啊，我在成都也不太適應(yīng)金茂府。我2013年就賣3萬了，那時候你們在哪里，你也可以選擇購買新房，在溫江區(qū)大學(xué)城還有單價在一萬二以內(nèi)的新盤住宅，金馬片區(qū)房價更為便宜，在八千左右，這個預(yù)算在成都五城區(qū)購房確實(shí)難度比較大，無論是房價最便宜的金牛區(qū)還是同病相憐的成華區(qū)新盤總價都在180萬以上，很明顯，這類房子不適合你。

1、在成都買房的話，買哪里比較好？

謝謝邀請！成都在哪個區(qū)買房最劃算？如果考慮到產(chǎn)業(yè)發(fā)展、生活環(huán)境優(yōu)美和房產(chǎn)升值，應(yīng)該首選天府新區(qū)，成都市范圍占整個天府新區(qū)規(guī)劃面積的94%以上。四川天府新區(qū)是國家級的副省級新區(qū)，是四川省重點(diǎn)發(fā)展的新區(qū)，也是成都市向南發(fā)展的重點(diǎn)區(qū)，天府新區(qū)規(guī)劃面積1578平方公里，人口500萬人，包括天府新區(qū)成都直管區(qū)、高新區(qū)、雙流區(qū)、龍泉驛區(qū)、新津縣、簡陽市、彭山區(qū)、仁壽縣等區(qū)域，擁有雙流國際機(jī)場、天府國際機(jī)場，成渝高鐵、西城高鐵從新區(qū)穿過，在新區(qū)都有站點(diǎn)。

總體規(guī)劃到2025年建成以現(xiàn)代制造業(yè)為主、高端服務(wù)業(yè)聚集、宜業(yè)宜商宜居的國際現(xiàn)代化新區(qū)，新區(qū)規(guī)劃了六大產(chǎn)業(yè)，即：電子信息、汽車制造、新能源、新材料、生物醫(yī)藥、金融六大產(chǎn)業(yè)，遠(yuǎn)期規(guī)劃經(jīng)濟(jì)將達(dá)到萬億級規(guī)模。目前已經(jīng)有華為、騰訊、阿里巴巴、IBM、NEC、GE、大眾、豐田、拜耳、恩威、修正等企業(yè)集團(tuán)入駐，天府新區(qū)屬于亞熱帶濕潤氣候，區(qū)劃內(nèi)有南湖濕地公園、白鷺濕地公園、三岔湖、龍泉湖、鹿溪河生態(tài)區(qū)、桃花故里景區(qū)、興隆湖等景觀，府河、江安河在區(qū)劃內(nèi)流過并匯合。

傳說以后省政府、市政府都會遷到天府新區(qū)，天府新區(qū)規(guī)劃非常現(xiàn)代化，道路、綠地、城市功能區(qū)都展現(xiàn)了大氣派、大手筆。可以說天府新區(qū)在產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、生態(tài)規(guī)劃、交通規(guī)劃、宜居規(guī)劃方面都具有前瞻性、現(xiàn)代化，發(fā)展前景誘人，房產(chǎn)升值空間不會小，相信在天府新區(qū)買房是最劃算的，目前天府新區(qū)的新津、簡陽、彭山、仁壽還沒有限購，沒有成都戶籍的朋友可以抓緊時間選哦。

2、外地人想在成都買房養(yǎng)老，成都市區(qū)限購，買到新津的優(yōu)勢在哪里？

新津啊，新津最明顯的一個優(yōu)勢就是地鐵10號線直達(dá)成都雙流國際機(jī)場，出行比較方便，不過，新津分幾個板塊，每個板塊有各自的特色。首先是成都最近的是牧馬山板塊，牧馬山板塊以洋房別墅為主，居住舒適度相對較高，因?yàn)樵摪鍓K以改善型居住為主，商業(yè)氛圍不是很隆，部分樓盤生活配套不是太方便，其次是新津新老城區(qū)交界處的團(tuán)結(jié)島板塊，團(tuán)結(jié)島板塊環(huán)境優(yōu)美，三面環(huán)江，幾個樓盤相互照應(yīng)，將來必然形成獨(dú)立的商業(yè)圈，形成濃厚的商業(yè)氛圍。

3、想在成都買房，但只有三四十萬元存款，可以買在哪里？

現(xiàn)在成都的房價可以說是一日千里，四十來萬的首付款可以購買房子的區(qū)域還是比較多，按照首付三成來計(jì)算可以購買總價在133萬以內(nèi)的新盤，這個預(yù)算在成都五城區(qū)購房確實(shí)難度比較大，無論是房價最便宜的金牛區(qū)還是同病相憐的成華區(qū)新盤總價都在180萬以上，很明顯，這類房子不適合你。就不要說房價更高的青羊區(qū)，錦江區(qū)，武侯區(qū)，天府新區(qū)，高新南區(qū)這些高房價區(qū)域了，沒有個三五百萬都不好意思去看這些地方的新房，

當(dāng)然，五城區(qū)的一些年齡稍微老一點(diǎn)（2008--2010年之間）面積小一點(diǎn)的二手房也還是可以的。老城區(qū)的二手房次新的價格高，老城區(qū)的居住環(huán)境差，保值性偏低，怎么辦呢？還可以選擇成都新五城區(qū)的住房！新五城區(qū)是：新都區(qū)，龍泉驛，郫都區(qū)，溫江區(qū)，雙流區(qū)，根據(jù)你的預(yù)算，新五城區(qū)還是有一部分樓盤可以選擇的。先說說溫江區(qū)，金溫江是全國著名的宜居城市，

二手房均價在1.4萬的樣子，無論是光華新城，還是大學(xué)城都可以買個小套三的住房。當(dāng)然，最好選擇滿五年的房子，否則預(yù)算還是有些緊張的，當(dāng)然，你也可以選擇購買新房，在溫江區(qū)大學(xué)城還有單價在一萬二以內(nèi)的新盤住宅，金馬片區(qū)房價更為便宜，在八千左右，如果，你覺得這些地方過于偏遠(yuǎn)，還可以選擇光華新城的恒大，不過需要搖號，這樣的網(wǎng)紅樓盤能不能搖中這就要看你的運(yùn)氣了。