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1，不動產證辦理流程及費用
2，房產證辦理流程及費用

1，不動產證辦理流程及費用

一、辦理不動產證流程及資料要哪些　　辦理流程：　　1、登記備案。辦理不動產證的第一步是要先去當地的不動產登記中心登記備案。　　2、測繪。我們就需要等待有資質的測繪單位來給我們重新測繪房產面積，因為老舊房產證的面積可能存在誤差，需要重新符合。　　3、相關費用。辦理不動產證需要繳納相應的費用。　　辦理不動產登記需要以下資料：　　（一）登記申請書；　　（二）申請人、代理人身份證明材料、授權委托書；　　（三）相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書；　　（四）不動產界址、空間界限、面積等材料；　　（五）與他人利害關系的說明材料。二、不動產證基本內容有哪些　　不動產權屬證書是指在不動產登記機構對不動產情況進行審查、登記后，頒發給不動產權利人用于證明其享有不動產權利的證書。不動產權屬證書可以作為某人享有不動產物權的證據，當事人之間發生權屬爭議時，一般情形下可以依據不動產權屬證書來解決紛爭，確認權利。　　不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。　　法律依據：　　根據《不動產登記暫行條例》第十六條　　申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責：　　（一）登記申請書；　　（二）申請人、代理人身份證明材料、授權委托書；　　（三）相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書；　　（四）不動產界址、空間界限、面積等材料；　　（五）與他人利害關系的說明材料；　　（六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。

不動產證辦理流程及費用

2，房產證辦理流程及費用

1、房產證辦理的一般流程（1)買賣雙方進行房產交易后-一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、商品房銷售合同等證件和資料。(2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一-方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。(3)辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。(4)經房地產管理部門審查驗證后,買方可領取房地產權證。2、辦理房產證需要繳納相關費用（1）產權登記費：居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。其它房產建筑面積500(含500)m2以下的每宗200元、500-1000m2的為300元、1000-2000m2的為500元、2000-5000m2的為800元、5000m2以上的為1000元；如共有權證增收工本費10元/本。（2）其他稅費具體如下：商品房，契稅為1.5%(非普通住宅3%)、印花稅為0.1%、如果房產證下發不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業稅。已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業稅。房改房：契稅為1.5%(非普通住宅3%)、印花稅為0.1%、土地出讓金，當年成本價乘以建筑面積乘以1%<如果是標準價或者優惠價的房改房那么還需要交納當年成本價乘以建筑面積乘以6%的價款，然后再繳納稅費過戶。經濟適用房：契稅為1.5%(非普通住宅3%)、印花稅為0.1%。法律依據：《商品房銷售管理辦法》第三十四條　房地產開發企業應當在商品房交付使用前按項目委托具有房產測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產行政主管部門審核后用于房屋權屬登記。　　房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。　　房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。

房產證辦理流程及費用