公積金買房貸款，住房公積金交多久可以貸款買房

來源：整理時間：2022-11-10 22:13:54 編輯：連云港本地生活手機版

1，住房公積金交多久可以貸款買房

1.如果是單位繳存住房公積金，需要足額交納6個月后，才可以使用住房公積金貸款買房； 2.如果是個人繳存住房公積金，需要足額交納1年后，才可以使用住房公積金貸款買房。 3.職工連續足額繳存住房公積金6個月（含）以上，可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經在異地繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。

住房公積金交多久可以貸款買房

2，住房公積金貸款買房

不可以直接使用公積金卡的錢你可以在交完首付款后，簽完合同，拿著購房合同和首付款交付的收據的公積金管理處提取你公積金帳戶中所有的錢，供你個人使用之后你只可以每2年提取一次而不是象你說的那樣直接從卡里劃出

從你貸款辦下來之日起，就劃給開發商了！

在買房之日起，就可以劃錢過去給開發商。不用等到房證下來。

住房公積金貸款買房

3，公積金貸款買房是什么意思

公積金貸款買房即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委托商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。2012年部分城市放松公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。

公積金貸款買房是什么意思

4，公積金貸款買房子是怎么貸款的

這和你所在的城市有關，有細微區別，此處，以南京為例：南京一手房公積金貸款流程1、職工到貸款銀行的網點領取“住房公積金商品房貸款須知”;2、貸款職工憑《商品房買賣契約》原件、付款收據等向銀行提出貸款申請，貸款銀行審查萬上樹資料后為貸款職工發放住房貸款文本、貸款職工憑租房公積金卡查詢公積金繳存情況為貸款職工計算并商定其可貸額度和可貸期限;3、借款人填寫住房貸款文本，并按要求提供的材料粘貼在指定的區域中;4、借款人將住房貸款文本帶到售房單位加蓋擔保章，并付清剩余房款;5、管理中心審查貸款資料后，貸款銀行通知經審合格的職工辦理公證、抵押手續;6、職工在貸款銀行開設用于歸還貸款的還款賬戶;7、貸款銀行以轉賬的方式將貸款轉入守房單位在銀行開設的資金監管賬戶;8、職工每月14日之前將當月應還本溪額存入還款賬戶，保證貸款銀行能夠實施扣款。;

5，公積金怎么貸款買房

有等額本金和等額本息兩種你適合等額本息，就是每個月的房貸一樣！可以貸款年限長點，壓力就小點追問：我的公積金是每月望工資里面扣這個怎么辦回答：這個不是問題，只要你每月有錢存在公積金賬戶就可以！單位會證明的追問：大概要拿出多少才能貸款呢？回答：商業貸款首付20%，公積金貸款首付30% 追問：意思是往公積金里面扣去30%？還是自己籌款付了30% 回答：不是，你買房子，如果是用公積金貸款，你要自己付出總價的30%。而且公積金有個最高貸款額度補充：住房公積金貸款額度包括可貸款額度和最高額度。貸款額度必須同時符合下列條件和規定： 1、可貸額度=職工夫妻雙方計算公積金的月工資總額之和×12個月×35%×貸款年限； 2、貸款額度不超過擬購建住房總價額的70%； 3、單方職工貸款額度一般不超過擬購建住房總價額的50%； 4、按貸款總額計算的月還款額，不超過職工家庭月收入的45%； 5、貸款額度不超過夫妻雙方退休年齡內應繳納的住房公積金總額的2倍；Ｍr.楓... 的感言：好的謝謝 2009-06-03

二、申請貸款條件1.借款申請人建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，同時，足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上，且申請貸款時其住房公積金處于繳存狀態。2.申請貸款時，借款申請人及配偶均無尚未還清的住房公積金貸款或住房公積金政策性貼息貸款和組合貸款。(已還清的，要提供還清證明)3.沒有未滿18周歲的未成年人作為購買房屋共有產權人。住房公積金貸款額度和年限單筆住房公積金貸款最高額度為80萬元、30年。最高貸款成數為實際購房價值（二手房以房屋評估價值、實際購房價值或契稅完稅價格中低者為準）的80%。同時受貸款申請人公積金繳存額度影響。貸款期限：1）.房齡+借款年限不超過47年（房屋結構磚混47年，鋼混57年）2).借款人年齡+借款年限不超過70年。以上數據兩者取其低，最長30年。費用1.評估費：房產評估值的3‰，不低于300，不高于15002.擔保費：貸款額的3‰，不低于300

6，公積金貸款購房是怎么個意思

公積金貸款和公積金提款是有區別的。1、公積金貸款：你購買房屋，符合公積金貸款條件即可申請公積金貸款，一般是上滿12個月，即可申請，貸款額度跟月繳納額度有關系（跟公積金里有多少錢沒有關系），公積金管理中心會通過倒推的方式核算你的工資，以確定你的貸款額度。公積金貸款的優點：利率低；一般比商貸低3個左右百分點。缺點：申請麻煩。2、公積金提取：你在公積金管理中心繳存的款項，達到提取條件，即可申請提取；一般有租房、購房，有些地方大病也可以作為提取條件。但裝修不可以提取公積金。一般來說，只要購房，就可以提取公積金了。3、貸款關系，你向公積金中心提出貸款申請，并且你還款也是還到公積金中心，公積金中心類似于銀行。但是公積金中心一般會委托銀行來放貸和還貸。4、還款額度，跟你繳費和積存額度都沒有關系。這個可以在限額以上自由選擇，貸款后公積金中心會出一個最低還款額度，在這個額度之上，你可以隨便增加還款額，只要是你能承受。還款額度需要提前一個月跟公積金中心約定。

使用公積金購房有“三項注意” 其一，公積金不能直接用作購房首付。如果市民想要通過住房公積金貸款購房，需要先消費后提取，即先墊付首付款，然后再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口本，已結婚的需要提供結婚證等證明材料，到當地住房公積金管理中心提取其公積金內的存儲余額。其二，公積金的提取總額不能超過房款總額。比如，一位市民貸款購買的房屋總價為２０萬元，而他的公積金存儲余額有３０萬元，他只能提取２０萬元的公積金，剩余的１０萬元公積金不能提取。其三，結清公積金貸款后可以再用公積金購房。無論是在婚前還是在婚后辦理的公積金貸款，夫妻雙方中有一方辦理過公積金貸款，公積金中心系統上就會有相應記錄，在上次貸款未還清前，夫妻雙方不能再使用公積金貸款購買第二套房。但如果第一套房的公積金貸款已結清，夫妻雙方再次使用公積金貸款買房，仍視為首次購房，不受二套房的政策限制。

國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。在本市城鎮購買，建造、翻建、大修自住住房時，以其所擁有的產權住房為抵押物并作為償還貸款的保證，即可向銀行申請住房公積金貸款。

……就是用你的公積金來還貸款，前提是你所在單位給你繳納有公積金。公積金貸款利率比商業貸款利率低一些你也可以選擇組合貸款

7，公積金貸款買房該怎么操作

個人住房公積金貸款買房的流程?：1、初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。2、評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。3、審核：申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》。4、辦理擔保手續：申請人持《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委托擔保手續。5、簽訂借款合同。6、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協議。7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業可根據需要，代為收集借款人申請資料，統一交住房資金管理中心審核、審批。8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。9、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續。10、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。

夢達網貸工作室與你分享介紹公積金貸款買房申請流程：1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;(五)用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，并繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。(七)公積金中心要求提供的其他資料。2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。3、公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結果通知銀行。4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，并將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。公積金貸款條件：1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工;2、連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上;3、在行政區域內購買、建造自住住房，并已付清規定首付比例以上購房款;4、個人信用良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認可的擔保方式擔保。