湖州哪個(gè)區(qū)房?jī)r(jià)高，湖州哪個(gè)區(qū)買(mǎi)房子升值空間大問(wèn)一問(wèn)

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-12-04 15:31:57 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，湖州哪個(gè)區(qū)買(mǎi)房子升值空間大問(wèn)一問(wèn)

咨詢(xún)記錄 · 回答于2021-11-05 湖州哪個(gè)區(qū)買(mǎi)房子升值空間大我是選擇南潯區(qū)，單價(jià)合適，自然景觀(guān)和文化資源豐富。環(huán)境非常適合居住，東部新城也不錯(cuò)，就是單價(jià)比南潯區(qū)要高點(diǎn)。這兩個(gè)區(qū)的發(fā)展都不錯(cuò)，是湖州重點(diǎn)發(fā)展的區(qū)域。再加上北頻太湖，西依天目山，湖光山色瀲滟無(wú)限，兼具這么多優(yōu)勢(shì)，湖州可以說(shuō)是目前上海周邊城市的價(jià)值洼地，未來(lái)房?jī)r(jià)可想而知，所以，湖州的房子目前很值得入手，性?xún)r(jià)比很高！

湖州哪個(gè)區(qū)買(mǎi)房子升值空間大問(wèn)一問(wèn)

2，湖州的房?jī)r(jià)現(xiàn)在是多少具體一點(diǎn)平均和各類(lèi)地段的都要

仁皇山新區(qū) 均價(jià):多層:4700 小高層:4200 湖東新區(qū) 均價(jià)：4900 西南新城均價(jià):4270/4520 城市之心樓盤(pán)價(jià)格：多層起價(jià)3330元/平米，均價(jià)4000元/平米、電梯公寓起價(jià)3500元/平米，均價(jià)4000元/平米，排屋起價(jià)5400元/平米嘉欣。金世紀(jì)廣場(chǎng) 樓盤(pán)價(jià)格：均價(jià)3800元/平米以上是今年至明年有代表性的新樓盤(pán)價(jià)格以下是湖州市區(qū)各地段小區(qū)劃分〈評(píng)估價(jià)目表〉蘇家園4000 金婆弄4000 馬軍巷4200 衣裳街3800 白萍洲4000 觀(guān)風(fēng)4200 安定書(shū)院3800 友誼新村4000 友誼西區(qū)4000 通濟(jì)弄3800 駱駝橋小區(qū)3800 月河西區(qū)3800 喬梓巷3800 虹門(mén)館3600 虹門(mén)口新村3700 南街1,2號(hào)樓3500 東街2號(hào)樓3800 甘棠橋小區(qū)4000 朝陽(yáng)商住樓3300 富城商住樓4500 白地街4000 苕溪路商住樓4000 新天地4500 觀(guān)風(fēng)住宅4200 團(tuán)結(jié)巷3500 烏盆巷3500 證通寺3800 雀桿下3600 嘉業(yè)陽(yáng)光城4600 鳳凰一村4000 鳳凰二村4000 鳳凰苑4200 豐澤苑41000 濱河花園4300 濱河南區(qū)4300 紫荊小區(qū)4200 僑興花園4200 愛(ài)都花園 4500 美都花園4200 青銅路3800 青陽(yáng)小區(qū)4000 國(guó)際花園4800 龍鳳花園4200 青瑭小區(qū)3800 東輝苑4000 金泉花園4000 富麗家園4000 美欣家園4300 天昌宿舍3500 星海名城4800 儀鳳橋小區(qū)4000 塔下橋新村3800 梳妝臺(tái)小區(qū)3500 飛英新村3600 人民新村3500 廣場(chǎng)后路3600 環(huán)城北路3500 環(huán)東花園3800 華源城市花園4000 月河?xùn)|區(qū) 3800 南園一,二期3500 朝輝苑3300 吉山新村3300 吉北小區(qū)3500 吉山一路3300 吉山南路3200 文苑3300 明都錦繡苑4000 達(dá)昌新村3200 章計(jì)村3500 竹翠苑4200 河潘居4200 新世紀(jì)花園4000 獅子巷小區(qū)4000 計(jì)家橋小區(qū)4000 墻壕里3500 下塘3300 紅豐新村3300 新江南4000 聞波兜3800 朝音新村3200 車(chē)站小區(qū)3300 翠苑小區(qū)3500 山水人家4000 百合公寓4200 紅豐苑4000 紅豐家園4200 俞家漾4500 湖東新村3500 航運(yùn)一,二村3300 德申苑3500 五一新村2500 碧浪湖小區(qū)3800 碧潮(波)(潤(rùn))苑4000 港湖花園3800 港湖北區(qū)3500 華豐小區(qū)3500 景東苑3100 市陌3300 紫云3500 東(4000) 南(3800) 西(3800)白魚(yú)潭小區(qū) 白洋港3500 潛莊公寓4000 機(jī)電新村2700 太湖花園3300 紫云花園4000 田盛園 4200 新天地商住樓5000 道場(chǎng)鄉(xiāng)2500 楊家埠2100 毗山2500希望對(duì)你有所幫助.

湖州的房?jī)r(jià)現(xiàn)在是多少具體一點(diǎn)平均和各類(lèi)地段的都要

3，未來(lái)在湖州哪里買(mǎi)房子比較好

湖州哪兒的房子比較合適？我簡(jiǎn)單就來(lái)講一講湖州各板塊的情況。湖州的房地產(chǎn)版圖不大，大體可以分為九大板塊：仁皇山板塊、老城區(qū)、東部新城、湖東西區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)鳳凰板塊、開(kāi)發(fā)區(qū)西南板塊、太湖度假區(qū)、南潯以及織里。因?yàn)槲恢玫年P(guān)系，南潯和織里的市場(chǎng)較為獨(dú)立。 1. 仁皇山板塊——買(mǎi)房首選仁皇山不客氣地講，仁皇山板塊是湖州唯一一個(gè)以改善置業(yè)為主的板塊。這兒不僅匯集了湖州城市級(jí)別優(yōu)質(zhì)的行政、教育、文化資源，也是湖州整體上房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)品質(zhì)最高的一個(gè)板塊。購(gòu)房者置業(yè)目的多為：改善、學(xué)區(qū)、環(huán)境、配套。如果你不確定要買(mǎi)哪兒，那么選擇仁皇山，多半不會(huì)錯(cuò)的。區(qū)域配套：公建：湖州科技館、湖州博物館、湖州大劇院、湖州奧體中心；公園：仁皇山景區(qū)、美泉宮酒店高爾夫球場(chǎng)；學(xué)校：愛(ài)山小學(xué)兩所學(xué)校、湖州一中；區(qū)域發(fā)展：靠近市中心部分發(fā)展成熟，開(kāi)發(fā)區(qū)域集中于奧體中心周邊。老城區(qū)板塊是湖州中心位置所在，配套毫無(wú)疑問(wèn)是最為優(yōu)質(zhì)和完備的，由于各種資源的加持，老城區(qū)也是湖州最抗跌、最保值的一個(gè)板塊，目前老城區(qū)正處在新舊交替的階段。區(qū)域配套：醫(yī)院：湖州中心醫(yī)院、婦幼保健醫(yī)院、湖州第一人民醫(yī)院；學(xué)校：重點(diǎn)小學(xué)：師范附小、文苑小學(xué)本部，重點(diǎn)初中：十一中、四中、五中；商業(yè)：銀泰、新天地商業(yè)中心、南街、東街商業(yè)街；區(qū)域發(fā)展：區(qū)域發(fā)展成熟，可開(kāi)發(fā)區(qū)域集中于市北。翻開(kāi)十三五規(guī)劃，湖州已經(jīng)鐵了心了要向東發(fā)展。政府對(duì)于這件事情有多堅(jiān)定？從在滬蘇湖高鐵線(xiàn)上堅(jiān)持要設(shè)立湖州東站就可見(jiàn)一斑。目前東部新城的房?jī)r(jià)也是直追仁皇山板塊。但是，整個(gè)東部新城的版圖太大了，湖州又受人口基數(shù)掣肘，實(shí)現(xiàn)規(guī)劃目標(biāo)可能還需要一些年限。鳳凰板塊與老城區(qū)組成湖州市區(qū)最中心位置，四面環(huán)水，無(wú)縫對(duì)接老城區(qū)各種優(yōu)質(zhì)配套。鳳凰片區(qū)是湖州市區(qū)面積最小的板塊，因?yàn)闃潜P(pán)的數(shù)量比較少，也是最容易被忽視的一個(gè)板塊。從區(qū)位上而言，鳳凰板塊占據(jù)著明顯的地利優(yōu)勢(shì)，處于仁皇山和老城區(qū)之間；而且板塊內(nèi)交通路網(wǎng)很多，無(wú)論到湖州哪個(gè)商圈，出行都十分方便。今年隨著雅居樂(lè)等品牌房企的入駐，開(kāi)發(fā)品質(zhì)也在向熱門(mén)板塊看齊。現(xiàn)在提到西南板塊，很多人仍然會(huì)有一些固有的印象，畢竟這個(gè)板塊歷史上出現(xiàn)過(guò)很多爛尾項(xiàng)目，但是時(shí)過(guò)境遷，西南板塊目前已經(jīng)今非昔比了。坐擁高鐵站、汽車(chē) 站和高速出口，西南板塊是城際通勤最為便捷的板塊，在建造滬蘇湖高鐵的宏大背景之下，西南板塊的價(jià)值將被繼續(xù)放大。除此之外，科技城內(nèi)一些高大上的項(xiàng)目也在逐漸落地。可以預(yù)見(jiàn)的是，未來(lái)兩年，隨著板塊內(nèi)的項(xiàng)目陸續(xù)交付，西南板塊將迎來(lái)新一輪的人口爆發(fā)，涌現(xiàn)出更多的發(fā)展機(jī)遇。西南板塊在2018年，毫無(wú)疑問(wèn)，是最被低估的板塊。作為湖州的名片，太湖度假區(qū)對(duì)于湖州的重要性不言自明，也是價(jià)值爭(zhēng)議性最小的一個(gè)板塊，環(huán)太湖一帶的優(yōu)美環(huán)境也毋庸贅述。南潯位于湖州極東，距離約30公里，是湖州接軌上海的前沿陣地，區(qū)位優(yōu)越，歷史底蘊(yùn)深厚。由于距離湖州市中心城區(qū)比較遠(yuǎn)，南潯是一個(gè)相對(duì)獨(dú)立的板塊，購(gòu)房者以本地改善、鄉(xiāng)鎮(zhèn)進(jìn)城以及外地投資客為主。受到滬蘇湖高鐵規(guī)劃的利好，投資客尤以上海過(guò)來(lái)的居多。南潯的城市基礎(chǔ)也非常不錯(cuò)，由于靠近上海，與上海簽訂了大量的產(chǎn)業(yè)對(duì)接項(xiàng)目。整體上而言，由于存量比較大，地價(jià)合理，目前南潯的房?jī)r(jià)還處于比較合理的水平，并沒(méi)有和下轄的鄉(xiāng)鎮(zhèn)盤(pán)拉開(kāi)足夠的差距。市展廳的時(shí)候，除了會(huì)設(shè)在主城區(qū)之外，往往還會(huì)在織里也設(shè)立一個(gè)城市展廳。由此足見(jiàn)織里板塊的重要性。織里也是九大板塊中唯一的鄉(xiāng)鎮(zhèn)板塊。中國(guó)童裝名鎮(zhèn)不僅名頭大，經(jīng)濟(jì)發(fā)展也很強(qiáng)勁，在全國(guó)千強(qiáng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)中位列89位。近年來(lái)受到東部新城的發(fā)展規(guī)劃利好，發(fā)展也開(kāi)始進(jìn)一步提速。織里可以細(xì)分為織西、織中、織東和織南等小板塊，各個(gè)板塊之間其實(shí)距離不遠(yuǎn)。整體上與其他板塊相比，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)水平不高，目前還處于滿(mǎn)足居住功能的階段。湖州三縣兩區(qū)房產(chǎn)板塊分為德清縣，安吉縣，長(zhǎng)興縣，吳興區(qū)，南潯區(qū)。目前可著重投資的是吳興區(qū)和南潯區(qū)兩個(gè)區(qū)域，德清縣因靠近杭州，房?jī)r(jià)已經(jīng)過(guò)高，缺少投資潛力。今天著重講下吳興區(qū)和南潯區(qū)：吳興區(qū)共有南太湖新區(qū)，仁皇板塊，鳳凰板塊，老城區(qū)板塊，西南板塊,東部新城。目前西南板塊的房?jī)r(jià)是整個(gè)湖州市目前最低的，均價(jià)在10000元左右，可能更低。產(chǎn)品類(lèi)型有排屋，高層，洋房，疊排等多種類(lèi)型。因西南開(kāi)發(fā)區(qū)本打造的是以新能源汽車(chē) 、生物醫(yī)藥、信息經(jīng)濟(jì)以及現(xiàn)代物流服務(wù)、現(xiàn)代金融服務(wù)為主導(dǎo)布局。所以目前屬于剛開(kāi)始階段，今后的投資潛力會(huì)較好。另一個(gè)板塊就是南太湖新區(qū)，南太湖新區(qū)是湖州繼杭州錢(qián)塘新區(qū)之后又一個(gè)新區(qū)，目前地產(chǎn)品類(lèi)型以排屋，別墅，疊排，洋房為主，因地理位置不可復(fù)制，今后的投資潛力不可估量，價(jià)格目前洋房，疊排價(jià)格在13000左右。最后就是南潯區(qū)，因地理位置靠近嘉興，江蘇。離上海更近，在交通線(xiàn)上已布局高鐵站等便利的交通設(shè)施。真正意義上納入“上海大都市圈”價(jià)格目前也回歸理性，目前在8000-9000左右的均價(jià)，值得投資。作為一個(gè)房地產(chǎn)銷(xiāo)售來(lái)答這個(gè)問(wèn)題：首先，買(mǎi)房子要考慮到后期地段的發(fā)展。就湖州而言，是以吳興區(qū)為城區(qū)而城區(qū)又分為老城區(qū)和湖東新區(qū)。老城區(qū)固然有成熟的配套，但發(fā)展桎梏。目前政府在大力開(kāi)發(fā)湖東新城，這樣看來(lái)，湖東新城后期的發(fā)展不亞于老城區(qū)。其次，如果家里有孩子，要考慮孩子的入學(xué)問(wèn)題。老城區(qū)學(xué)校資源有限，湖東新區(qū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)湖東）就有湖州市大大小小的學(xué)校，例如湖州實(shí)驗(yàn)幼兒園，湖州四中等等學(xué)校。再次，考慮環(huán)境。整個(gè)湖州的環(huán)境是非常好的，無(wú)論老城還是湖東片區(qū)。但湖東擁有城市“綠肺”之稱(chēng)的西山漾國(guó)家城市濕地公園，為城市凈化了不少空氣。也是值得考慮。同時(shí)，西山漾內(nèi)有以絲綢為主的小鎮(zhèn)，二者將結(jié)合帶動(dòng)湖東旅游業(yè)的發(fā)展。還在規(guī)劃的有烏山公園。最后，考慮商業(yè)、交通以及醫(yī)療。商業(yè)目前來(lái)看湖東是不成熟的（擁有較大的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)）但是隨著政府進(jìn)一步的開(kāi)發(fā)，湖東的熱鬧是遲早的，也就這2、3年的事（湖東片區(qū)的新房基本都是近2、3年交房投入使用）。交通已經(jīng)是成熟了的，吳興大道、湖織大道、318國(guó)道還有申嘉湖高速連接著老城區(qū)和織里難潯，途徑湖東，同時(shí)也連接著杭州、上海等地。從湖東出發(fā)無(wú)論去老城還是織里南潯都不遠(yuǎn)。湖東擁有三院、邦爾骨科醫(yī)院后期也會(huì)建造婦幼醫(yī)院。買(mǎi)房子也是大事，最主要看你自己的需求。希望能夠幫到你。湖州市是浙江省下轄地級(jí)市，是“長(zhǎng)三角城市群”成員城市、環(huán)杭州灣大灣區(qū)核心城市、G60科創(chuàng)走廊中心城市，地處浙江省北部，東鄰嘉興，南接杭州，西依天目山，北瀕太湖，與無(wú)錫、蘇州隔湖相望，是環(huán)太湖地區(qū)因湖而得名的城市。處在太湖南岸，東苕溪與西苕溪匯合處。下設(shè)2區(qū)3縣：吳興區(qū).南潯區(qū)，德清縣，長(zhǎng)興縣，安吉縣. 目前房?jī)r(jià)最高的是市區(qū)吳興區(qū)單價(jià)大概在1.5萬(wàn)，德清與安吉兩縣挨著杭州據(jù)不可靠消息說(shuō)德清會(huì)有杭州地鐵進(jìn)入，目前投資者居多，縣城人口50萬(wàn)，單價(jià)目前9000-1萬(wàn)多。安吉縣因?yàn)榫o挨著價(jià)格都差不多9000-1萬(wàn)。長(zhǎng)興縣是區(qū)域內(nèi)自身實(shí)力最強(qiáng)縣，房?jī)r(jià)在9500-10000多元根據(jù)地段不同來(lái)分化，長(zhǎng)興縣人口66萬(wàn)，全國(guó)百?gòu)?qiáng)縣68名，湖州縣區(qū)經(jīng)濟(jì)第一，緊挨太湖北望蘇州與無(wú)錫是，輕工業(yè)與紡織業(yè)為主，工作人群多。最后就是最便宜的南潯區(qū)了單價(jià)8500 9500不等，主要以休閑居住旅游為主，養(yǎng)生還是非常好的。湖州是一個(gè)發(fā)展階段城市，與周邊緊挨城市相比，發(fā)展不足，但目前湖州市積極對(duì)接杭州，蘇州，嘉興企業(yè)合作等，將來(lái)也會(huì)成為環(huán)太湖強(qiáng)市，并且交通隨著長(zhǎng)三角一體化進(jìn)程拉開(kāi)，湖州身在其列，未來(lái)隨著滬蘇湖城際鐵路通車(chē)，湖州與各個(gè)地方接觸會(huì)越來(lái)越緊密，未來(lái)發(fā)展也會(huì)越來(lái)越好，我覺(jué)得還是值得期待的，如果需要湖州那個(gè)區(qū)縣一手房源，可以關(guān)注私信我，為你推介。主要看客戶(hù)需求。如若自住落戶(hù)，或者剛需。湖東，仁皇板塊都不錯(cuò)。周邊各種配套比較齊全，生活無(wú)需擔(dān)心。但是若是投資，就不僅僅得看剛需配套這些東西，最重要的是考慮出手問(wèn)題，湖州現(xiàn)在房?jī)r(jià)一萬(wàn)多一平，很多人還是買(mǎi)的起的，未來(lái)還會(huì)繼續(xù)增值，打個(gè)比方，未來(lái)漲到兩萬(wàn)五三萬(wàn)一平的時(shí)候，有多少剛需人群買(mǎi)的起？憑湖州297萬(wàn)人口，有沒(méi)有能力消耗那么多房子？這才是重點(diǎn)，未來(lái)沒(méi)有大量人口導(dǎo)入的話(huà)，可能會(huì)造成有價(jià)無(wú)市，那么漲再高的房?jī)r(jià)賣(mài)不出去又有什么意義？所以湖州未來(lái)的房產(chǎn)必然需要外地人來(lái)消耗，比如上海，杭州，蘇州，南京人，那么問(wèn)題來(lái)了？這些地方的人看的上湖州的剛需配套么？湖州教育，交通，醫(yī)療，生活方面沒(méi)有一樣比的過(guò)大城市，唯有環(huán)境！湖州有很多環(huán)境好的地方，而且這些地方剛需配套也都在建。所以我覺(jué)得，要是在湖州投資，要找?guī)в泻萏厣牡胤剑热缣叄〉膊皇潜厝坏模瑥暮莸陌l(fā)展規(guī)劃來(lái)看，未來(lái)太湖邊有足夠的東西能吸引全國(guó)各地人的目光！所以建議太湖邊哪里買(mǎi)房都不好，湖州織里是外來(lái)人口大鎮(zhèn)，就像北上廣一樣過(guò)年就是空城，前兩年買(mǎi)房還行，現(xiàn)在就光織里鎮(zhèn)就有大小十幾個(gè)房產(chǎn)商，現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)不好，房子多了賣(mài)不掉，好多樓盤(pán)都在推廣買(mǎi)房送車(chē)位，買(mǎi)房幾折，特別是今年基本沒(méi)有生意，明年將減少?gòu)S家?guī)装賯€(gè)，工人幾萬(wàn)人，現(xiàn)在各位家鄉(xiāng)都發(fā)展了誰(shuí)還想出來(lái)，老家工資都不低了，還能照顧家里人，還能推動(dòng)家鄉(xiāng)發(fā)現(xiàn) 聽(tīng)說(shuō)湖州房子讓上海人買(mǎi)去放骨灰盒了，難道湖州是上海的后墓園？當(dāng)下湖州發(fā)展比較好的是仁皇區(qū)和南潯區(qū)，我選的是南潯區(qū)，南潯區(qū)是風(fēng)景區(qū)，有很多古建筑和旅游景點(diǎn)，對(duì)孩子的教育比較好。沒(méi)事的時(shí)候，可以帶上家人來(lái)一次小小的旅行，同時(shí)可以促進(jìn)家庭和睦，非常好。未來(lái)還是建議在湖州東部買(mǎi)房吧，西山漾周邊，往南潯方向湖州市區(qū)未來(lái)還是往東發(fā)展，畢竟南潯區(qū)和吳興區(qū)距離太遠(yuǎn)了，未來(lái)必將連成一體。配套的學(xué)校也比較多，四中分校，實(shí)驗(yàn)幼兒園，湖師附小分校，吳興區(qū)第一小學(xué)，實(shí)驗(yàn)中學(xué)。。。。目前東部地塊也比較火熱，現(xiàn)在融創(chuàng)，恒大，金城，富力等房地產(chǎn)商都有在建樓盤(pán)，路過(guò)問(wèn)了問(wèn)，金城還有低層和排屋，看來(lái)賣(mài)的很快啊[捂臉][捂臉][捂臉]，恒大三期還有比較多房子，一期二期已經(jīng)沒(méi)撒好樓層了。佳源買(mǎi)的地塊還沒(méi)開(kāi)始建設(shè)，售樓營(yíng)銷(xiāo)中心已經(jīng)建好了湖州分為兩區(qū)三縣，吳興區(qū)，南潯區(qū)，德清縣，安吉縣，長(zhǎng)興縣。 1.吳興區(qū)分為仁皇山行政板塊，南太湖旅游度假區(qū)板塊，西南高鐵新城板塊，長(zhǎng)東片區(qū)板塊，吳興區(qū)東部新城板塊，其中長(zhǎng)東片區(qū)還未開(kāi)發(fā)，但是是以后湖州的中心區(qū)域。以后湖州最牛逼的地方。

未來(lái)在湖州哪里買(mǎi)房子比較好