對深圳租店鋪為什么房東要收喝茶費，我應該知道一些。有有些店鋪轉出去轉個好價錢，房東也會要喝茶費，雖然說是直租，房東還是要了兩萬所謂的喝茶費，當時我給上一任商家轉讓費五萬，房東又要了五千的喝茶費，大家都知道喝茶費不合理，但是沒辦法，做生意求個安穩順利，不想有太多矛盾吧。

1、深圳門面收了房租之后，還要收喝茶費，合理嗎，喝茶費是什么？

雖然不合理，但是很正常喝茶費是說得文明點，如果位置好的店鋪，大把人想要，反正合同到期，房東有權選擇租與不租給你，或者加租，所以很多廣東生意人習慣用這樣的方式去，很多地方都有，有些請吃飯就行，有些只要錢，所以沒什么大驚小怪，如果你做生意，沒必要計較那么多，我們家以前開的店，兩三月請房東一起吃飯，花費也不低，。

2、深圳“喝茶費”為何能成為一種“商業模式”，大家覺得“喝茶費”合理合法嗎？

喝茶費，是在廣東乃至整個珠三角地區房屋的擁有者，說白了就是房東向租客變相收取費用的一種行為，收取這種費用大部分出現在餐飲行業，本人做餐飲十多年，對這個費用十分了解，大部分發生在續簽合同的時候，也就是當你和房東的合同到期之后，你需要向他續簽合同，這個時候你明顯的處于弱勢，而且沒有話語權，否則，他按照合同要求就不讓你繼續經營啊！主動權完全掌握在房東手里，所以他就需要向你收取一筆費用每年幾萬元幾十萬人不等，然后才讓你去簽合同。

作為做生意的租客來說，這個時候是進退兩難，繼續租吧，要多交一大筆錢，還不知道能不能賺回來，不租吧！可能前期投的錢剛剛才回本，有的可能還沒有回本，把店丟掉，實在劃不來，所以說，很多時候只能硬著頭皮答應房東的條件，而且幾乎沒有還價的余地。現在這喝茶費已經成了一種普遍現象，現在為什么到處都說生意很難做，首先是大環境不太好，經濟不景氣，另一方面就是房東的不斷貪婪造成的，對他來說，你的生意好壞，和他沒有關系，他需要每個月有錢收就行了，

所以說，很多人說，現在做生意都是給房東打工，這句話一點沒錯。喝茶費可能還會在很短的時間內存在，只有當經濟不好，鋪面已經不好出租的時候，房東已經不容易拿到錢的時候，可能這個喝茶費就會慢慢的消失，但這恐怕是一個漫長的過程，其實，房東收取高額喝茶費，賺差價等行為，在深圳以被列入出黑打惡的范圍，如果房東的要求太過分，可以去當地的政府主管部門舉報，相信會受理，用法律的武器維護自己的權利。

3、租商鋪13萬轉讓費二手房東還要收我25萬喝茶費這個可以投訴嗎？

商鋪租賃轉讓的過程中，特別是在十多年前，有很多這樣的情況，轉讓費，茶水費，層出不窮，總的來講就是你想租這個商鋪，你需要額外，從腰包里拿出來一些錢，來買這個資格，還這些錢是不能公開的，也不能寫在合同里，那么相當于，你就等于拿黑錢，買了一個資格，僅此而已，這時候你買資格的費用，你肯定也想再拿回來，對不對？可能，并不容易，因為商業發生了翻天覆地的變化，之前沒有電商和互聯網之前，地面商業是最發達的，有了電商以后，凡是能夠標準化的產品，都能夠搬到網上去銷售，那么網上店鋪，把實體商鋪的生意霸占了，關鍵是，網上銷售發生了巨大的模式變化，線下店鋪的銷售，你們嚴重的挑戰，說白了，就是線下商鋪，被搶了生意，而現在，又出現了微商，會議營銷等等模式，現在更多的，寫字樓，或者倉儲，已經和電商相關的一些行業，正在崛起，然而他們卻不需要商鋪，只需要倉儲即可，那么這些行業，又侵蝕了一部分商鋪的市場，甚至一個做微商的人，需要一個端口發貨即可，剩下的人全是他的推廣人員，根本不需要商鋪，通過這一系列的商業模式的變化，商鋪的價值越來越少，

此時此刻，你要轉讓商鋪，那些掏的黑錢，沒有寫在合同里的錢，買名額的錢，肯定拿不回來了，現在能做的事情，就是趕緊轉讓走，否則13萬的轉讓費，你都有可能打水漂，記住，時代不一樣了，商業模式發生了變化，要記住，及時的止損，才是唯一的出路，趕緊轉出去得了，就當，花了25萬買了一個教訓，檢測而已嘛，開個玩笑而已。