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1，上首村會拆遷嗎
2，江蘇省自然資源廳下屬單位有哪些
3，泰州二橋拆遷拿房嗎
4，引入社會資本江蘇出臺城鎮老舊小區改造指導意見
5，丹陽東方服務總匯什么時候拆
6，8月以來逾20城推二手房帶押過戶加快存量房的市場流通
7，二手房交易帶押過戶徐州即將全面推行

1，上首村會拆遷嗎

不會拆。根據江蘇省自然資源廳《江蘇省自然資源廳轉發自然資源部關于龍潭過江通道工程建設用地批復的函》（蘇自然資函[2020]548號），同意征收棲霞區龍潭街道集體土地8.4835公頃。上首村不會拆遷。其中上首村楠江組建設用地并未征收，只征收了農業用地。

上首村會拆遷嗎

2，江蘇省自然資源廳下屬單位有哪些

江蘇省地質調查研究院。1、江蘇省土地勘測規劃院。2、江蘇省國土資源研究中心(江蘇省土地開發征用事務所)3、江蘇省土地資源調查中心。4、江蘇省土地開發整理中心。5、江蘇省不動產登記中心(江蘇省地價所)。6、江蘇省地產發展中心。7、江蘇省國土資源信息中心。8、江蘇省國土資源動態監測中心。

江蘇省自然資源廳下屬單位有哪些

3，泰州二橋拆遷拿房嗎

通過查詢相關資料顯示，泰州二橋拆遷拿房的，江蘇省自然資源廳網站發布了省政府關于泰州醫藥高新區2022年度第1批次村鎮建設用地的批復同意這些土地被征收為國有。同意泰州醫藥高新技術產業開發區管委會的農用地轉用方案和征收土地方案，將野徐鎮仲聯社區，寺巷街道二橋社區，鳳凰街道振興社區等地區21.4748公頃集體農用地轉為建設用地并征收為國有；將野徐鎮仲聯社區，寺巷街道二橋社區等地區3.2191公頃集體未利用地轉為建設用地并征收為國有；將野徐鎮仲聯社區，寺巷街道二橋社區，鳳凰街道振興社區等地區10.2787公頃集體建設用地征收為國有。拆遷后安置住房的。具體消息可關注官方網站，獲得第一手權威信息

泰州二橋拆遷拿房嗎

4，引入社會資本江蘇出臺城鎮老舊小區改造指導意見

省自然資源廳近日出臺《關于大力推進城鎮老舊小區改造工作的指導意見》，針對城鎮老舊小區改造中規劃和土地使用方面存在的問題，在明確具體適用范圍的基礎上，提出具有針對性、可操作性的政策指導意見。在規劃管理方面，對于暫時缺少規劃依據的項目，《意見》提出編制老舊小區改造規劃方案并納入詳細規劃組織實施的解決路徑。許可程序方面，《意見》提出允許確實難以滿足現行技術規范的項目，在滿足相關要求的前提下，適當放寬相關技術指標，同時鼓勵各地通過探索特定項目的規劃許可豁免制度、建立設計方案聯合審查制度等，進一步提高審批效率。土地供應方面，允許原土地使用權人通過自主或引入社會資本以入股、轉讓等方式開展改造，確需改變用地主體的，可在改造合作協議中明確改造完成后原土地使用權人將土地使用權轉讓給引入的社會資本。來源：新華日報

5，丹陽東方服務總匯什么時候拆

江蘇省人民政府關于丹陽市城鄉建設用地增減掛鉤專項規劃2021年度第1802批實施方案的批復丹陽市人民政府:你市呈報的丹陽市城鄉建設用地增減掛鉤專項規劃2021年度第1802批實施方案收悉。根據《省政府關于委托用地審批權的決定》（蘇政發﹝2020﹞40號）和《江蘇省自然資源廳關于調整城鄉建設用地增減掛鉤相關審批事項的通知》（蘇自然資函﹝2021﹞705號），由鎮江市人民政府落實和承接省級委托增減掛鉤實施方案審批工作。經審查，現批復如下：一、同意丹陽市城鄉建設用地增減掛鉤專項規劃2021年度第1802批實施方案，其中拆舊區項目涉及丹陽經濟開發區，復墾形成農用地32.1799公頃（含耕地30.8484公頃），建新區項目涉及珥陵鎮、導墅鎮、皇塘鎮、訪仙鎮、界牌鎮、丹北鎮、丹陽經濟開發區，新增建設用地規模32.1799公頃（農用地32.1793公頃，耕地24.3619公頃）。二、嚴格實施管理。嚴格按照國發﹝2010﹞47號文件和批復的實施方案，加強增減掛鉤實施規模管控，強化建新用地管理，確保建新用地符合供地政策和節約集約用地的要求；落實折舊復墾形成農用地和耕地的管護責任，堅決制止耕地“非農化”、防止耕地“非糧化”，杜絕土地拋荒、擅自改變土地用途。三、切實維護群眾合法權益。折舊復墾、補償安置等涉及群眾利益的問題，必須按照規定充分聽取當地農村集體經濟組織和群眾的意見，依法保障群眾的知情權、財產權和受益權。城鄉建設用地增減掛鉤收益要及時全部返還項目區農村，優先做好群眾安置補償工作。項目實施過程中如發現侵害權益人合法權益的，將責令停止城鄉建設用地增減掛鉤工作，并追究相關責任人的責任。四、請在城鄉建設用地增減掛鉤實施方案批準后， 7個工作日在城鄉建設用地增減掛鉤在線監管系統完成備案工作。江蘇省人民政府關于丹陽市城鄉建設用地增減掛鉤專項規劃2021年度第1101批實施方案的批復丹陽市人民政府:你市呈報的丹陽市城鄉建設用地增減掛鉤專項規劃2021年度第1101批實施方案收悉。根據《省政府關于委托用地審批權的決定》（蘇政發﹝2020﹞40號）和《江蘇省自然資源廳關于調整城鄉建設用地增減掛鉤相關審批事項的通知》（蘇自然資函﹝2021﹞705號），由鎮江市人民政府落實和承接省級委托增減掛鉤實施方案審批工作。經審查，現批復如下：一、同意丹陽市城鄉建

6，8月以來逾20城推二手房帶押過戶加快存量房的市場流通

11月1日，江蘇省人民政府官網消息，近日，江蘇省自然資源廳會同江蘇省地方金融監督管理局、中國人民銀行南京分行、江蘇銀保監局聯合印發《關于在全省推行“帶押過戶”提升不動產登記與金融便民利企服務水平的通知》（以下簡稱《通知》）。據悉，此前江蘇省已有南京、無錫、蘇州、泰興等地先后推出不動產“帶押過戶”服務。而此次印發的《通知》作為全國首個省級自然資源部門聯合相關金融監管部門出臺的“帶押過戶”規范性文件，將進一步降低不動產交易風險和成本，為二手房交易市場注入新活力。傳統存量房交易過程中，若房屋貸款尚未結清，需賣方提前籌措資金還清貸款，解除原有抵押，才能辦理過戶手續，且因為交易流程較長，買賣雙方交易風險相對較大。“帶押過戶”指對存在抵押的不動產需要上市交易的，賣方可不需要先歸還原有房貸就可以完成過戶登記，買方可帶抵押過戶獲取金融貸款。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進在接受記者采訪時表示，從“帶押過戶”政策本身出發，并不能將其理解為一個“救市”政策，而是一個不動產登記改革、便民服務政策，是一種新常態化的長效機制。從中長期來看，該政策對于后續二手房交易市場的發展具有非常好的推動作用。同策咨詢研究總監肖云祥對記者表示，“帶押過戶” 政策的實施，可以有效縮短部分二手房交易周期，加快存量房的市場流通。“此類新交易模式通過打破此前的一些制度屏障，創新流程，實現便捷、高效和安全的交易效果。具體來看，便捷指買賣雙方只需在一個窗口提交一次材料即可完成相關交易和過戶業務；高效指相較過去至少3個月的業務時間，現在可壓縮至3天；安全指全程交易均是在資金監管協議下進行，買賣雙方交易有保障。”肖云祥如是稱。據記者不完全統計，2022年8月份以來，推出二手房“帶押過戶”政策的城市數量正在迅速增多，截至目前，全國范圍內已有包括深圳、濟南、廣州、珠海、昆明、南京等在內的23個城市推出相關政策。例如，濟南市自然資源和規劃局協同濟南市住房公積金中心和銀行、公證等機構，于8月17日推出了二手房“帶押過戶”登記新模式；9月中旬，無錫市住房和城鄉建設局、市自然資源和規劃局聯合發布了無錫市區二手房“帶押過戶”政策等。“不過，目前在一些城市執行帶押過戶政策時，也存在一些痛點或難點。例如，一些老百姓對政策并不是特別了解。”嚴躍進表示，目前二手房市場總體來看并不活躍，所以“帶押過戶”政策短期內對推動二手房交易帶來的影響也較小。（原標題為《8月份以來逾20城推二手房“帶押過戶”》）

7，二手房交易帶押過戶徐州即將全面推行

近日，江蘇省發文，全國首個省級“帶押過戶”規范性文件落地，全省推進“帶押過戶”，上周，徐州也執行“帶押過戶”了，即將全面推行。據江蘇省自然資源廳公開消息：近日，省自然資源廳會同省地方金融監管局、中國人民銀行南京分行、省銀保監局聯合印發《關于在全省推行“帶押過戶”提升不動產登記與金融便民利企服務水平的通知》（下稱《通知》），該文件是全國首個省級自然資源部門聯合相關金融監管部門出臺的“帶押過戶”規范性文件，將降低不動產交易風險和成本，為二手房交易市場注入新活力。傳統存量房交易過程中，若房屋貸款尚未結清，需賣方提前籌措資金還清貸款，解除原有抵押，才能辦理過戶手續，且因為交易流程較長，買賣雙方交易風險相對較大。帶押過戶，指對存在抵押的不動產需要上市交易的，賣方可不需要先歸還原有房貸就可以完成過戶登記，買方可帶抵押過戶獲取金融貸款。據了解，此前我省已有南京、無錫、蘇州、泰興等地推出不動產“帶押過戶”服務，但各地做法有所差異，亟需在更高層面規范不動產“帶押過戶”，更好保障交易雙方和抵押權人利益。此次出臺的《通知》，還進一步提出“帶押過戶”可應用于企業不動產轉移、不良資產處置、房產司法拍賣等場景，并強調在加強不動產“帶押過戶”風險防控的基礎上，不動產登記機構要與銀行金融機構建立預警防控機制，提供多種保障交易資金安全方式，推動降低當事人交易成本。二手房”帶押過戶“，對于二手房交易的房東來說，是個好消息，在房貸沒有結清情況下也可以直接過戶，流程更加便捷，安全性也有了提升。要知道，以往二手房交易，通常需要6步：①賣方借款或買方墊資、②還清銀行貸款、③解除抵押、④辦理交易過戶、⑤買方重新設立抵押、⑥登記完成后買方銀行放款，賣方最終才能拿到剩余的房款。這種模式下，辦理業務的周期較長，甚至會因為某些突發情況讓交易無法完成。為進一步滿足群眾的售、購房過程中的需求，相關部門經多次會商確定了新的業務辦理模式，為交易雙方順利解決了難題。今年3月以來，徐州市自然資源登記中心便多次組織業務研討與流程測試，主動對接銀行機構，試點推出了全流程閉環的“帶押轉移”服務模式，實行不動產帶押轉移與抵押業務聯辦；讓老百姓“只進一個窗口，只交一套材料”，即可完成交易過戶、新抵押設立和原抵押注銷等業務辦理“三合一”，實現了買賣雙方抵押貸款、還款的無縫銜接。截至九月底，徐州市區各登記分中心已試點辦理存量房“帶押轉移”業務近60宗，涉及交易金額近1億。徐州業務試點范圍：在符合存量房限售政策的基礎上，買賣雙方與貸款銀行簽訂相關協議后，可在徐州市自然資源登記中心各分中心提交該業務申請。據了解，登記中心將持續加強多部門聯動，鼓勵更多銀行機構參與，讓“帶押轉移”模式成為激發市場活力的新常態，降低存量房再入市的“門檻”，加快存量房交易、流通，進一步促進房地產市場交易良性循環，營造良好營商環境。而此次省政府的發文，無疑是對地方實行“帶押過戶”一次強有力的助推！