成都向南和向東發展，新津區被列入中心城區就不足為奇了。新津啊，新津最明顯的一個優勢就是地鐵10號線直達成都雙流國際機場，出行比較方便，我有親友和客戶，已經在新津區置業，有部分客戶，還在新津區開了公司，這些客戶嗅覺很靈敏，天府新區成都片區就是大天府新區屬于成都行政區內的部分。

1、外地人想在成都買房養老，成都市區限購，買到新津的優勢在哪里？

新津啊，新津最明顯的一個優勢就是地鐵10號線直達成都雙流國際機場，出行比較方便。不過，新津分幾個板塊，每個板塊有各自的特色，首先是成都最近的是牧馬山板塊，牧馬山板塊以洋房別墅為主，居住舒適度相對較高，因為該板塊以改善型居住為主，商業氛圍不是很隆，部分樓盤生活配套不是太方便。其次是新津新老城區交界處的團結島板塊，團結島板塊環境優美，三面環江，幾個樓盤相互照應，將來必然形成獨立的商業圈，形成濃厚的商業氛圍，

2、成都的天府新區在哪里？

四川省天府新區：高新南區、新津、雙流、龍泉、仁壽、彭山、簡陽！天府新區成都片區就是大天府新區屬于成都行政區內的部分：包含雙流、新津、高新南區、龍泉驛區。而天府新區成都直管區只有十三個街道或鄉鎮，具體如下：華陽（黨政機關所在地）、正興、興隆、煎茶、合江、永興、白沙、太平、萬安、新興、籍田、三星、大林！，

3、如何看待新津被第七次人口普查稱之為成都的中心城區？

成都向南和向東發展，新津區被列入中心城區就不足為奇了。新津區已經通了地鐵，具體幾號線我記不清楚了，新津區軌道交通，要比青白江區好一些，我有親友和客戶，已經在新津區置業。有部分客戶，還在新津區開了公司，這些客戶嗅覺很靈敏，天府國際機場，下個月就要投用，這給簡陽市和新津區，都帶來了發展機會。新津區房價，早已經水高船漲，只要通了地鐵的區域，房價都會漲，

我老婆祖上是簡陽市，從太爺爺那輩開始定居成都武侯區望江公園附近。后來，老房子拆遷了，就被安置在錦江區東光小區，2016年，我在郫都區（當時還是郫縣）德源街道（當時還是德源鎮）買了房子。6號線正式開通后，我岳父岳母來我家德源家里，就更方便一些了，簡陽市、都江堰市、金堂縣、崇州市和彭州市等等郊區縣市州，設區工作正在有序推進當中。

4、想在成都買房又限購，新津好還是簡陽好？

個人意見簡陽，理由：新津的優：房價較便宜，競爭壓力小。缺：1、僅挨雙流，工廠較多，污染相較其它地方而言嚴重些；2、城市較小，人口不多，發展勢頭不夠強勁；3、從成都目前的規劃發展來看，未來更可能往成都東南向發展，簡陽的優：1、受天府地區及新機場的建設，發展勢頭強勁；2、緊挨龍泉三脈，空氣質量較好；3、人口較多、城市較大，有諸如三岔湖、簡陽羊肉湯等文旅資源。