想在廣州買個(gè)房子養(yǎng)老，同時(shí)要考慮兒子在天河上班的問題，250萬預(yù)算買哪里比較好。萬全款買三四線城市還是在廣州付首付買套房，我覺得大多數(shù)毫無疑問都是選擇后者，珠江廣州段，承載著廣州千年商都的美好記憶，從沙面到廣州塔，成為廣州最繁華地帶，對(duì)于廣州來云山珠水是廣州的兩大華麗資源。

1、坐標(biāo)廣州，郊區(qū)盤值得上車嗎？

郊區(qū)要看那里，如果從化肯定不行，或者增城和南沙比較偏的地方也不行。從化直接不用看，增城區(qū)也只有新塘和永寧街這邊有增城國(guó)家級(jí)開發(fā)區(qū)，還有廣州東部交通樞紐新塘TOD，還有非常成熟的商業(yè)中心，比如大潤(rùn)發(fā)，萬達(dá)廣場(chǎng)，合生匯，永旺夢(mèng)樂城，新塘廣場(chǎng)等，。，還有增城城區(qū)還行，增城其他區(qū)域也很山很農(nóng)村。南沙呢，也就區(qū)中心那塊可以，

2、250萬想在廣州買個(gè)房子養(yǎng)老，孩子們?cè)谔旌由习啵I哪里比較好？

想在廣州買個(gè)房子養(yǎng)老，同時(shí)要考慮兒子在天河上班的問題，250萬預(yù)算買哪里比較好？向你推介一個(gè)廣州市銷冠樓盤吧。那就是科慧花園，項(xiàng)目位處粵港澳大灣區(qū)A字結(jié)構(gòu)的頂端，處廣深科創(chuàng)走廊創(chuàng)新節(jié)點(diǎn)之上，灣區(qū)的機(jī)遇與增城的超速發(fā)展，也吸引到了更多人選擇在這里置業(yè)，項(xiàng)目交通優(yōu)勢(shì)明顯，位于地鐵21號(hào)線快線鳳崗站C出口，12月20日開通后，從項(xiàng)目出發(fā)，快線3站可到天河大觀南路站，貨真價(jià)值的天河一小時(shí)生活圈，科教城目前在聯(lián)興村路口開鑿北三環(huán)高速出口、朱村與北三環(huán)連接線和即將開建的增天高速都將縮短科慧業(yè)主到天河的距離，此項(xiàng)目為增佛高速公路增城至天河段項(xiàng)目工程主線，起于增城區(qū)荔城街廣州北三環(huán)高速（G94），穿越增城區(qū)、黃埔區(qū)和白云等區(qū)，途經(jīng)增城貨運(yùn)站、廣州國(guó)際物流產(chǎn)業(yè)樞紐、長(zhǎng)嶺居、智慧城等重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域板塊，終于白云區(qū)太和鎮(zhèn)規(guī)劃知識(shí)城快速，向西預(yù)留遠(yuǎn)期黃埔至廣佛界。

科慧花園位于科教城板塊，是富士康科技小鎮(zhèn)住宅配套，近期科教城一期13所院校即將開工建設(shè)，日前，產(chǎn)業(yè)總部大樓已開工建設(shè)；工信部電子5所增城總部在旁，未來這里將是帶來約5-10w高知人群的產(chǎn)城融合大城，生活與工作可隨心兼顧，項(xiàng)目所在位置將打造成為科教城板塊的商業(yè)中心。此外，項(xiàng)目自身還自帶約1.5萬方的shoppingmall，家樓下就是臨街商店，逛街娛樂不出遠(yuǎn)門，

預(yù)算250萬完全可以在科慧花園真正的地鐵上蓋樓盤能買到4房?jī)蓮d的，而且南北對(duì)流的房子，購(gòu)入門檻低，簡(jiǎn)直是剛需福音。大家都知道，在廣州想買套房，非常的難，一是房票不容易搞到，二是首付高，首付超過百萬是常態(tài)，但是買科慧花園，平均門檻則要低一些，而且不限購(gòu)，可謂自住、投資兩相宜！這是四大一線城市中為極為罕見的非限購(gòu)區(qū)，對(duì)于想購(gòu)買一線城市資產(chǎn)的人來說，此刻入手科教城的契機(jī)，正如10年買入大學(xué)城，

3、廣州為什么江景房一般都比較貴，有些甚至比市區(qū)地鐵盤還貴（比如星河灣）？

從銷售的角度說，商品的價(jià)格取決于被需求的程度。這個(gè)是一個(gè)鐵律，只要多人爭(zhēng)著要，僧多粥少，自然是價(jià)高者得，廣州的江景資源不是很多，能夠建起望江高樓的住宅小區(qū)，更是少之又少，“一線江景”（只從一線縫隙中）也吃香。江景房住得高尚大氣，保增值有保證，當(dāng)然也有以下的一些心理因素：對(duì)于廣州來說，云山珠水是廣州的兩大華麗資源，

云山珠水成為廣州印記，山就是“肺”（白云山有市肺美稱），水就是財(cái)。市民爭(zhēng)購(gòu)江景房，也說明政府治水有成效，珠江廣州段，承載著廣州千年商都的美好記憶。從沙面到廣州塔，成為廣州最繁華地帶，廣州珠江前段兩岸，是名符其實(shí)的繁華地，后河段通航，前河段只供商業(yè)游輪通行。江景的資源就是取不盡的真金白銀，說到江景，我們都有自豪感，廣州以珠江命名的東西實(shí)在是太豐富了。

4、想在廣州地鐵口買套房，首付60-80萬，哪個(gè)性價(jià)比最高？求推薦？

如果想在廣州買房，那么我們先來分析一下，2019年上半年廣州各區(qū)的銷量如何：2019年廣州市從各區(qū)的供應(yīng)情況來看，今年上半年供應(yīng)主力依然位于外圍區(qū)，其中增城穩(wěn)坐2019年上半年一手住宅預(yù)售的“頭把交椅”，129.7萬㎡的供應(yīng)面積一騎絕塵，是排名最后的越秀區(qū)的44倍，比第二名的黃埔區(qū)多了75萬㎡，是名副其實(shí)的“東大倉(cāng)”。