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1，住房公積金貸款
2，公積金如何還房貸
3，住房公積金貸款買房
4，公積金可以還房貸嗎
5，公積金如何做房貸
6，住房公積金貸款
7，住房公積金貸款
8，公積金交房貸
9，公積金房貸怎么辦理

1，住房公積金貸款

申請住房公積金貸款后，你只要跟開發商提出，然后銀行審核。關鍵你的收入是否有能力還貸。銀行只會錦上添花，不會雪中送炭。

還款方式有等額本金,等額本息,自由還款,利息也是按這個順序由低到高

住房公積金貸款

2，公積金如何還房貸

住房公積金還房貸的方式是將公積金提取出來來還房貸。職工提取公積金時，所在單位應當予以核實，并出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金，住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出準予提取或不準予提取的決定。用公積金還房貸，有什么辦法？1.一次性還款法。從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休后，采用這一方法還貸。還貸后，若還有貸款未還清，就對剩余貸款本金和還款期限重新計算，確定以后每個月的月還款金額。2.停止還貸若干月法。從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸后，貸款人可以停止還貸若干月。(停止還貸的時間長短，根據提前歸還貸款的數額決定，不過不能超過12個月)停止還貸期結束后，貸款人須繼續按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計復利，在停還期結束后的每月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段收入情況出現變化(如生病、生育、失業等)，多采用這一方式還貸。3.逐月還款法。每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時，貸款人要及時補足還款金額。綜上所述，用公積金還貸款可以直接到銀行申請，目前公積金可以還的貸款有商業住房貸款和公積金住房貸款。法律依據：《住房公積金管理條例》第二十五條職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，并出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人；準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續。

公積金如何還房貸

3，住房公積金貸款買房

這個是不需要的，只要你公積金交滿六個月，買房首付夠，是可以貸款啊，不需要別人去簽字，但是，貸款，必須找擔保人，一般，買房子都不用公積金貸款的，因為，那里資金下來的慢，貸款、擔保、抵押！

不需要，只需要貸款人本人簽字。

住房公積金貸款買房

4，公積金可以還房貸嗎

住房公積金能還房貸。住房公積金是貸款的最常見的一種方法，此外住房公積金還可以用來還房貸。從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款即可。使用公積金還貸之后，若還有貸款未還清，銀行就會對剩余貸款本金和還款期限重新計算。提取的住房公積金金額不足時，貸款人要及時補足還款金額。另外，還可以申請公積金逐月還貸。利用每月繳存的公積金來還款，但在整個還貸期間，還款計劃不變，所需償還的利息也沒有減少，因此比較適合希望減輕月還款壓力的職工。還房貸是可以從借款人的公積金賬戶里面扣的，因為只要借款人購買的是本市具有所有產權的自住房，主貸人和其配偶沒有其他公積金貸款債務以及沖還貸業務，并且房貸經辦銀行也提供有沖還貸業務，那借款人一般就可以去申請用住房公積金沖還房貸。如果要辦理公積金沖還貸款業務的話，那借款人就需要準備好個人身份證、戶口本(結婚證)、購房協議、貸款合同、公積金聯名卡或住房公積金配套的銀行卡(折)、之前按期償還住房貸款的還款明細憑證等資料。【法律依據】：根據《住房公積金管理條例》第二十四條的規定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。所以，住房公積金可以償還房屋貸款的，但是在提取的同時，應當注銷職工住房公積金的賬戶。

5，公積金如何做房貸

一般是現有戶頭余額的放大40倍。貸款條件是必須連續交納6個月，最高貸款額為20萬元，如果有補充公積金的話是30萬元。

你這是那個地區的？怎么會有這么變態的規定。建議你直接到公積金管理中心咨詢。一般都可以按月提取公積金，提取次數不限。

6，住房公積金貸款

公積金貸款的基數是根據你單位每月繳存公積金的數額確定的，不是根據你的余額確定的。住房公積金貸款額度公式：借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×12(月)×0.45(還款能力系數)×貸款期限(最長可貸年限) 看見沒？是根據月繳存額，不是根據你的余額，你補交也沒用，要單位給你調整每月繳存額才可以。比如原來單位每月給你存400，現在單位調成800，那你的貸款額度就會上漲。和賬戶余額沒關系。商業貸款和公積金貸款是不同模式，各地政策不一樣，手續很復雜，轉換成本跟你還款時間等有關，建議咨詢銀行。

7，住房公積金貸款

公積金貸款公積金：是指本地企事業單位為職工長期繳存的住房儲備金注：公積金貸款必須滿足公積金繳存必須連續繳存一年以上。公積金貸款用于買房必須存在買賣關系。 1。一手房：需要提供和開發商簽訂的正規商品房合同、首付發票、開發商提供的劃款證明以及身份證、戶口本、結婚證、公積金指定的委托銀行開具的還款存折、（學歷證、職稱證） 2。二手房買賣雙方的身份證、戶口本、結婚證、公積金指定的委托銀行開具的還款存折、（學歷證、職稱證）產權證、賣方的劃款存折（根據當地規定的銀行開具）注：以上辦理都要到當地住房公積金管理中心辦理。公積金貸款利率1-5年4．41％，6－30年4．86％．今年7月1日公積金貸款額最高已經調整為60萬．最長年限30年．

8，公積金交房貸

1、可以定期（一般每半年）提取一次公積金 2、請樓主帶上以下資料（憑記憶的，不一定齊），前往你的公積金存折開戶銀行咨詢： 1）貸款合同原件 2）身份證原件 3）房產證原件 4）公積金存折原件以上資料，除存折外，如果可以的話，盡量準備一套復印件 3、由于樓主是第一次提取公積金，公積金開戶銀行必須憑以上資料進行審批的，可能會多花些時間，請樓主要有耐心。 4、關于公積金方面的問題，在我的百度空間博客有些參考資料，歡迎樓主查看。補充：同一地區的，當然是不用另外手續了。只是各城市的公積金提取均可能略有不同，建議樓主帶上上述資料，前去公積金開戶銀行審批，銀行會指導你如果辦理的。

你可以憑貸款合同或還貸清單，身份證，公積金卡到公積金管理中心每月每半年或每年去申請領取，也可以與公積金管理中心簽一個協議，每月直接打到你還貸帳戶上。每個地方規定略有不同，所以你還得去咨詢當地的公積金管理中心。

9，公積金房貸怎么辦理

如果借款人想獲得公積金貸款，那么借款人首先需要符合申請公積金貸款的條件。一般需要借款人有良好的信用，并且公積金連續繳納時間在1年以上，并且申請貸款必須用于購買、建造、大修住房，目前沒有未還清的公積金貸款。只要滿足以上基本條件，借款人就可以到住房公積金管理中心去申請公積金貸款。　　申請公積金貸款時，借款人需要一些準備相關的證明材料。例如申請人的身份證、戶口簿、婚姻狀況證明，合法的商品房購房合同或協議、已交最低20%房價的首付款證明、個人征信報告。如果申請公積金貸款是共同申請的，那么就需要所有申請人的材料。公積金中心會依據申請人提交的材料評估具體的貸款額度，借款人只需按照公積金中心的指引，最多15天，借款人就可以獲得公積金貸款了。

公積金貸款買房流程是怎樣的呢？第一步：提出申請借款人需要到市住房公積金管理中心去申請住房公積金貸款，需要填寫住房公積金貸款申請表并提交相關的資料。第二步：初步審查住房資金管理中心會根據借款人提交的申請對其進行一個初步審查，評估他的資格、貸款額度、貸款期限等等，初審通過后，住房資金管理中心就會出具《抵押物審核評估通知單》。第三步：評估借款人需要攜帶《抵押物審核評估通知單》到住房資金管理中心指定的評估機構，讓評估機構對自己要購買的房屋價值進行評估。評估完成后，評估機構就會出具《評估報告》。第四步：貸款審核借款人需要攜帶《評估報告》和初審材料到住房資金管理中心進行貸款審核。審核通過，住房資金管理中心就會開具《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》。第五步：辦理擔保手續、簽訂合同，銀行放貸借款人需要攜帶《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》去辦理擔保手續，然后簽訂合同。住房資金管理中心還要和受托銀行簽訂委托貸款協議，之后受托行會按照協議，與借款人簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》，并辦理借款手續，最后受托行會將貸款直接轉入售房方的賬戶。

1、初審: 由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查,包括申請人資格、貸款額度、貸款期限,初審合格以后,由中心出具《抵押物審核評估通知單》；2、評估: 申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構,對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估；3、審核: 申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格,中心開具《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》；4、辦理擔保手續: 申請人持《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》,按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押+保證的方式,保證人應該出具書面的擔保函;如果選擇抵押+保險或第三人保證的方式,應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委托擔保手續。簽訂借款合同。5、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協議，然后借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請,受托行業可根據需要,代為收集借款人申請資料,統一交住房資金管理中心審核、審批；6、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后,與受托行簽訂委托貸款合同，受托行按照委托貸款合同約定,與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后,辦理借款手續。最后受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。

“公積金沖還貸”，就是用借款人公積金余額沖還住房貸款，包括商業貸款及組合貸款。要辦理沖還貸需要滿足三個條件：　　（1）購買本市具有所有產權的自住房（僅限70年產權的普通住宅，50年產權的商住房不可）。　　（2）主貸人及配偶無其他公積金貸款債務和沖還貸業務。　　（3）所辦理貸款業務的銀行有沖還貸業務。　　在辦理之前，需要準備這些材料：住房公積金賬號、身份證、婚姻關系證明、戶口簿、借款人最近一次的貸款還款憑證。　　辦理沖還貸需要提前向銀行網點預約，辦理期限不超過3天。在辦理之前，還需要確認沖還貸的方式，即選擇“年沖”或是“月沖”。　　年沖：提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計算月還款額并繼續按月還款，每年僅可提取一次。　　月沖：每月直接從還貸人住房公積金賬戶中提取公積金用于歸還當月住房貸款本金和利息。每月可提取，余額不足時應及時補充。　　沖還組合貸款時，住房公積金沖還貸是優先歸還公積金貸款的，借款人的直系親屬及配偶的公積金也可以參與沖還貸。順序為先用借款人的公積金余額進行沖抵，余額不足時，才能用親屬及配偶的公積金沖抵。