房東漲房租，

總之，筆者6年的地產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)來看，村委房確實(shí)是可行的，只不過最近的村委房都是早期剩下的，因?yàn)樯钲诓辉试S新建了，因此好的村委房確實(shí)是越來越少，而且價(jià)格也越來越高。深圳有些房源已經(jīng)不對(duì)外賣，對(duì)于想安家深圳，資金不到位或者沒名額的朋友真心可以好好的找套靠譜的村委房買了住下。既能找到自己的歸宿感，也可以作為一筆投資，

2、在深圳上班，買深圳的統(tǒng)建樓和買惠陽的商品樓，目前哪個(gè)好？

深圳統(tǒng)建樓簡稱小產(chǎn)權(quán)房，是沒有房產(chǎn)證的房子，只適合居住，但是沒有投資價(jià)值、沒有升值空間。惠州的商品樓，目前是有價(jià)無市，交通不便利，除非有地鐵開通，才有升值空間，另外惠州目前的價(jià)格也不低，比如靠近惠州南站的星河丹堤、碧桂園翡翠城、公園上城，價(jià)格都不低，起步價(jià)也需將近兩百萬；個(gè)人建議，您可以留意深圳的商品房，那怕是小一點(diǎn)，位置偏僻一點(diǎn)，都好過其他的選擇，龍崗區(qū)目前還是低洼地，3號(hào)線地鐵口的樓盤都可以參考下，

3、深圳的村委統(tǒng)建房能買嗎？

這個(gè)我來回答，我年前本來準(zhǔn)備入手小產(chǎn)權(quán)的。建議有幾點(diǎn)，能不能買就自己判斷了，1、小產(chǎn)權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)就不說了，大家都懂。2、糾正一點(diǎn)，小產(chǎn)權(quán)是有學(xué)位的，但深圳的學(xué)位都是積分或分類，不管那種，商品房都是最高檔，小產(chǎn)權(quán)在后面幾檔，如果是在學(xué)位緊張的區(qū)域，小產(chǎn)權(quán)就沒什么用了。3、現(xiàn)在深圳的房價(jià)3萬左右起步，3萬是坪山、松崗這種偏遠(yuǎn)地區(qū)，

龍崗、光明4萬起步，其他區(qū)更貴。小產(chǎn)權(quán)價(jià)格一半左右，我是說差不多的位置，小區(qū)式的小產(chǎn)權(quán)，如果差價(jià)超過一半的基本不用去看了，都是城中村整棟收來的農(nóng)名房，重新裝修再賣，那種室內(nèi)裝修和外墻還可以，但周邊臟亂差的環(huán)境和配套就可想而知了，這里暫停裝個(gè)逼:老子就是不想住城中村了才考慮花100多萬去買房，現(xiàn)在花了100多萬還讓我在城中村里？4、小產(chǎn)權(quán)表面便宜，但什么都跟你算面積。