0萬基本也算是深圳買房的起步價，能勉強挑選一些期望值不高的房子。在深圳投資房子，目前價格都是高企，其他區域，應該能買個八九十平的兩居或者小三居，在密云、延慶等地估計能買個一百多平的房子，龍華我認為最不值，均價已經和福田差不多了，鹽田對于熟悉深圳的來說生態鏈自為一體，均價也在6萬左右，鹽田主要是環境優美，龍崗中心城已經長了2、3波了，就是光明離深圳市區幾十公里的地方均價也在4萬了，對于大深圳投資可以在深圳邊緣地帶，比如公明、光明、觀瀾、坪山新區等，這300萬還能有個響，如果在傳統特區內，這300萬只能投到羅湖了。

1、一個深圳朋友，身上有300萬元現金，是買套小點的房子還是投資開公司好呢？

先說結論，建議買房，不建議開公司。關于買房建議：300萬基本也算是深圳買房的起步價，能勉強挑選一些期望值不高的房子，市區內建議選擇南山福田羅湖，能勉強找到一些30m2小居室，如果是家庭居住，舒適度會很低；近郊可選擇龍崗和布吉。龍崗中心城片區雖然通勤時間長，但總價低，配套成熟，吸引了許多剛需和投資者，布吉屬于農民集散地，環境不好，地形和道路都不利于發展，但是這里離羅湖、福田近，還有地鐵，未來也有一定發展潛力；東部可選擇坪山區，雖然位置較偏，但隨著交通改善和產業升級，也有一定發展空間，不過目前300w以內的樓盤并不多了，且行且珍惜；西部可選擇松崗，在長安，虎門等地的帶動下，松崗未來也有一定升值空間。

2、手里有300萬現金，深圳哪里投資買房最劃算？

在深圳投資房子，目前價格都是高企，南山價格最貴，預計均價8-10萬，福田均價7-8萬，羅湖均價6萬左右，因為要舊改，需要一個幾年的周期。龍華我認為最不值，均價已經和福田差不多了，鹽田對于熟悉深圳的來說生態鏈自為一體，均價也在6萬左右，鹽田主要是環境優美，龍崗中心城已經長了2、3波了，就是光明離深圳市區幾十公里的地方均價也在4萬了，對于大深圳投資可以在深圳邊緣地帶，比如公明、光明、觀瀾、坪山新區等，這300萬還能有個響，如果在傳統特區內，這300萬只能投到羅湖了，

3、北上廣深買套300萬的房子，應該是哪些區域？

北京可以買的地方就比較多了。哪都可以，關鍵是面積，如果在東西城，估計20平左右，如果是海淀，估計能買30多平，如果再朝陽，估計40平到50平，然后豐臺石景山，估計能買個五六十平的小兩居。然后就是通州大興順義昌平，應該能買個六七十平的兩居，然后是其他區域，應該能買個八九十平的兩居或者小三居，在密云、延慶等地估計能買個一百多平的房子。

4、手里只有30萬左右，在龍崗能買到90平方米的房子嗎？

我先不下結論，先看一組數據哈，龍崗區2018年2月新房均價47230元/㎡，1月新房均價46876元/㎡，環比上月增長↑0.76%。而龍崗區3月份二手房均價為39514元/㎡，所以在龍崗90平的新房均價為425萬元，二手房均價為355.6萬元，所以在龍崗買房，怎么也得先準備150萬左右作為首付，不然就不要想。