房產(chǎn)收稅的標(biāo)準(zhǔn)是從價(jià)還是從量:(1)從價(jià)的，計(jì)稅依據(jù)是房產(chǎn)原值扣除10%-30%后的殘值；(2)如果是從租金征收稅款(即房產(chǎn)出租)，則以房產(chǎn)出租收入為計(jì)稅依據(jù),(2)按房產(chǎn)租金收入計(jì)稅的，應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%),所以房產(chǎn)稅是按年計(jì)算繳納的，即房產(chǎn)所有人每年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅,企業(yè)房產(chǎn)每年繳稅。

房產(chǎn)稅款按年征收，分期繳納。征稅有兩種方式:1。從價(jià)稅按照房產(chǎn)殘值征收；2來自租金，根據(jù)房產(chǎn)租金收入。如果按照房產(chǎn)計(jì)算殘值，年稅率為1.2%。房產(chǎn)殘值是指按照房產(chǎn)從原值中扣除10% ~ 30%后的殘值，扣除比例由當(dāng)?shù)卣?guī)定。按照房產(chǎn)的租金收入，稅率為12%。但對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租用于居住的居民住房，可暫減4%的稅率房產(chǎn)。實(shí)踐中，由于從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)的價(jià)值難以確定，綜合稅負(fù)較高，一般采用從價(jià)計(jì)征的方式征收。

企業(yè)房產(chǎn)每年繳稅。根據(jù)房產(chǎn)稅收暫行條例的規(guī)定，-0/稅按年征收，分期繳納，具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，所以房產(chǎn)稅是按年計(jì)算繳納的，即房產(chǎn)所有人每年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅。房產(chǎn)收稅的標(biāo)準(zhǔn)是從價(jià)還是從量:(1)從價(jià)的，計(jì)稅依據(jù)是房產(chǎn)原值扣除10%-30%后的殘值；(2)如果是從租金征收稅款(即房產(chǎn)出租)，則以房產(chǎn)出租收入為計(jì)稅依據(jù)，從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體扣除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。房產(chǎn)應(yīng)納稅額的計(jì)算可分為以下兩種情況，計(jì)算公式為:(1)如果以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)，則應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值× (1-10%或30% )×稅率，(2)按房產(chǎn)租金收入計(jì)稅的，應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)。根據(jù)法律規(guī)定，根據(jù)中華人民共和國(guó)第七條房產(chǎn)稅收暫行條例房產(chǎn)稅收按年征收，分期繳納，納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。