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1，上首村會拆遷嗎
2，江蘇省自然資源廳下屬單位有哪些
3，泰州二橋拆遷拿房嗎
4，引入社會資本江蘇出臺城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造指導(dǎo)意見
5，丹陽東方服務(wù)總匯什么時候拆
6，8月以來逾20城推二手房帶押過戶加快存量房的市場流通
7，二手房交易帶押過戶徐州即將全面推行

1，上首村會拆遷嗎

不會拆。根據(jù)江蘇省自然資源廳《江蘇省自然資源廳轉(zhuǎn)發(fā)自然資源部關(guān)于龍?zhí)哆^江通道工程建設(shè)用地批復(fù)的函》（蘇自然資函[2020]548號），同意征收棲霞區(qū)龍?zhí)督值兰w土地8.4835公頃。上首村不會拆遷。其中上首村楠江組建設(shè)用地并未征收，只征收了農(nóng)業(yè)用地。

上首村會拆遷嗎

2，江蘇省自然資源廳下屬單位有哪些

江蘇省地質(zhì)調(diào)查研究院。1、江蘇省土地勘測規(guī)劃院。2、江蘇省國土資源研究中心(江蘇省土地開發(fā)征用事務(wù)所)3、江蘇省土地資源調(diào)查中心。4、江蘇省土地開發(fā)整理中心。5、江蘇省不動產(chǎn)登記中心(江蘇省地價所)。6、江蘇省地產(chǎn)發(fā)展中心。7、江蘇省國土資源信息中心。8、江蘇省國土資源動態(tài)監(jiān)測中心。

江蘇省自然資源廳下屬單位有哪些

3，泰州二橋拆遷拿房嗎

通過查詢相關(guān)資料顯示，泰州二橋拆遷拿房的，江蘇省自然資源廳網(wǎng)站發(fā)布了省政府關(guān)于泰州醫(yī)藥高新區(qū)2022年度第1批次村鎮(zhèn)建設(shè)用地的批復(fù)同意這些土地被征收為國有。同意泰州醫(yī)藥高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案和征收土地方案，將野徐鎮(zhèn)仲聯(lián)社區(qū)，寺巷街道二橋社區(qū)，鳳凰街道振興社區(qū)等地區(qū)21.4748公頃集體農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地并征收為國有；將野徐鎮(zhèn)仲聯(lián)社區(qū)，寺巷街道二橋社區(qū)等地區(qū)3.2191公頃集體未利用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地并征收為國有；將野徐鎮(zhèn)仲聯(lián)社區(qū)，寺巷街道二橋社區(qū)，鳳凰街道振興社區(qū)等地區(qū)10.2787公頃集體建設(shè)用地征收為國有。拆遷后安置住房的。具體消息可關(guān)注官方網(wǎng)站，獲得第一手權(quán)威信息

泰州二橋拆遷拿房嗎

4，引入社會資本江蘇出臺城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造指導(dǎo)意見

省自然資源廳近日出臺《關(guān)于大力推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》，針對城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造中規(guī)劃和土地使用方面存在的問題，在明確具體適用范圍的基礎(chǔ)上，提出具有針對性、可操作性的政策指導(dǎo)意見。在規(guī)劃管理方面，對于暫時缺少規(guī)劃依據(jù)的項目，《意見》提出編制老舊小區(qū)改造規(guī)劃方案并納入詳細(xì)規(guī)劃組織實施的解決路徑。許可程序方面，《意見》提出允許確實難以滿足現(xiàn)行技術(shù)規(guī)范的項目，在滿足相關(guān)要求的前提下，適當(dāng)放寬相關(guān)技術(shù)指標(biāo)，同時鼓勵各地通過探索特定項目的規(guī)劃許可豁免制度、建立設(shè)計方案聯(lián)合審查制度等，進(jìn)一步提高審批效率。土地供應(yīng)方面，允許原土地使用權(quán)人通過自主或引入社會資本以入股、轉(zhuǎn)讓等方式開展改造，確需改變用地主體的，可在改造合作協(xié)議中明確改造完成后原土地使用權(quán)人將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給引入的社會資本。來源：新華日報

5，丹陽東方服務(wù)總匯什么時候拆

江蘇省人民政府關(guān)于丹陽市城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤專項規(guī)劃2021年度第1802批實施方案的批復(fù)丹陽市人民政府:你市呈報的丹陽市城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤專項規(guī)劃2021年度第1802批實施方案收悉。根據(jù)《省政府關(guān)于委托用地審批權(quán)的決定》（蘇政發(fā)﹝2020﹞40號）和《江蘇省自然資源廳關(guān)于調(diào)整城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤相關(guān)審批事項的通知》（蘇自然資函﹝2021﹞705號），由鎮(zhèn)江市人民政府落實和承接省級委托增減掛鉤實施方案審批工作。經(jīng)審查，現(xiàn)批復(fù)如下：一、同意丹陽市城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤專項規(guī)劃2021年度第1802批實施方案，其中拆舊區(qū)項目涉及丹陽經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，復(fù)墾形成農(nóng)用地32.1799公頃（含耕地30.8484公頃），建新區(qū)項目涉及珥陵鎮(zhèn)、導(dǎo)墅鎮(zhèn)、皇塘鎮(zhèn)、訪仙鎮(zhèn)、界牌鎮(zhèn)、丹北鎮(zhèn)、丹陽經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，新增建設(shè)用地規(guī)模32.1799公頃（農(nóng)用地32.1793公頃，耕地24.3619公頃）。二、嚴(yán)格實施管理。嚴(yán)格按照國發(fā)﹝2010﹞47號文件和批復(fù)的實施方案，加強(qiáng)增減掛鉤實施規(guī)模管控，強(qiáng)化建新用地管理，確保建新用地符合供地政策和節(jié)約集約用地的要求；落實折舊復(fù)墾形成農(nóng)用地和耕地的管護(hù)責(zé)任，堅決制止耕地“非農(nóng)化”、防止耕地“非糧化”，杜絕土地拋荒、擅自改變土地用途。三、切實維護(hù)群眾合法權(quán)益。折舊復(fù)墾、補(bǔ)償安置等涉及群眾利益的問題，必須按照規(guī)定充分聽取當(dāng)?shù)剞r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和群眾的意見，依法保障群眾的知情權(quán)、財產(chǎn)權(quán)和受益權(quán)。城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤收益要及時全部返還項目區(qū)農(nóng)村，優(yōu)先做好群眾安置補(bǔ)償工作。項目實施過程中如發(fā)現(xiàn)侵害權(quán)益人合法權(quán)益的，將責(zé)令停止城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤工作，并追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。四、請在城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤實施方案批準(zhǔn)后， 7個工作日在城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤在線監(jiān)管系統(tǒng)完成備案工作。江蘇省人民政府關(guān)于丹陽市城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤專項規(guī)劃2021年度第1101批實施方案的批復(fù)丹陽市人民政府:你市呈報的丹陽市城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤專項規(guī)劃2021年度第1101批實施方案收悉。根據(jù)《省政府關(guān)于委托用地審批權(quán)的決定》（蘇政發(fā)﹝2020﹞40號）和《江蘇省自然資源廳關(guān)于調(diào)整城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤相關(guān)審批事項的通知》（蘇自然資函﹝2021﹞705號），由鎮(zhèn)江市人民政府落實和承接省級委托增減掛鉤實施方案審批工作。經(jīng)審查，現(xiàn)批復(fù)如下：一、同意丹陽市城鄉(xiāng)建

6，8月以來逾20城推二手房帶押過戶加快存量房的市場流通

11月1日，江蘇省人民政府官網(wǎng)消息，近日，江蘇省自然資源廳會同江蘇省地方金融監(jiān)督管理局、中國人民銀行南京分行、江蘇銀保監(jiān)局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于在全省推行“帶押過戶”提升不動產(chǎn)登記與金融便民利企服務(wù)水平的通知》（以下簡稱《通知》）。據(jù)悉，此前江蘇省已有南京、無錫、蘇州、泰興等地先后推出不動產(chǎn)“帶押過戶”服務(wù)。而此次印發(fā)的《通知》作為全國首個省級自然資源部門聯(lián)合相關(guān)金融監(jiān)管部門出臺的“帶押過戶”規(guī)范性文件，將進(jìn)一步降低不動產(chǎn)交易風(fēng)險和成本，為二手房交易市場注入新活力。傳統(tǒng)存量房交易過程中，若房屋貸款尚未結(jié)清，需賣方提前籌措資金還清貸款，解除原有抵押，才能辦理過戶手續(xù)，且因為交易流程較長，買賣雙方交易風(fēng)險相對較大?！皫а哼^戶”指對存在抵押的不動產(chǎn)需要上市交易的，賣方可不需要先歸還原有房貸就可以完成過戶登記，買方可帶抵押過戶獲取金融貸款。易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)在接受記者采訪時表示，從“帶押過戶”政策本身出發(fā)，并不能將其理解為一個“救市”政策，而是一個不動產(chǎn)登記改革、便民服務(wù)政策，是一種新常態(tài)化的長效機(jī)制。從中長期來看，該政策對于后續(xù)二手房交易市場的發(fā)展具有非常好的推動作用。同策咨詢研究總監(jiān)肖云祥對記者表示，“帶押過戶” 政策的實施，可以有效縮短部分二手房交易周期，加快存量房的市場流通?！按祟愋陆灰啄Ｊ酵ㄟ^打破此前的一些制度屏障，創(chuàng)新流程，實現(xiàn)便捷、高效和安全的交易效果。具體來看，便捷指買賣雙方只需在一個窗口提交一次材料即可完成相關(guān)交易和過戶業(yè)務(wù)；高效指相較過去至少3個月的業(yè)務(wù)時間，現(xiàn)在可壓縮至3天；安全指全程交易均是在資金監(jiān)管協(xié)議下進(jìn)行，買賣雙方交易有保障?！毙ぴ葡槿缡欠Q。據(jù)記者不完全統(tǒng)計，2022年8月份以來，推出二手房“帶押過戶”政策的城市數(shù)量正在迅速增多，截至目前，全國范圍內(nèi)已有包括深圳、濟(jì)南、廣州、珠海、昆明、南京等在內(nèi)的23個城市推出相關(guān)政策。例如，濟(jì)南市自然資源和規(guī)劃局協(xié)同濟(jì)南市住房公積金中心和銀行、公證等機(jī)構(gòu)，于8月17日推出了二手房“帶押過戶”登記新模式；9月中旬，無錫市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市自然資源和規(guī)劃局聯(lián)合發(fā)布了無錫市區(qū)二手房“帶押過戶”政策等?！安贿^，目前在一些城市執(zhí)行帶押過戶政策時，也存在一些痛點或難點。例如，一些老百姓對政策并不是特別了解?！眹?yán)躍進(jìn)表示，目前二手房市場總體來看并不活躍，所以“帶押過戶”政策短期內(nèi)對推動二手房交易帶來的影響也較小。（原標(biāo)題為《8月份以來逾20城推二手房“帶押過戶”》）

7，二手房交易帶押過戶徐州即將全面推行

近日，江蘇省發(fā)文，全國首個省級“帶押過戶”規(guī)范性文件落地，全省推進(jìn)“帶押過戶”，上周，徐州也執(zhí)行“帶押過戶”了，即將全面推行。據(jù)江蘇省自然資源廳公開消息：近日，省自然資源廳會同省地方金融監(jiān)管局、中國人民銀行南京分行、省銀保監(jiān)局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于在全省推行“帶押過戶”提升不動產(chǎn)登記與金融便民利企服務(wù)水平的通知》（下稱《通知》），該文件是全國首個省級自然資源部門聯(lián)合相關(guān)金融監(jiān)管部門出臺的“帶押過戶”規(guī)范性文件，將降低不動產(chǎn)交易風(fēng)險和成本，為二手房交易市場注入新活力。傳統(tǒng)存量房交易過程中，若房屋貸款尚未結(jié)清，需賣方提前籌措資金還清貸款，解除原有抵押，才能辦理過戶手續(xù)，且因為交易流程較長，買賣雙方交易風(fēng)險相對較大。帶押過戶，指對存在抵押的不動產(chǎn)需要上市交易的，賣方可不需要先歸還原有房貸就可以完成過戶登記，買方可帶抵押過戶獲取金融貸款。據(jù)了解，此前我省已有南京、無錫、蘇州、泰興等地推出不動產(chǎn)“帶押過戶”服務(wù)，但各地做法有所差異，亟需在更高層面規(guī)范不動產(chǎn)“帶押過戶”，更好保障交易雙方和抵押權(quán)人利益。此次出臺的《通知》，還進(jìn)一步提出“帶押過戶”可應(yīng)用于企業(yè)不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移、不良資產(chǎn)處置、房產(chǎn)司法拍賣等場景，并強(qiáng)調(diào)在加強(qiáng)不動產(chǎn)“帶押過戶”風(fēng)險防控的基礎(chǔ)上，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要與銀行金融機(jī)構(gòu)建立預(yù)警防控機(jī)制，提供多種保障交易資金安全方式，推動降低當(dāng)事人交易成本。二手房”帶押過戶“，對于二手房交易的房東來說，是個好消息，在房貸沒有結(jié)清情況下也可以直接過戶，流程更加便捷，安全性也有了提升。要知道，以往二手房交易，通常需要6步：①賣方借款或買方墊資、②還清銀行貸款、③解除抵押、④辦理交易過戶、⑤買方重新設(shè)立抵押、⑥登記完成后買方銀行放款，賣方最終才能拿到剩余的房款。這種模式下，辦理業(yè)務(wù)的周期較長，甚至?xí)驗槟承┩话l(fā)情況讓交易無法完成。為進(jìn)一步滿足群眾的售、購房過程中的需求，相關(guān)部門經(jīng)多次會商確定了新的業(yè)務(wù)辦理模式，為交易雙方順利解決了難題。今年3月以來，徐州市自然資源登記中心便多次組織業(yè)務(wù)研討與流程測試，主動對接銀行機(jī)構(gòu)，試點推出了全流程閉環(huán)的“帶押轉(zhuǎn)移”服務(wù)模式，實行不動產(chǎn)帶押轉(zhuǎn)移與抵押業(yè)務(wù)聯(lián)辦；讓老百姓“只進(jìn)一個窗口，只交一套材料”，即可完成交易過戶、新抵押設(shè)立和原抵押注銷等業(yè)務(wù)辦理“三合一”，實現(xiàn)了買賣雙方抵押貸款、還款的無縫銜接。截至九月底，徐州市區(qū)各登記分中心已試點辦理存量房“帶押轉(zhuǎn)移”業(yè)務(wù)近60宗，涉及交易金額近1億。徐州業(yè)務(wù)試點范圍：在符合存量房限售政策的基礎(chǔ)上，買賣雙方與貸款銀行簽訂相關(guān)協(xié)議后，可在徐州市自然資源登記中心各分中心提交該業(yè)務(wù)申請。據(jù)了解，登記中心將持續(xù)加強(qiáng)多部門聯(lián)動，鼓勵更多銀行機(jī)構(gòu)參與，讓“帶押轉(zhuǎn)移”模式成為激發(fā)市場活力的新常態(tài)，降低存量房再入市的“門檻”，加快存量房交易、流通，進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場交易良性循環(huán)，營造良好營商環(huán)境。而此次省政府的發(fā)文，無疑是對地方實行“帶押過戶”一次強(qiáng)有力的助推！

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江蘇省自然資源廳，上首村會拆遷嗎

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