那究竟怎樣知道征收補償應該給多少錢。如何知道征收補償時地價多少錢一畝才合理地價關系到被征收人能拿到多少補償，這也是老百姓最關注的問題，法律雖不會規定具體補償多少，但是對確定地價有相關規定，而確定了地價，也就確定了征收補償的標準，我們這里一般是一千元左右一畝地一年。

1、鎮政府征收農田多少錢一畝?每個農民基本農田是多少畝？

如何知道征收補償時地價多少錢一畝才合理地價關系到被征收人能拿到多少補償，這也是老百姓最關注的問題，法律雖不會規定具體補償多少，但是對確定地價有相關規定，而確定了地價，也就確定了征收補償的標準。那究竟怎樣知道征收補償應該給多少錢？本文就帶大家一探究竟，根據《土地管理法》的規定，征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定，制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。執行上述法律，最近多個省市的土地主管部門在自己的官方網站上公布了區片綜合地價的標準，

區片綜合地價的確定有什么作用呢？它是各地制定土地補償費、安置補償費標準的依據。比如上網可以查詢到山東省政府對山東省自然資源廳征地區片綜合地價的批復，見下圖：在該批復中可以查詢到山東省各個地級市區片綜合地價，以濟南市為例:濟南市區，編號Ⅰ區域北至：黃河-京臺高速-濟廣高速；東至：東繞城高速；南至：南繞城高速-玉符河-陡溝街道南邊界；西至：陡溝街道西邊界-津浦鐵路，這一區域共計59857.33公頃，每公頃307.5萬，每畝20.5萬。

而濟南章丘區，編號Ⅱ區域北至：龍山街道北部行政邊界；東至：刁鎮東行政邊界；南至：曹范街道的南曹；西至：章丘區西行政邊界，該區域共計56136.6公頃，每公頃112.5萬元，每畝7.5萬。上述區片綜合地價就是相對應行政區域內的征地價格，該區域內有農用地被征收的農民兄弟可以對照此價格看一下，如果您的土地確定的補償與上述價格差距特別大，那說明補償不合理，

另外，在批復中還提到，其他地類以征地區片綜合地價為基礎按以下系數調整：永久基本農田1.2，建設用地1.0，未利用地0.8。前面介紹的編號Ⅰ區域內的基本農田補償價格就應該是：20.5萬X1.2=24.6萬/畝，（重點、重點、重點）至于其他省市自治區也都在官網上公布了區片綜合地價，感興趣的朋友可以自行到官網上查看。

此外，從官網上也能看到綜合、商服、住宅、工業四類非農用地的地價，政府對此四類地的地價情況都會有監測，還以山東省為例，看下圖，上網點擊紅色箭頭所指的條目，可以查看山東省17個城市各個季度的地價情況：如下圖，山東省2019年第四季度從表中可以粗略地看出，城市的地價在相鄰季度之間有大小不一的漲跌幅。該價格也會影響到補償情況，在被征收人與拆遷方協商補償時，該價格可供參照，

2、朋友們，請問如果將耕作的農田租給鄰居，五年的話，多少錢一畝合適呢？

你好，很高興回答這個問題。將耕作的農田租給鄰居，租金價格需要參考當地的情況，兩家商量決定，以我這里為例。我這所處平原，一年兩季，玉米和冬小麥，一畝地一年只種糧食純收入一千元左右，我們這里一般是一千元左右一畝地一年。不過我認為除了租金，你更要注意下面的情況：1、租地做什么，比如種樹、種中草藥（南星半夏、柴胡、山藥），

有些需要挖坑的，比如種植山藥，刨的時候需要人工或挖掘機挖一米多深的溝，即使回填上土，因為溝里土不實，一澆水土會下陷。2、租期5年，中間價格會變化嗎？租金是一年一付，還是一次性付清？3、土地到期，不續租，或土地未到期不續租，土地是否需要恢復原樣？4、土地未到期，不繼續租了，租金是否退還？5、萬一在租期，遇到政府征地，地上附著物補償歸誰？（土地補償應該無爭議）還有一些就不具體寫了。