按照廣州的通勤平均時間在50分鐘左右,超過了1小時其實已經不太方便,2小時的煎熬確實不敢想象。廣州地鐵人之所以這么多,是多種原因疊加的結果,從廣州最新的國土空間規劃來看,廣州到2023年地鐵規劃總里程達到800公里,2035年的規劃目標更是沖著2000公里而去。
1、為什么廣州地鐵每天都那么多人?
廣州地鐵人之所以這么多,是多種原因疊加的結果:1、城市人多,這是基礎;2、廣州城市區域定位與經濟差異。天河區等經濟發達,寫字樓眾多,黃埔、番禺相對住宅便宜,因此造成住宿、工作、娛樂無法在一個區域內完成,地鐵承擔了大量的交通轉運需求,明顯體現在廣州地鐵3號線。3、廣州與省內、外省的交通承接,火車站、機場、高鐵間的擺渡運輸,需要地鐵交通來承擔,
2、在廣州市區工作,在離市區50公里 的南沙區買房,實際嗎?每天通勤超2個小時以上?
南沙作為廣州的唯一副中心城市,也是廣州的航運樞紐和自貿區,更是廣州地區最符合灣區特色的區域(距離出海口60公里之內)。未來的南沙房價還會持續上升,投資南沙就是在投資未來!可南沙到廣州市中心距離60公里,交通十分不便,而南沙距離深圳只有一江之隔,在未來深中通道打通之后,最先輻射的珠江西岸就是中山翠亨新區和南沙。
60公里之外的廣州假如不能把控南沙,南沙就會成為了深圳的腹地,也就意味著廣州和深圳的經濟較量中敗北,今天卻是還是在實現兩地通勤中,需要消耗大量的時間,甚至可能轉來轉去2個小時也是有可能的。按照廣州的通勤平均時間在50分鐘左右,超過了1小時其實已經不太方便,2小時的煎熬確實不敢想象,時速高達160公里/小時的高速地鐵18號線和22號線已經從2017年開工建設,預計在2020年前后通車,屆時從南沙到廣州的時間壓縮到30分鐘,再加上南沙環線的建設和交通環境的改善,相信最終可以從南沙家中出來到廣州市中心工作地控制的1小時之內。
達到了通勤的目標!從廣州最新的國土空間規劃來看,廣州到2023年地鐵規劃總里程達到800公里,2035年的規劃目標更是沖著2000公里而去,這類似于東京都市圈的軌道交通布局模式,一個外圍50~60公里之外的副中心區域到市中心工作是再平常不過的。只不過從居住角度分析,南沙未來一定也會高樓林立、人滿為患,從一個中心跑到另外一個中心去上班總是有些迷惑,應該完成可以就近找份工作,這樣豈不更加方便,
可是從投資角度分析,投資南沙確實是一種十分明智的選擇。但也并不是說廣州市中心就沒有價值,廣州市中心最大的價值在于歷史價值和文化底蘊,總之,選擇在南沙購房且在廣州上班,從現在看確實還不太合適,可是1、2年后的18號、22號地鐵開通后就十分方便,還有未來的交通會更加便利,加上在南沙選擇工作的機會也會不斷增加。