三門峽新房市場處于穩(wěn)中有升的狀態(tài)。三門峽高層住宅均價目前大部分在5000元／平米左右，個別樓盤下探至4500元／平米，人口專家也使勁鼓吹人口增長好像就是災(zāi)難，河南撐不了這么多人，三門峽十年時間人口總量下降了59萬人，關(guān)鍵是比例很高達(dá)到了26%。
1、三門峽是河南下轄的一個地級市，三門峽市人口令人堪憂，為何？
三門峽是河南省下屬的一個地級市，位于洛陽西邊，是隴海鐵路上重要的城市。相傳大禹治水，使神斧將高山劈成“人門”、“神門”、“鬼門”三道峽谷，三門峽由此而得名，三門峽地處豫、晉、陜?nèi)〗唤缣帲瑬|與洛陽市為鄰，南依伏牛山與南陽市相接，西望古城長安，北隔黃河與三晉呼應(yīng)，是歷史上三省交界的經(jīng)濟、文化中心。三門峽面積10309平方千米，人口226萬（2012年），轄1區(qū)湖濱區(qū)、3縣澠池縣、陜縣、盧氏縣、代管2個縣級市義馬市、靈寶市，1個經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，1個產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，市人民政府駐湖濱區(qū)，
中國一艘054護(hù)衛(wèi)艦命名為三門峽號。第六次人口普查和第七次人口普查的對比，嚇人一跳，除了鄭州、許昌、濟源三地市人口正增長外，其余全部下降。尤其一些地市下降比例和總額太大，不由使人感慨萬千，在第六次人口普查之前，一說起人口，我們可以肯定的認(rèn)為必須增長！一是我們是人口大省，基數(shù)大；二是農(nóng)村隱瞞問題嚴(yán)重。河南人口過億那是必然的！人口專家也使勁鼓吹人口增長好像就是災(zāi)難，河南撐不了這么多人，
七次普查人口前，河南常住人口：9640萬人七次普查人口后，河南常住人口:8908萬人令人猝不及防的高速增長的人口忽然出現(xiàn)了拐點，出生率下降，社會老齡化問題出現(xiàn)，有效勞動力和人口紅利消失，對社會人口的緩慢增長使得國家被迫放開了二胎政策，一時效果不明顯，“專家”甚至提出了放開三胎政策。在教育、醫(yī)療、住房、生活成本不斷上漲的情況下，養(yǎng)兒已經(jīng)成了巨大的負(fù)擔(dān)和壓力的情況下，放開十胎也是難以解決根本問題的！這種情況下，人口問題確實已經(jīng)是一個嚴(yán)重而重大的社會問題，
尤其是小城市人口的大量流失，和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的不平衡甚至缺失，已經(jīng)成為擺在政府面前的重大政治任務(wù)，個人認(rèn)為比發(fā)展經(jīng)濟更為迫切！三門峽十年時間人口總量下降了59萬人，關(guān)鍵是比例很高達(dá)到了26%。從227萬人直線下降到168萬人，這并不是三門峽人不生孩，也非一夜老化原因，分析原因主要有以下幾個方面，簡稱“西出、東進(jìn)、赴京、奔一”。
先說“西出”：在西安強力人才引進(jìn)政策和高校眾多、名醫(yī)院薈萃的吸引下，就學(xué)就業(yè)就醫(yī)趨之若鶩，主要為靈寶、市區(qū)，一部分陜州區(qū)和盧氏，僅2019年底放開戶籍政策一出，當(dāng)年至少近20萬人西安落戶；其次“東進(jìn)”：主要是澠池義馬始終割舍不斷的大洛陽皇城思想，就醫(yī)求學(xué)投親靠友，以及加上市區(qū)部分到鄭州省會城市工作就醫(yī)落戶等等；再說“赴京”：這一塊人數(shù)量不大，但主要為靈寶黃金戶以及各縣市區(qū)精英，早年發(fā)家在北京買房置地落戶；最后是“奔一”：字面意思就是奔赴一線城市，大多為上學(xué)畢業(yè)的精英學(xué)子們，因本地發(fā)展空間不大，故奔赴北上廣深以及一線和南方城市發(fā)展，
這四個方面人才外流、人員減少的根本是三門峽沒有核心產(chǎn)業(yè)和主導(dǎo)企業(yè)，既吸引不來外來優(yōu)秀人才，又無法留住本地精英，更無法留住青年畢業(yè)生，所以更加加劇了本地老齡化的進(jìn)程。要解決之一難題，除了大力發(fā)展本地經(jīng)濟，完善產(chǎn)業(yè)鏈，強化主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和核心企業(yè)的建設(shè)外，再增加一條鐵的紀(jì)律：人口再下降，所有行政官員待遇直接降兩級！，
2、三門峽的房價會降嗎？
目前，三門峽新房市場處于穩(wěn)中有升的狀態(tài)。個別樓盤促銷力度較大，但只是少數(shù)樓盤，2018年11月24日，位于萬達(dá)廣場南側(cè)的建業(yè)城一期首批房源開盤，成交均價突破6000元／平米，雖然沒有出現(xiàn)開盤即清盤的局面，但也足以說明品牌樓盤即便銷售價格遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于市場均價，仍會得到部分消費者的認(rèn)可，三門峽高層住宅均價目前大部分在5000元／平米左右，個別樓盤下探至4500元／平米。
