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深圳30年的房價走勢如何,深圳房價走勢2012

來源:整理 時間:2023-03-26 01:56:24 編輯:今日頭條 手機版

本文目錄一覽

1,深圳房價走勢2012

2012年基本上是穩中有升。

深圳房價走勢2012

2,深圳的房價如何

那要看地段了繁華的地方肯定很貴的 最新房價新聞請看 http://www.fang33.com/Html/Article/index.shtml

深圳的房價如何

3,回望樓市三十年房價究竟會怎么走

你好,房地產市場15年剛剛經歷反彈,新的產能還沒有交付,對供需結構沒有影響, 預計17年上半年房價依然延續升勢。 到下半年供給充足,供需平衡,房價將迎來新一輪調整,會逐漸走低。
雖然我很聰明,但這么說真的難到我了

回望樓市三十年房價究竟會怎么走

4,北上廣深房價在透支中國人三十年的血汗這會對中國未來三十年的發

房價這么高,最主要原因除了剛需,就是炒房團。想買房子的時候,嫌房價高,想賣房子的時候,又嫌房價太低。本來地皮就貴,物流成本也在日益上漲,房地產商為回收成本,越是黃金地段,房價也越高,還有一大堆炒房團,不斷把房價炒高呢。建議不要一窩蜂全堆到一線大城市,那里生存壓力太大了,生活節奏又快,現在二三四線城市也越來越多機會,房價也比較便宜,如果有屋地,自己花幾十萬蓋幾層高都行。全世界都是這種規律,越是大城市,房價就越越高,

5,深圳房價走勢

房價短期內可能普跌   工行城市金融研究所昨天發布的最新一期研究報告指出,房價在漲勢大幅放緩后可能呈現小幅穩步上漲態勢,但短期內普跌的可能性較大。   報告認為,目前許多房地產開發商的自有資金占比已從35%下降至30%以下,加上二套房政策出臺后,很多銀行都收緊了房地產開發貸款和住房按揭貸款,開發商資金狀況日益趨緊。從市場供應面來看,預計最近幾年,政府將加大保障性住房的供給力度,通過建立新的供需均衡點來抑制房價過快上漲。境外資金的階段性撤出套現也會加大房價回調壓力。目前房地產市場上已出現“退地”、“退房”及“土地流拍”這些房價下調的前兆,可能出現的房價普跌是對2006年以來房價透支性過快增長的一種回調。   盡管判斷房價短期內普跌的可能性較大,但報告同時指出,近期一些中心城市出現境外資金加大樓市投資力度的現象,這可能導致市場交易量出現爆發式上漲而重新帶動房價攀升。確定房價是否普跌的一個關鍵時間可能在今年的9、10兩個月。
深圳房價是趨勢向上的,每一年偶會漲.

6,深圳房價未來走勢

深圳市長許宗衡就深圳房價發表自己的觀點,在許市長看來,任何一個房地產過快的上漲和大幅度的下降,都是不健康的表現,應該是理性的穩步的,過快上漲直接影響社會經濟發展和老百姓的切身利益,大幅度的下降又對房地產市場的健康發展不利,深圳未來幾年要一手抓保障,一手依法進行調控。   由此看來,深圳房價暴跌的可能性不是很大,房價降價一切似乎是銀行信貸緊縮造成的。但其實這樣的判斷并不準確。個人房貸和場外資金兩個來源問題更為嚴重。據仲量聯行投資部中國區董事高士斌指出,2003年以來,央行一系列緊縮銀根政策相繼出臺,使得房地產開發商所獲取的直接銀行開發貸款的比例下降到不足20%,自有資金約占30%,其余主要依靠預售收入和施工企業的墊付。如此分析,開發商對銀行開發貸款依賴程度已降低很多。開發貸款對房地產企業的影響不足以造成目前的局面。所以,房地產綁架中國金融是不可能的,房價暴跌對銀行的沖擊也不是致命的!   房價會在短期內逐步下降,但不會是第二天就降50%。房價降到什么水平才合理呢?國際上一般的標準是家庭年收入與房價比例為1:2,超過1:3就有泡沫了。現今深圳等城市已達到1:4,甚至更多。   那么,2008年深圳房地產市場價格會出現拐點嗎?愚以為,短期內不會出現,有幾點可以佐證:   1、推動深圳房地產價格上漲的因素短期內不會消除,預計今年深圳房地產市場價格增幅仍將保持一個較高的水平。   2、2008年深圳房地產投資將延續去年以來平穩增長的態勢。   3、未來幾年深圳住房需求將長期持續上漲,需求結構基本穩態發展。   4、新建住房供給下降,土地開發率持續下降;商品房住宅房屋建筑面積竣工率逐年走低;供需不平衡仍然尖銳。   5、囿于去年10月來深圳房價一致出現下跌趨勢,今年初房地產價格略有回曖。   6、房地產市場價格將會以深圳羅湖、福田、南山為中心,向寶安、龍崗輻射,進行一次較大的上調。
等等再買,現在房地產泡沫剛破裂,處于震蕩期,等等吧
呵呵,明年肯定會漲的啊

7,深圳房價以后的趨勢會怎樣

上周末,深圳市規劃和國土資源委員會公布了6月深圳樓市數據,深圳6月新建商品住宅成交均價為54492元/平方米,自去年10月份以來已連續九個月環比下降;成交套數為2953套,為今年以來最高值。據前瞻產業研究院發布的《房地產行業市場需求預測與投資戰略規劃分析報告》數據統計,深圳6月新建商品住宅成交均價為54492元/平方米,環比微降0.04%,同比下降11.8%;成交套數為2953套,環比增加27.7%,同比下降9.2%;成交面積292343平方米,環比增加24.8%,同比下降15.6%。2017年上半年深圳新房累計成交套數為10506套,成交面積約105萬平方米,成交均價為54677元每平方米;而2016上半年深圳新房成交套數為23169套,成交面積為243萬平方米,成交均價51006元/㎡。同比而言,今年上半年深圳新房成交套數銳減超5成,成交均價漲了7.2%。上半年新房成交創下近十年新低。前瞻產業研究院了解到,自2008年至2017年的10年間,2017年上半年新房成交最為慘淡,僅有105萬平方米;其次是2010年上半年,成交量僅有135萬平方米,成交套數是15333套。前瞻產業研究院指出,深圳6月新房成交量有所回升,市場需求有所釋放,不過市場預期仍不容樂觀。6月下旬,成交量再現回落態勢,伴隨二手房成交量的下行和全市新房均價“九連降”,調控的威力與成效持續顯現,深度的調控有利于住房回歸居住屬性。前瞻產業研究院分析認為,下半年開啟,由于深圳多家銀行上調首套房貸款利率優惠,且后市調控風險仍然存在,導致市場活躍度進一步降低,開發商、二手業主及購房客戶陷入僵持階段。從近期開發商入市情況來看,市場觀望情緒仍然比較濃厚,豪宅項目已經出現“低價走量”的策略,預計短期內一手住宅的網簽量難以大幅增加。此外,近期二手市場的實際成交量出現下降,且二手業主的放盤價格維持穩中有跌的趨勢,二手住宅備案量或將現下行壓力。
簡單分析一下:現在的房價處于平穩過度時期,會有一定幅度的回調,但是不會大幅下跌。個人認為,在2009.09左右會形成短期內的低谷,如果想買房的話,請在2009.09左右密切關注。預計在2010年中期左右,隨著國家4萬億建設資金投入的深入實施,房市會逐漸回暖///
文章TAG:深圳30年的房價走勢如何深圳房價房價走勢

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