銀城聚錦園，銀城聚錦園周邊環(huán)境怎么樣生活便利嗎

來源：整理時間：2022-09-29 20:54:06 編輯：南京本地生活手機版

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1，銀城聚錦園周邊環(huán)境怎么樣生活便利嗎
2，銀城聚錦園怎么樣好不好值不值得買
3，南京有幾個銀城聚錦園
4，現(xiàn)在南京房價最高是多少的還會降價嗎
5，南京學(xué)區(qū)劃分2019年南京學(xué)區(qū)房劃分分布圖

1，銀城聚錦園周邊環(huán)境怎么樣生活便利嗎

城市：南京樓盤名稱：南京銀城聚錦園別名：聚錦園公交線路：60路、303路其他交通方式：東至東寶花園，南至東寶路，北至規(guī)劃道路規(guī)劃信息：其占地面積為21358平方米，容積率，綠化率38%，共0棟樓，停車位200 周邊配套：項目位于清涼門大街與漢中門大街之間，同時距離江東門約1公里左右，周邊配套較為成熟。（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為準(zhǔn)。）點擊查看更全面，更及時，更準(zhǔn)確的新房信息

銀城聚錦園周邊環(huán)境怎么樣生活便利嗎

2，銀城聚錦園怎么樣好不好值不值得買

樓盤名稱：南京銀城聚錦園別名：聚錦園城市：南京樓盤位置：東寶路開發(fā)商：南京銀城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司產(chǎn)權(quán)年限：70年建筑類型：多層,小高層,高層,板樓, 公交線路：60路、303路其他交通方式：東至東寶花園，南至東寶路，北至規(guī)劃道路規(guī)劃信息：其占地面積為21358平方米，容積率，綠化率38%，共0棟樓，停車位200 周邊配套：項目位于清涼門大街與漢中門大街之間，同時距離江東門約1公里左右，周邊配套較為成熟。內(nèi)部配套：安全管理:保安登記衛(wèi)生服務(wù):衛(wèi)生費、垃圾費（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為準(zhǔn)。）點擊查看更全面，更及時，更準(zhǔn)確的新房信息

銀城聚錦園怎么樣好不好值不值得買

3，南京有幾個銀城聚錦園

摘要您好，小五老師致力于研究每個地域的不同性，氣候等問題。現(xiàn)在，小五老師已經(jīng)看到您的問題了，請不要著急，馬上為您解答，請耐心等待。咨詢記錄 · 回答于2021-10-07 南京有幾個銀城聚錦園您好，小五老師致力于研究每個地域的不同性，氣候等問題。現(xiàn)在，小五老師已經(jīng)看到您的問題了，請不要著急，馬上為您解答，請耐心等待。您好，小五老師致力于研究每個地域的不同性，氣候等問題。現(xiàn)在，小五老師已經(jīng)看到您的問題了，請不要著急，馬上為您解答，請耐心等待。一個，銀城聚錦園項目位于南京市鼓樓區(qū)龍江片區(qū)的江東北路西側(cè)、東寶路北側(cè)。

南京有幾個銀城聚錦園

4，現(xiàn)在南京房價最高是多少的還會降價嗎

南京十大區(qū)域房價漲幅排行榜漲幅排名：第一秦淮區(qū)：非典型“冠軍”，受個盤影響 1月報價：9800元/平方米 10月報價：16233元/平方米對比1月房價變化：上漲65.65％記者點評：同樣是位于主城區(qū)，秦淮區(qū)在十個區(qū)的房價統(tǒng)計中居然超越了熱門的鼓樓和建鄴，排名第一，這與秦淮區(qū)今年上市的項目少，銷售周期短有很大關(guān)系，從1月到10月，一直有房源銷售的項目只有位于秦淮區(qū)政府對面的大盤雅居樂花園，其他項目譬如皇冊家園三期近期才開盤，中北·蔚藍(lán)星座、金陵王榭年中便已售空。雅居樂花園在去年年底到今年年初的一番特價銷售，價格一度跌至萬元以下，1月的均價不過1.2萬/平方米。今年五次高調(diào)漲價，也樹立了雅居樂在該區(qū)域的豪宅地位。在其他樓盤上半年都沒怎么漲的背景下，上半年雅居樂漲了2000元/平方米。9月，二期蜂匯及上品2開盤后，報價漲至1.6萬元。據(jù)最新消息，二期的下一批景觀大戶型價格也將達(dá)到1.6—1.7萬元/平方米。（范薇靜）漲幅排名：第二浦口區(qū)：地王、隧道、地鐵推動房價飛漲 1月報價：4100元/平方米 10月報價：6367元/平方米對比1月房價變化：上漲55.29% 記者點評：浦口10月房價較年初上漲55.29%，僅次于秦淮，但由于秦淮在售項目少，不具代表性，因此浦口才是南京今年真正的漲幅最快的區(qū)域。浦口房價的上漲一方面是因為2008年底房價跌至谷底，另一方面則是江北是南京房價盆地，價格優(yōu)勢明顯，使得越來越多的人開始關(guān)注浦口。而長江隧道明年6月通車、地鐵3號線明年將動工、新地王的樓面地價就達(dá)4231元/平方米等利好，也讓人們普遍看好浦口未來的發(fā)展前景。但突然從三四千漲到六千多，浦口房價是否還具有投資潛力，也變得眾說紛紜。（李子墨）漲幅排名：第三江寧區(qū)：一樓盤半年最高漲幅110％ 1月報價：5781元/平方米 10月報價：8186元/平方米對比1月房價變化：上漲41.59％記者點評：在網(wǎng)站統(tǒng)計的江寧八家典型樓盤中，10月報價較年初上漲了四成，從9月開始房價漲幅明顯變大。即使并沒有出現(xiàn)太多的地王，且已經(jīng)進(jìn)入了供應(yīng)量增大的階段，仍然未能拉住開發(fā)商要繼續(xù)上調(diào)房價的腳步。搭上景觀，單價直沖2萬今年以來，江寧的領(lǐng)漲樓盤都集中在百家湖片區(qū)，21世紀(jì)國際公寓、江寧一號、百家湖國際花園、怡湖華庭先后將這里的價格一升再升。百家湖國際花園上半年先拿出普通房源試水市場，再推出保留的湖景房，導(dǎo)致價格走勢驚人，半年內(nèi)上漲幅度竟然達(dá)到110%。湖景，地鐵，商業(yè)中心等利好帶來的暴漲，直接使該片區(qū)目前的房價達(dá)到了每平方米7500元至13000元左右，甚至超過了不少主城區(qū)的樓盤。岔路口半年以來無房可售，主推小戶型的鉑金水岸成為河定橋區(qū)域首次亮相的高價新盤，繼上半年愛秦灣以6800元/平方米的均價開盤之后，它再次將河定橋板塊的價格拉高。銷售人員表示開盤后約普通平層戶型約8000元/平方米左右，4.9米挑高的戶型將達(dá)到10000元/平方米。漲勢較快的還有將軍路板塊，托樂嘉街區(qū)11月推出的新房源，預(yù)計售價將達(dá)到8000元/平方米，且面積均在136平方米以上，但據(jù)5月底的上次開盤，上漲幅度近30%。另一因規(guī)劃審批原因推遲上市的紫氣云谷項目，傳言其多層花園洋房的單價將沖頂兩萬。地王鄰居盤集體變“牛”了 9月16日，央企中冶刷新當(dāng)年萬科記錄，奪下江寧新地王。當(dāng)時現(xiàn)場9家企業(yè)報名競買，經(jīng)過66輪競拍該地塊被中冶置業(yè)（安徽）有限責(zé)任公司以34200萬元拿下，樓面地價3910元/平米。不知是不是因為江寧新地王的誕生，讓附近在售樓盤恒大·綠洲成了直接收益者。6月份，其毛坯景觀房4652元/㎡起售，還送入戶花園，而10月9日后其價格一路上調(diào)，目前在售的127-132平方米的大戶型精裝修房源，均價已經(jīng)達(dá)到8600元/平方米。另一塊備受關(guān)注的九龍湖NO.2009G47地塊，中糧地產(chǎn)經(jīng)過42輪舉牌，以2.35億元輕取，樓面價3151元/平方米，當(dāng)時樓市專家曾稱，“九龍湖地塊整體房價漲勢緩慢，達(dá)不到開發(fā)商的心理預(yù)期，所以他們不敢輕舉妄動；這次地價還上不去，九龍湖的整體房價想上去有點難了。”但11月底將推出小高層房源的同仁·康橋水岸，并未如預(yù)期的維持低價，開發(fā)商相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，離開盤還有一個月，套數(shù)也僅僅88套，排號已達(dá)近200人；雖然以120-140平方米之間的大戶型為主，每平方米單價也將從今年6月份的4700元/平方米，躍升至6至7千元。就算不差房價格盆地也漲了麒麟板塊一向是江寧房源的價格低谷片區(qū)，近期將開盤的東郊小鎮(zhèn)，普通住宅房源已經(jīng)“斷貨”數(shù)月了，銷售人員昨天透露，最近將開盤的新房源，價格預(yù)計為5400元/平方米，看上去與3月份時一樣，但仔細(xì)一打聽，原來是取消了精裝修，相當(dāng)于單價上漲了一至兩千元。此外，房價一向保持緩漲的方山板塊，也出現(xiàn)了變化。天澤苑預(yù)計在11月份，推出8棟多層洋房，面積在80-140平方米之間，價格從3月份的6500元，上漲至7500元至8000元左右。供量相對充足的東山板塊，生活配套成熟，年初曾經(jīng)以不到5000元/平米的實際銷售價格，被購房者稱為江寧性價比最高的居住區(qū)域。兩家樓盤將在11月份推出500多套房源，雖說該片區(qū)“不差房”，但價格同樣扶搖直上。武夷水岸花園年中推出時均價5400元/㎡，目前已是6700元；天鵝湖花園的價格則從上一期開盤時的5600/平方米，猛跳至7500元/平方米，漲幅近34%，令很多購房者直喊“吃不消”，購房者陳先生無奈地算了筆帳：“一期才5300元，貴了1300啊，以90平方為例，一套房貴了12萬多元，半年不到的時間，要多花這么多，按高薪階層，一年4萬工資，不吃不喝，要3年才能省下來。”（陸容容）漲幅排名：第四白下區(qū)：樓盤少，一家豪宅帶動全區(qū)漲 1月報價：13300元/平方米 10月報價：18725元/平方米對比1月房價變化：上漲41% 記者點評：和鼓樓、玄武一樣，白下作為南京老城區(qū)之一，區(qū)域內(nèi)項目多位于主城，因為近兩年主城地塊上市量十分稀少，因此上市量一直不大，房價也一直處于較高水平。據(jù)記者了解，今年白下區(qū)在售的項目包括金鼎灣國際、金陵尚府、觀城、鴻意星城等，搜房的該報告也是以上述5樓盤作為案例分析的。而近期常府風(fēng)華苑、京隆國際公寓也將上市。從銷售價格上看，除了位置稍偏的鴻意星城外，其余幾個項目在1月的銷售價格基金都在1萬元/平方米以上，其中金鼎灣國際在1月單價就邁過了2萬元大關(guān)。近期上市的常府風(fēng)華苑、京隆國際公寓單價也在1.6萬元以上。從1月五項目的平均價格13300元/平方米到10月份的18725元/平方米，漲了5425元/平方米，漲幅高達(dá)41%。七月后出現(xiàn)較大幅度漲幅，而金鼎灣國際從1月的21500元/平方米到10月的27000元/平方米，漲了5500元/平方米，而記者發(fā)現(xiàn)，金鼎灣國際目前的最高報價已經(jīng)超過3萬元/平方米，白下區(qū)項目少，金鼎灣對于整個板塊的拉動效應(yīng)很大。（范薇靜）漲幅排名：第五玄武區(qū)：城中、城東盡豪宅 1月報價：14220元/平方米 10月報價：18591元/平方米對比1月房價變化：上漲30.74％記者點評：十月均價達(dá)到18591元/平方米，玄武區(qū)均價是目前南京城區(qū)房價最高的，這主要是因為區(qū)域內(nèi)項目多位于主城及環(huán)紫金山區(qū)域，譬如是城中房價標(biāo)桿的長江路9號和凱潤金城，前者更是南京首個房價破3萬的樓盤。除了城中的高檔豪宅外，玄武區(qū)更有一批紫金山周邊的低密度項目，房價自然也不可低估，包括無庶、聚寶山莊、紫金上林苑、鐘鼎山莊、德基紫金南苑、紫廬等，在這份報告中，選取的項目有無庶、聚寶山莊、紫金上林苑、鐘鼎山莊，除了聚寶山莊外的單價在萬元以下外，其余樓盤都在萬元以上，無庶4個月的報價都高達(dá)1.9萬元/平方米。從1.9萬到2.7萬，從2.3萬到3萬，拉動玄武區(qū)房價最主要的“功臣”還是城中的兩大豪宅：長江路9號和凱潤金城。和河西、江北地王拉動周邊房價不同，今年城中幾大豪宅的升值潛力被投資客看好，價格瘋漲，從年初的1萬起步到現(xiàn)在的2萬起步，幾乎翻了一倍，而最高價也已輕松過3萬。（范薇靜）漲幅排名：第六建鄴區(qū)：世界級城市副中心，前景普遍看好 1月報價：11483元/平方米 10月報價：15467元/平方米對比1月房價變化：上漲34.69％記者點評：去年樓市寒冬對河西打擊非常大，融僑中央花園一度喊出7600元/平方米的地板價，金馬酈城甚至以6900元/平方米起售價甩賣精裝修房，讓很多買房人成功“抄底”，賺了個大便宜。但今年3月樓市回暖后，河西房價也有了起色。尤其在7、8月份仁恒江灣城的帶動下，河西房價一路飆升，現(xiàn)在很多樓盤都賣到了1.5萬元/平方米，江灣城、金地名京等樓盤甚至賣到2萬元/平方米以上。隨著奧體新城配套設(shè)施日趨完善，行政機關(guān)的陸續(xù)遷入，人們已相信奧體及整個河西將成為南京又一城市中心。建鄴區(qū)的房子也因此變得搶手起來，甚至供不應(yīng)求，這也造成了建鄴房價從6月開始飛速增長。（李子墨）漲幅排名：第七雨花臺區(qū)：萬科、先鋒兩樓盤抬高區(qū)域房價 1月報價：8769元/平方米 10月報價：11420元/平方米對比1月房價變化：上漲30.33％記者點評：1-10月雨花房價整體上升，9月開始出現(xiàn)較大幅度增長，主要是區(qū)域內(nèi)在售項目較少，房價受個盤影響較大造成。雨花區(qū)9月房價的明顯上揚主要是先鋒青年公寓和萬科金色里程的陸續(xù)開盤造成的。先鋒青年公寓以及萬科金色里程都是主打中小戶型房源，雖然房價較高，但憑借低總價的優(yōu)勢還是吸引了不少購房者，從而取得不俗的銷售業(yè)績，雨花的房價也因此隨著抬高。（李子墨）漲幅排名：第八棲霞區(qū)：搭便車，跟著全市房價一起漲 1月報價：7900元/平方米 10月報價：10225元/平方米對比1月房價變化：上漲29.43％記者點評：棲霞房價的上升，主要是受到南京房價整體上升的影響，漲幅也與全市平均水平同步。比較受人關(guān)注的樓盤是中電頤和家園、大地伊麗亞特灣，但因各樓盤之間差異不大，因此價格波動也比較平穩(wěn)。區(qū)域環(huán)境配套的不斷改進(jìn)，尤其是最近棲霞區(qū)馬群大莊6號拍出“地王”并被保利拿走，也使得更多的人開始關(guān)注該區(qū)。（李子墨）漲幅排名：第九鼓樓區(qū)：新盤很少，房源斷檔 1月報價：12600元/平方米 10月報價：15666元/平方米對比1月房價變化：上漲24.30％記者點評：從走勢圖上看，鼓樓區(qū)今年1-10月的房價整體呈上升態(tài)勢，3-6月出現(xiàn)小幅度波動。作為南京第一行政區(qū)，鼓樓區(qū)的一手房價在主城中卻是最低的。這主要是因為目前鼓樓區(qū)在售項目主要集中在河西北部，而今年河西北部龍江區(qū)域已經(jīng)趨于成熟，新盤不多，價格較高的銀城聚錦園等也是在9月才開盤，價格報到了1.7－2萬元/平方米，而另一些項目也在近期面市，無法統(tǒng)計到報告中去，譬如時代天地廣場、乾和福邸等。鼓樓區(qū)在老城區(qū)的項目較少，僅有天正湖濱花園、中商萬豪、中海·凱旋門等項目在售，而天正湖濱的住宅5月售罄，這也直接影響了整個區(qū)域的價格走勢。由于是小戶型項目，鼓樓的凱旋門和中商萬豪在10個月內(nèi)的漲幅都不算很高，凱旋門漲了4000元/平方米，中商萬豪漲了2000元/平方米，成為帶動鼓樓房價上漲的主要因素。（范薇靜）漲幅排名：第十下關(guān)區(qū)：濱江改造，未來潛力巨大 1月報價：13925元/平方米 10月報價：15542元/平方米對比1月房價變化：上漲11.62％記者點評：隨著城北濱江板塊的改造，下關(guān)區(qū)的城市形象得到大幅改善和提升，聚集了鋒尚國際公寓、世茂濱江新城、凱鴻雋府、萬科紅郡等眾多豪宅，已成為新興豪宅板塊，房價也處于較高水平。未來，還將有更多的豪宅在下關(guān)涌現(xiàn)，如定位高端的天正小桃園項目以及中冶的項目等肯定會下降，我個人覺得現(xiàn)在中國的泡沫經(jīng)濟(jì)已經(jīng)很嚴(yán)重了，政府很早就意識到這個問題了，你應(yīng)該知道泡沫經(jīng)濟(jì)的嚴(yán)重性吧

5，南京學(xué)區(qū)劃分2019年南京學(xué)區(qū)房劃分分布圖

學(xué)區(qū)劃分,學(xué)區(qū)房劃分分布圖詳細(xì)信息如下：學(xué)校名稱對應(yīng)中學(xué) 對應(yīng)學(xué)區(qū)房南京市瑯琊路小學(xué) 二十九中錢塘路小區(qū)，頤和路小區(qū)，北京西路小區(qū)（19—69號、包括69號—1、34—70號、包括70號—1），北京西路民國別墅，玉泉路小區(qū)，北京西路70號小區(qū)，靈隱路小區(qū)，蘇寧華瑰園，天目路小區(qū)（20號—底、23號—底），西康路（7—33號、40—52號），牯嶺路（1—9號、9號-1、2—18號），天竺路，普陀路，莫干路，頤和路，力學(xué)小學(xué) 二十九中仙霞公寓，劍閣路小區(qū)，漢口西路小區(qū)（74號—底），山陰路小區(qū)，石鐘路小區(qū)，虎丘路小區(qū)，匡廬新村,西康路3號，南京師范大學(xué) 小區(qū)，北東瓜市小區(qū)，漢口西路200號，培德里，揚州路小區(qū)，匡廬路小區(qū)，仙霞路小區(qū)，西康路小區(qū)（1—5號、2—38號），河海大廈，匡廬花園，寧海路（123號—底、96號—底）拉薩路小學(xué) 二十九中致遠(yuǎn)中學(xué) 怡景花園，金鵬大廈，永慶村小區(qū)，牌樓巷小區(qū)，百步坡小區(qū)、峨嵋?guī)X十九號小區(qū)，五臺山莊，峨嵋?guī)X小區(qū)，拉薩路小區(qū)，漢中路（140—280號），北校尉營小區(qū)，廣州路215-2號，廣州路264號，廣州路252號-270號，廣州路小區(qū)（159—215號、192—298號），金鼎灣今朝天下芳草園小學(xué) 寧海中學(xué)分校芳草園，藍(lán)天園，碧樹園銀城小學(xué) 金陵匯文或?qū)幒Ｖ袑W(xué) 瑞園，銀城花園，蘇寧雅瑰園，辰龍廣場，聚福園，東寶花園，銀城聚錦園，辰龍綠苑，蘇寧馨瑰園，長陽花園，長江之家，銀城街小區(qū)（單號），百步濱江，永嘉年華，華茂大廈，金舟花園，東寶大廈，香榭里花園，正大濱江瑞景家園，銀城錦一方，育才公寓，天璽國際廣場，時代天地廣場，龍江國際社區(qū)，長江之家瀚宮，湘江路18號，錦江路68號，清涼門大街201號，東寶路以北金陵匯文小學(xué) 匯文中學(xué) 清河新寓（一至二村），金陵世紀(jì)花園，臨江新寓，望江新寓，乾和福邸,錦江花苑,天水濱江花園，世紀(jì)之星，清江公寓，郵政世紀(jì)花園，東寶嘉景苑，典雅大廈，政院新寓，江東北路小區(qū)91-109號龍江小學(xué) 寧海中學(xué)分校寶地園，騰飛園，港龍花園，中青園，月光廣場，新城市花園，朗晴名居，裕順雅苑，金陵名人居，晶元雅居，華景閣，金陵御沁園，定淮門大街小區(qū)（11、15號），正泰大廈，正泰花苑，龍園西路（56號、59號、80號），龍津街，龍騰街鼓樓一中心小學(xué) 南大附中明華新村，豆菜橋小區(qū)，慈悲社小區(qū)，大锏銀巷小區(qū)，干河沿前街小區(qū)，五臺花園，蘭芝堂，沈舉人巷，明華清園，五臺山小區(qū)，銀環(huán)公寓，麻家巷小區(qū)，平家巷小區(qū)，華僑路小區(qū)，上海路（1—75號、2—68號），廣州路小區(qū)（1—157號、146—190號），蘭之堂，華僑公寓，金輪國際廣場，蘇寧環(huán)球，君臨國際，漢中路（2—138號），沈舉人巷后街，雙石鼓，雙石新村，五臺山村，興業(yè)里，管家橋小區(qū)，高家酒館，后北街，中山路（1—199號），豆菜巷，盔頭巷南京市漢江路小學(xué) 二十九中致遠(yuǎn)校區(qū) 金信花園，杏聚村，丁香園，蘇寧千秋情緣，蘇城南苑，蘇城北苑，匯賢居，龍鳳花園，江東北路小區(qū)（196—208號），龍鳳花園雋鳳園，辰龍紫苑鳳凰花園城小學(xué)（力小分校）二十九中致遠(yuǎn)校區(qū) 鳳凰花園城，裕華名居城，怡和佳苑，天啟花園，鳳凰花園城福安園，鳳凰花園城金陵園，鳳凰花園城清溪園，鳳凰花園城靜幽園，銀城聚澤園，管子橋，中心南村南京市白云園小學(xué) 寧海中學(xué)分校白云園，花開四季，曲水文華，金海園，西城風(fēng)尚，新城市廣場，新城市假日廣場，芳町園，陽光廣場（高教五幢高層），陽光錦繡閣，陽光金峰閣，樹客國際漢口路小學(xué) 南大附中或二十九中合群新村，陶谷新村，南東瓜市，南秀村，隨園小區(qū)，漢口路小區(qū)，北秀村小區(qū)，南北秀村，上海路小區(qū)（77號-底，80號-底），青島路小區(qū)，蘇州路小區(qū)，天目路小區(qū)（1-21號，2-18號），廣州路小區(qū)（2-144號），金銀街小區(qū)，上海路新村，南陰陽營，武夷路小區(qū)，鼓樓新村，北陰陽營小區(qū)，華新巷小區(qū)，中山路（201-底），小粉橋，東合群新村，平倉巷，南秀村，趙家菜園，漢口西路小區(qū)（1-65號，2-72號），西橋小區(qū)（6號-底），三省里，云南路小區(qū)（25號-底，40號-底），北京西路小區(qū)（13-17號，14-32號），寧海路（1-121號，2-94號）赤壁路小學(xué)（山西路小學(xué)并入）五十中/二十九中/寧海中學(xué)分校西康新村，三步兩橋，瑯琊新村，天津新村，童家山小區(qū),寧夏路小區(qū)，馬鞍山路小區(qū)，水佐崗小區(qū)，水佑崗，星漢城市花園，寧夏路18號，西康路45號，三步兩橋18號，虎踞北路4號小區(qū)，江蘇路小區(qū)，竹林新村，東門新村，康藏路小區(qū)，山西南村，北四衛(wèi)頭小區(qū)，老菜市，虎嘯花園，祁家橋小區(qū)，山西路小區(qū)，人和佳園，勤益里小區(qū)，人和街小區(qū)，樂業(yè)村小區(qū)，湖南路小區(qū)（48-底，187-底），傅佐路小區(qū)，大方巷小區(qū)，華安新村，大富里，西康路小區(qū)（35號—底，54—底），四衛(wèi)頭小區(qū)，水佐崗32巷，江蘇議事園，水佐崗48巷小區(qū)，大方新村，虎踞北路小區(qū)（2-50號），北京西路72號，中山北路小區(qū)（34-148號、81-249號）三牌樓小學(xué) 南京市五十中模范新村，三牌樓小區(qū)（1—159號、2—168號），北一村，北二村，中山北路（202—212號），鐵路中街（1—50）號，西柏果園，狗耳巷小區(qū)，經(jīng)典家園，寧和新寓、天和園、廣東路小區(qū)，模范馬路（87號—底，58號—底），開元新寓，和會街小區(qū)，新模范馬路（38號—底）南京市天妃宮小學(xué) 南京十二中建寧路（280-292），中山北路小區(qū)342-354號，408-574號，楊家花園，閱江廣場，建寧新村，光夏新村，鹽倉橋小區(qū)，鹽大街小區(qū)，盧龍山莊，鹽西街小區(qū)，北祖師庵，多倫路小區(qū)，鹽東街小區(qū)，晶典國際，商場北路，承德路，熱河路，鮮魚巷，惠民橋，永寧街，正豐街，商埠街，公共路，鐵路埂，大馬路，天保里（天光里、天祥里），江邊路，鐵路橋，龍江路，營盤街，中山北路530巷，劉家灣，黃土山，驢子巷，于家巷小區(qū)，桃園村，建寧路雙號188-204號，單號255-293號，長征醫(yī)院南京分院家屬區(qū)，花家橋，大橋南路小區(qū)，中山北路342-354號南師附中樹人學(xué)校附屬小學(xué)（鄭和小學(xué)和天妃宮小學(xué)分校合并校）南師附中樹人學(xué)校新河二村，舸舫西園，新河一村，定淮門大街（18、20、28、30、32號），新和園，迎江園，民佳園小區(qū)，蘇寧璞邸，紫金上河苑，清江西苑，清江花苑，清江花苑碧波園，清江花苑明月園，清江花苑綠茵園，清江花苑圓夢園，清江花苑清風(fēng)園，清江花苑嘉禾園，逸沁園，百合果園，恒盛金陵灣察哈爾路小學(xué) 南京工業(yè)大學(xué) 附屬初級中學(xué)（八中校區(qū)）察哈爾路小區(qū)，雙門樓小區(qū)，中山北路（214-254號，285-309號），鎮(zhèn)江路（14號-底，27號-底），虎踞北路（86號-底，75號-底），鎮(zhèn)江路小區(qū)，桃清苑小區(qū)，核工桂花園，華嚴(yán)崗，金源太古城寶船小學(xué) 寧海中學(xué)分校寧工新寓（一至二村），舸舫園，濱江廣場，天平新村，海德衛(wèi)城，金灣花園，華保新寓，寶苑新寓，漓江雅苑，中保綠苑，江濱新寓，西苑公寓，鼓教新村，高教新村，聞濤公寓，寶船聽濤，江景園，寧西公寓，蘇武公寓，辰龍雅苑，銀城街小區(qū)，創(chuàng)新濱江廣場莫愁新寓小學(xué) 二十九中致遠(yuǎn)中學(xué) 華陽佳園華明苑，華陽佳園華清苑，華陽佳園華貴苑，華陽佳園華彩苑，華陽佳園華聚苑，莫愁花園，莫愁花園牡丹里，莫愁花園海棠里，莫愁新寓郁金里，莫愁新寓荷花里，莫愁新寓勝棋里，莫愁新寓涌泉里，莫愁新寓迎春里，莫愁新寓，楓亞苑，名城世紀(jì)園，龍鳳玫瑰園，鳳凰新村（除1－9幢外），鳳凰二村，鳳凰三村，鳳凰西街小區(qū)（單161號—底、雙60號—底），漢北街8號，金地苑，教工新村，商校小區(qū)，鳳凰西街146號，勁順花園，鳳凰西街188號，漢中門大街58號天正小學(xué) 南京八中天正湖濱花園，鳳凰和鳴，建設(shè)新村，江西路小區(qū)，蘆席營小區(qū)（82號），許府巷（2-36、42-46、3-7、17-19、25-41），中央路（341-345、365-367、379、381）、南昌路（2、6-28、34-36）南京市方興小學(xué) 濱江中學(xué) 方家營、南堡新寓、寶塔橋東街小區(qū)、大橋新村，甜水灣小區(qū)，橋景苑古平崗小學(xué) 南京工業(yè)大學(xué) 附屬中學(xué)——八中古平崗小區(qū)，古平崗一號，古平崗十四所，定淮門6號小區(qū)，定淮門三號，定淮門新寓，虎踞北路53號，圣淘沙花城，佳盛花園，龍池庵小區(qū)，歸云堂，久安里，四維新村，宏業(yè)村小區(qū)，南祖師庵，金城花園（鼓樓），利群村，戴家巷小區(qū)，麗晶國際，港口小區(qū) 青云巷小學(xué) 南大附中大鐘新村，高云嶺小區(qū)，厚載巷小區(qū)（27-底、36號-底），青云巷小區(qū)（鼓樓），湖北路小區(qū)，新泉里小區(qū)，文云巷小區(qū)，厚載村，裴家橋小區(qū)，裴西村，獅子橋小區(qū)，中央路（1－165號），中山北路（2－32號），湖南路（1－185號，2－46號）南京大學(xué) 附屬丁家橋小學(xué) 南京工業(yè)大學(xué) 附屬中學(xué)——五十中醫(yī)平村，青石村小區(qū)，長江新村，工人新村（鼓樓），蘆席營70號小區(qū)，新金貿(mào)花園，蔡家巷小區(qū)，東柏果園，新模范馬路9號，丁家橋小區(qū)（87號-底），蘆席營（57號-底，除82號），新模范馬路（7-9號，2-36號），老模范馬路（1-85號，2-56號）長平路小學(xué) 三十九中初中部義民新村，濱江花園，四平路小區(qū)，江沿村，仙鹿雅居，五所村小區(qū)，三所村，頭所村小區(qū)，金川花苑，四平苑，明城華貴園，濱江西苑，康居新寓，新民村，濱江東苑，建寧路102號，建寧路122-152號（雙號），127-251號（單號）北小分校紅太陽旭日景城小學(xué) 曉莊學(xué)院附中旭日景城，云谷山莊，盛世新寓，星河翠庭，幕府佳園，金域中央，云燕園小區(qū) 南昌路小學(xué) 南京工業(yè)大學(xué) 附屬中學(xué)——五十中童家巷小區(qū)，馬家街小區(qū)，觀音里小區(qū)，和平新村，永新里，中央路（單號167—323號），蘆席營（1—55號，2—52號）、新模范馬路（1—5號）姜家園小學(xué) 十二中初中部姜家園小區(qū)，姜圩路小區(qū)，勞工新村，中山北路小區(qū)，鋒尚國際公寓，百花小區(qū)，大發(fā)凱鴻雋府，中山北路小區(qū)，天正桃源，桃花源居回龍橋小學(xué) 南京工業(yè)大學(xué) 附屬初級中學(xué)（八中校區(qū)）校門口，回龍橋小區(qū)，晚市，中山北路（251—283號），建鄴村，鎮(zhèn)江路（2—12號、1—25號）、虎距北路（52—84號），魯迅園礪志實驗小學(xué) 六十六中學(xué) 東井一村小區(qū)，東井二村，安懷新村，安懷村，汽輪七村，紫霞公寓，線路新村，萬科紅郡，復(fù)地新都國際，東井亭小區(qū) 馬臺街小學(xué) 南京工業(yè)大學(xué) 附屬初級中學(xué)（五十中校區(qū)）西流灣小區(qū)，虹橋小區(qū)，龍倉巷小區(qū)，將軍廟，鐵路南街小區(qū)，宏景公寓，中山北路（150—200號），司背后，天福園，馬臺街小區(qū)，平安里小區(qū)，新模范馬路（11號—底），新模范馬路小區(qū)工行新寓，中山北路200-2 淵聲巷小學(xué) 南京大學(xué) 附屬中學(xué) 頭條巷小區(qū)，三條巷小區(qū)（鼓樓），淵聲巷小區(qū)，二條巷（鼓樓），四條巷小區(qū)（鼓樓），五條巷，云南路小區(qū)，西橋花苑，西橋小區(qū) 江蘇第二師范學(xué)院附屬小學(xué)（教院附小）寧海中學(xué)分校/二十九中教育集團(tuán)致遠(yuǎn)中學(xué) 北京西路76號，石頭城小區(qū)、清涼門小區(qū)、清涼新村43號-底、場門口小區(qū)，石頭城公寓，石頭城新村、西瓜園、西蘆柴廠，虎踞路小區(qū) 建寧小學(xué) 六十六中學(xué) 汽輪一，二村，和燕園，聯(lián)合村，燕語華庭，東門街小區(qū)，中央門小區(qū) 五塘小學(xué) 六十六中學(xué) 五塘村、五佰新寓、美景雅苑、盛世花園、盛景園、石城花園、汽輪五村，幕府新村，幕府一村，二、三村、白云新寓、黃方村、窯上村一、二、三、四隊、白云雅居，石城家園，伍佰新寓，南汽三村紫竹苑小學(xué) 南京工業(yè)大學(xué) 附屬初級中學(xué)（八中校區(qū)）匯林綠洲、藍(lán)山公寓、紫苑、龍門居、金陵大公館、紫竹林、紫竹苑、新門口小區(qū)、鐘阜路小區(qū)、東瓜圃橋，黑龍江路小區(qū)，新亞苑，匯林綠洲怡林苑，黑龍江路26號，紫竹林28號，紫竹林2號，黑龍江路8巷小區(qū)，福建路小區(qū)（橋東），匯林綠洲廣林苑，藍(lán)山國際公寓，金阜雅苑，紫竹林1號，先鋒廣場財經(jīng)大學(xué)附屬小學(xué) 南京工業(yè)大學(xué) 附屬初級中學(xué)（八中校區(qū)）薩家灣、華富大廈、華富園、鐘阜大廈、紅廟、紅廟一巷、福建新村、三牌樓大街（161號-底、170號-底）、頌德里、金川雅苑、交通一村、金川門小區(qū)、東妙峰庵小區(qū)、西妙峰庵、陵村、中海凱旋門、西瓜圃橋，鐵路北街小區(qū)，洪廟巷小區(qū)，洪廟一巷，福建路小區(qū)（橋西），大橋南路（2-12號），佳樂福新寓，港寧園，虹橋中心小市中心小學(xué) 六十六中學(xué)/曉莊學(xué)院附中金基翠城、泰和園、小市街小區(qū)、東門街（100號以內(nèi)）、張王廟、河路道、汽輪三村、汽輪四村、汽輪六村、小市新村、郭家山小區(qū)、鐵古廟小區(qū)、金碧花園、欣芝園、丁香花園，北城新天地，千禧苑小區(qū)，河路道小區(qū) 鳳凰街小學(xué) 二十九中教育集團(tuán)致遠(yuǎn)中學(xué) 鳳凰街小區(qū)、中海鳳凰熙岸、鳳凰西街小區(qū)、鳳凰莊小區(qū)、鳳凰新村（新1-9幢）、蘇寧樂瑰園、鑫宏花園、西城嵐灣、清涼新村（1-42號）、虎踞關(guān)小區(qū)、廣州路252號-270號、萍聚村，杏林新村，漫城名苑，蔚藍(lán)之都，清涼山莊南京科睿小學(xué)（瑯琊路小學(xué)分校）金陵匯文學(xué)校（初中部）蘇寧睿城、佳和園，電臺責(zé)任區(qū)門牌號（常口號牌），江東村電臺隊全號1-101（順序號），江東村積余二隊全號25-49（單號），162-302（雙號），江東村積余三隊，江東村江東四隊，江東門北街33號（發(fā)射臺），河北一隊（全部），積余一隊（全部），河北二隊，積善一隊、二隊（鼓樓區(qū)），下圩一隊、二隊（鼓樓區(qū)），北河口，清江村鼓樓區(qū)第二實驗小學(xué) 六十六中學(xué) 東井村3號1-39幢，小市村1-29幢，小市村1-100號復(fù)興小學(xué)（力學(xué)小學(xué)分校）十二中初中部世茂濱江新城、邊城世家、皇冠鉆石雙星，世茂外灘新城，熱河南路小區(qū)，二板橋，長江峰景，潤開華府，白云小區(qū)，五段小區(qū)、惠紡園，熱河南路308號，百合華府、白云亭小區(qū)、寧惠公寓、江海大院、張家圩小區(qū)，大興碼頭（部隊宿舍）象山小學(xué) 曉莊學(xué)院附中金川新寓、燕江園、燕歸園、象山雅苑、象山新寓、恒盛嘉園、恒茂家園、中浩森林灣、大廟鄉(xiāng)、依山郡、張蔡村、易盛家園，江雁依山郡，水關(guān)橋小區(qū)，水關(guān)橋油運小區(qū)，置信雅苑民生實驗小學(xué) 三十九中初中部工農(nóng)新村、安樂村、綠城花園、亞東花園、建寧路小區(qū)，亞都錦園，玉橋國際公寓學(xué)區(qū)房能帶來什么好處不用說大家都知道。但是家長一定要注意的是，不是所有學(xué)校周邊的房子都叫學(xué)區(qū)房，在購房時候，一定要看看所選房源是否在小學(xué)劃片之內(nèi)，否則投買了套“偽學(xué)區(qū)房”，那真是哭都哭不出來了。學(xué)區(qū)劃分以下10個注意事項，真心給家長提醒了。 1、南京市學(xué)區(qū)房空口無憑一切以合同為準(zhǔn) 現(xiàn)在的樓盤大多數(shù)都是賣期房，盡管宣傳資料上說是建有教育配套，置業(yè)顧問也講得言之鑿鑿，但往往口說無憑，寫進(jìn)購房合同才是最保險的。因此，必須在購房合同中一一落實，才有事后追究的依據(jù)。 2、南京市學(xué)區(qū)房多到實地考察查看學(xué)校情況購房前如果學(xué)校已經(jīng)建成，或者本身就存在，那就更好辦了。到學(xué)校實地考察一番，進(jìn)行詳細(xì)咨詢，親自摸清楚是否與開發(fā)商所承諾的一致。你需要關(guān)注一些細(xì)節(jié)問題，比如學(xué)校留給樓盤的名額夠不夠等等。 3、南京市學(xué)區(qū)房“學(xué)區(qū)房”與贊助費先來算好一筆賬眼下房價較高，如果你買房純粹是為了一個入學(xué)指標(biāo)，就得先算一筆賬，看看到底是買房劃算，還是直接交擇校費更劃算。如果投資的話，也要看買進(jìn)的價格是否合適，自己測算下房屋未來的增值空間。 4、南京市學(xué)區(qū)房房子第一學(xué)校第二買房最重要的，還是房屋質(zhì)量、小區(qū)環(huán)境、物業(yè)服務(wù)等“硬件”，而學(xué)校配套這一“軟件”給房屋的加分也僅僅是一小部分。所以，房子本身好不好是最重要的，有沒有學(xué)校是其次，不要因小失大。 5、南京市學(xué)區(qū)房離學(xué)校近不一定是“學(xué)區(qū)房” 很多購房者對學(xué)區(qū)房都有這樣一個認(rèn)識誤區(qū)：只要房子周邊有學(xué)校，就意味著是學(xué)區(qū)房，只要買了學(xué)校附近的房子就一定能上學(xué)。學(xué)區(qū)的劃分原則是教育部門根據(jù)當(dāng)年區(qū)域內(nèi)適齡學(xué)生的數(shù)量合理分配教育資源。 6、南京市學(xué)區(qū)房戶口若是遷不進(jìn)花多少錢都白搭即使房子所屬區(qū)域在學(xué)區(qū)范圍內(nèi)，但如果孩子戶口無法遷入，也會影響孩子的名校夢。因此在購買學(xué)區(qū)房時應(yīng)明確掌握房屋的戶籍狀況、入學(xué)資質(zhì)要求等，在簽訂學(xué)區(qū)房買賣合同時確保合同目的與購房目的相一致。 7、南京市學(xué)區(qū)房購買“學(xué)區(qū)房”須量力而行一些二手學(xué)區(qū)房要求一次性付款，巨大的購房壓力會使一些希望購買學(xué)區(qū)房的普通家庭不堪重負(fù)。所以一定要慎重購買，不要影響日后的生活。另外，二手房是否受上學(xué)限制。 8、南京市學(xué)區(qū)房切勿太過心急提前做好準(zhǔn)備很多家長為孩子上學(xué)考慮，生怕錯失買房機會，便想趕緊下手，連忙“一擲千金”。但事實情況，從購買成功到進(jìn)行入學(xué)報名，很多學(xué)校都是有規(guī)定條件的，譬如：很多學(xué)校要求滿足落戶及入住兩個條件才可報名入學(xué)。 9、南京市學(xué)區(qū)房不能只關(guān)注學(xué)區(qū)問題居住環(huán)境同樣不可忽視學(xué)區(qū)問題是家長們關(guān)注的重中之重，這就會導(dǎo)致他們對于房價、品質(zhì)、環(huán)境、配套等其他方面考量的缺失。 10、南京市學(xué)區(qū)房學(xué)區(qū)選擇不可盲目應(yīng)充分考慮孩子發(fā)展特點每個孩子都有自己的特點，每所學(xué)校也都各有偏向，因此并不是只要是重點學(xué)校就真的適合孩子的發(fā)展 ;