現如今20多年過去了，現在房子住了20多年，還升值了，買80平米的房子，毛坯房價7萬多，一平米算下來還不到1000元，你認為會后悔嗎。有身邊的同事，李大姐2009年在麥地新時代花園買了一套70多平方的房子，用來出租，接著在2012年又在下埔濱江公園附近買了套公寓房出租，都是用來出租，2套房子因為買的地段好，兩套房子每個月收租在3000多左右，而且房價翻了多少倍。

1、是不是身邊有很多人去惠州買房，現在都后悔了？

惠州買房？現在都后悔了？很顯然提這個問題得人，如果是買來自己住絕不后悔，如果是投資的話，看你買在哪個地段。不管什么時間，如果是買在市中心絕對不后悔，1997年我娘家買了第一套房子，在惠城區下角青年橋。當時的房價很便宜，但是工資也才幾百元一個月，現如今20多年過去了，現在房子住了20多年，還升值了，買80平米的房子，毛坯房價7萬多，一平米算下來還不到1000元，你認為會后悔嗎？2010年，我弟弟在金山湖附近買了一套60多平米的房子。

同樣是毛坯房，價格在1萬元左右，2019年換房子資金周轉不過來，賣出價格純收70萬，住了這么多年，房價既沒跌還漲了，回過頭看看，惠州近幾年的房地產價格一路增長，一路飆升，工資雖然增長了，請問工資有房價漲得快嗎？還有身邊的同事，李大姐2009年在麥地新時代花園買了一套70多平方的房子，用來出租，接著在2012年又在下埔濱江公園附近買了套公寓房出租，都是用來出租，2套房子因為買的地段好，兩套房子每個月收租在3000多左右，而且房價翻了多少倍。

按李大姐的說法，真后悔當時沒有買多兩套，因為現在的市中心基本上沒有地皮建房子，而且就算有，價格也擔負不起2萬多一平米的房子用來出租，什么時候才能把本錢收回來？所以身邊買房子的人都沒有后悔過，現如今有很多深圳和東莞上班的人群，會選擇在仲愷或者大亞灣買房子用來自己住，畢竟深圳、東莞的房價比惠州貴，因為有了房子才有家的感覺。

2、你們在惠州買房，后悔嗎？

我去年在惠州買了房子，看見這個問題，不請自來，冒昧來回答一下。先說說我的買房經歷：去年，也就是2018年4月份，我去廣東旅游，和在廣東發展的同學聚會聊天的時候，萌生了在惠州買房的想法，想在那里買房的原因有二：一是哈爾濱的冬天實在太冷了，我還有十多年就退休了，打算退休后去南方養老，在海南和惠州之間比較，我最終選擇了惠州。

二是我想讓獨生女兒將來去廣深上大學，在那里工作，惠州離深圳很近，方便一家人團聚，我這個人在內陸長大，喜歡大海，所以我最終選擇了大亞灣，選在大亞灣的澳頭片區，樓盤離惠州港和漁人碼頭很近。以后退休后去那里定居，可以去海邊的綠道跑步，可以吃海鮮，可以在海邊釣魚，看日出日落，想想將來的退休生活，憧憬極了，我買時的價格打折后單價是1.1萬一平，帶精裝，我買的是110平，三室二廳二衛，11樓，總價121萬，我付了首付81萬，貸款40萬。

如今一年過去了，要問我后悔不？怎么說呢，總的來說不后悔，但是出手時機感覺不對，導致房貸利率非常高，這方面有些后悔，當時粵港澳大灣區概念如火如荼，還有風聲說大亞灣要并入深圳，所以當時銀行貸款門檻很高，挑客戶，制定了種種苛刻條件。我的貸款利率在基準利率4.9%基礎上上浮35%，達6.615%，每月還貸要2800多，

但是，去年年底開始，大亞灣房子就有點冷了，不太好賣了，尤其粵港澳大灣區規劃千呼萬喚始出來，可是概念的東西多，預期的利好并沒有多少。銀行相應地也調低了房貸利率，所以，我很不幸，房貸利率站在最高點上，要還貸20多年了，想想感覺壓力山大，有點郁悶。不過，除了房貸利率太高之外，別的我不后悔，沒什么后悔的，因為我去惠州大亞灣買房子目標很明確，是為了自住養老和女兒將來發展的需要，

那里的房價無論漲跌如何，對我來說影響都不大。其實，看看地圖你就知道，惠州臨近深圳，廣州，東莞，和香港隔海相望，這樣好的地理位置，全國有幾個能比得上呢？而且惠州地大物博，有山有海有湖有溫泉，空氣質量上佳，當地物價也不高，交通也方便，在這里定居養老再適合不過了，最關鍵的，惠州的房價真的是良心價，想想看，江浙一帶有不少縣城房價破萬了，惠州均價才一萬出頭，惠州再不濟也是個地級市，GDP在廣東排第五，而且地理位置又那么好，這么低的房價，還有什么可抱怨呢？所以，我在惠州買房，除了有點嫌房貸利息高，打算提前還款之外，別的真不后悔，而且我家人都說我買對了！我看好惠州的發展前景，相信惠州的明天會更好。