22年，深圳買房有三個(gè)不錯(cuò)的選擇，都可以讓你白菜價(jià)撿漏，跑贏大多數(shù)不研究深圳樓市的人。在深圳西部很多10萬(wàn) 樓盤的背景下，龍崗還有很多3-4萬(wàn)的樓盤，對(duì)于剛需來說是非常友好的，18年，龍崗區(qū)GDP超4200億元，增速達(dá)11%，超越福田，位于深圳第二。

1、2022年，深圳買房選哪里比較好？

2022年，深圳買房有三個(gè)不錯(cuò)的選擇，都可以讓你白菜價(jià)撿漏，跑贏大多數(shù)不研究深圳樓市的人。第一個(gè)選擇，在深圳西部打新房，主要是在南山區(qū)、寶安區(qū)、福田區(qū)，在這三個(gè)區(qū)的核心片區(qū)打新房，只要打中一套新房，都能讓你賺個(gè)上百萬(wàn)、幾百萬(wàn)，選擇理由：這些地方土地已經(jīng)基本耗盡，新房供應(yīng)量很少，新房?jī)r(jià)格比二手房便宜很多，只要買到新房都能賺錢。

這個(gè)選擇適合錢多的土豪，第二個(gè)選擇，在龍崗區(qū)買便宜的二手房，只要能夠淘到二手房筍盤，也能讓你浮盈幾十萬(wàn)。選擇理由：這些地方二手房非常便宜，市場(chǎng)價(jià)和指導(dǎo)價(jià)非常接近，只有能夠買到足夠便宜的二手房，哪怕房子是老破小也沒有關(guān)系，最終都能讓你賺到錢，這個(gè)選擇適合錢少的窮人。第三個(gè)選擇，在坪山中心區(qū)買新房或者二手房，只要買到合適的房子，長(zhǎng)期也能讓你的資產(chǎn)保值增值，

2、龍崗買房哪個(gè)地段最好？

龍崗是深圳東部中心，華為總部所在地，是個(gè)具有發(fā)展潛力的區(qū)域。在深圳西部很多10萬(wàn) 樓盤的背景下，龍崗還有很多3-4萬(wàn)的樓盤，對(duì)于剛需來說是非常友好的，今天，我為你解讀一下龍崗的片區(qū)情況。1.龍崗：經(jīng)濟(jì)強(qiáng)區(qū)，深圳東部中心龍崗的高新產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，是名副其實(shí)的工業(yè)強(qiáng)區(qū)、經(jīng)濟(jì)大區(qū)，2017年地區(qū)生產(chǎn)總值3858.62億元，躍居全市第二，增長(zhǎng)9.8%，位列全國(guó)經(jīng)濟(jì)十強(qiáng)。

2018年，龍崗區(qū)GDP超4200億元，增速達(dá)11%，超越福田，位于深圳第二，龍崗擁有華為、比亞迪精密等知名企業(yè)，全區(qū)有千億級(jí)企業(yè)1家，百億級(jí)企業(yè)2家，億元級(jí)企業(yè)400多家，上市企業(yè)21家，國(guó)家高新技術(shù)企業(yè)超過1300家。在2019年全國(guó)百?gòu)?qiáng)縣排名中，龍崗當(dāng)仁不讓排名第一，2.龍崗規(guī)劃：4 9布局，大運(yùn)未來可期2019年12月，龍崗?fù)瞥隽恕? 9”發(fā)展規(guī)劃。

這是指在原有“4 2”重點(diǎn)區(qū)域（即坂雪崗科技城、大運(yùn)新城、國(guó)際低碳城、平湖金融與現(xiàn)代服務(wù)業(yè)基地4個(gè)“市級(jí)重點(diǎn)區(qū)域”，寶龍科技城、阿波羅未來產(chǎn)業(yè)城2個(gè)“區(qū)級(jí)重點(diǎn)區(qū)域”）發(fā)展基礎(chǔ)上，新增東部高鐵新城、布吉新城、云創(chuàng)小鎮(zhèn)、甘坑新鎮(zhèn)、龍西-五聯(lián)片區(qū)、盛平-龍園片區(qū)、橫崗南片區(qū)共7個(gè)“區(qū)級(jí)重點(diǎn)區(qū)域”，形成4 9重點(diǎn)區(qū)域發(fā)展新格局，

在這些規(guī)劃之中，最重要的要數(shù)坂雪崗科技城、大運(yùn)新城這兩個(gè)最具潛力區(qū)域了。坂雪崗科技城是華為總部所在地，有神舟電腦、天安云谷等眾多企業(yè)，大運(yùn)新城則集聚了香港中文大學(xué)、北理莫斯科大學(xué)等，是未來4線交匯的交通樞紐。從交通來看，龍崗未來最大的交通樞紐就是大運(yùn)，這里匯集3/14/16/33號(hào)線，是一個(gè)四線交匯的樞紐，將覆蓋地鐵、城軌，到達(dá)福田、羅湖、寶安機(jī)場(chǎng)都非常便捷，

這里的房?jī)r(jià)也是龍崗數(shù)一數(shù)二的。3.龍崗房?jī)r(jià)：價(jià)格洼地，也不便宜從下圖可以看到2020年4月，龍崗的房?jī)r(jià)大約3.88萬(wàn)，接近4萬(wàn)，在近一年中處于高位，說明整體價(jià)格穩(wěn)中有升，與其他區(qū)域也保持一樣的上升節(jié)奏，從房天下的數(shù)據(jù)地圖上來看，龍崗的均價(jià)為4.3萬(wàn)，有8258套二手房在賣，可以看出龍崗是一個(gè)供應(yīng)量很大的區(qū)域。

接下來看看區(qū)域的數(shù)據(jù)，龍崗西部是坂田和布吉，在這個(gè)區(qū)域最貴的是坂田，也就是華為所在的地方，均價(jià)去到了6.2萬(wàn)，布吉還比較低，不超過5萬(wàn)。北部的平湖均價(jià)4.2萬(wàn)，中部的橫崗4.3萬(wàn)，大運(yùn)均價(jià)去到5萬(wàn)，到了寶荷房?jī)r(jià)又回歸到3.9萬(wàn)，可以看出，房?jī)r(jià)的高地也是分布在坂田和大運(yùn)這兩個(gè)地方，龍崗再往東北，就是龍崗中心城、雙龍和坪地，這里就比較遠(yuǎn)了，房?jī)r(jià)也在4萬(wàn)左右，坪地因?yàn)闆]有地鐵開通，價(jià)格還比較低。