商業貸款轉公積金貸款怎么辦理，如何將商業貸款轉成公積金貸款

來源：整理時間：2022-09-22 03:15:39 編輯：長沙本地生活手機版

本文目錄一覽

1，如何將商業貸款轉成公積金貸款
2，昆明商貸轉公積金貸款怎么辦理
3，商業貸款如何轉為住房公積金貸款
4，怎么把銀行貸款轉為公積金貸款
5，如何申請商業貸款轉公積金組合貸款
6，商業貸款怎樣能轉為公積金貸款

1，如何將商業貸款轉成公積金貸款

可以用公積金充貸但不可以轉成公積金貸款；除非你在簽貸款合同的時候銀行說可以的就行；等到銀行放貸就晚了

如何將商業貸款轉成公積金貸款

2，昆明商貸轉公積金貸款怎么辦理

法律分析：1、咨詢受理。貸款轉貸申請人到原商貸銀行咨詢，如果符合轉貸條件，銀行工作人員應指導借款人正確完整填寫《個人住房公積金轉貸資料夾》。2、提交資料。提交貸款機構規定的相關資料。3、貸款受理。對符合條件的借款人，受托銀行在公積金系統中進行貸前試算，根據試算結果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式;受托銀行在公積金系統中進行初審，初審未通過的，及時同事借款人并告知原因。4、簽訂合同。借款申請人與原商貸銀行簽借款(抵押)合同，同時在銀行指引下與管理指定的擔保公司簽訂擔保合同。5、預存資金。借款申請人將原商貸余額與轉貸的差額部分，用自有資金存入轉貸銀行開立的存款專戶，用于提前結清原商業貸款。6、貸款發放。管理發放貸款資金、有轉貸銀行通知轉貸借款人將公積金貸款資金和借款人預存的資金同時結清原商業貸款。7、辦理抵押。由擔保公司代為辦理原商業貸款房產抵押注銷手續，并辦妥轉公積金貸款抵押等登記手續。法律依據：《住房公積金管理條例》第十四條新設立的單位應當自設立之日起30日內向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起20日內，為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。單位合并、分立、撤銷、解散或者破產的，應當自發生上述情況之日起30日內由原單位或者清算組織向住房公積金管理中心辦理變更登記或者注銷登記，并自辦妥變更登記或者注銷登記之日起20日內，為本單位職工辦理住房公積金賬戶轉移或者封存手續。第十五條單位錄用職工的，應當自錄用之日起30日內向住房公積金管理中心辦理繳存登記，并辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續。單位與職工終止勞動關系的，單位應當自勞動關系終止之日起30日內向住房公積金管理中心辦理變更登記，并辦理職工住房公積金賬戶轉移或者封存手續。第三十四條住房公積金管理中心和職工有權督促單位按時履行下列義務：（一）住房公積金的繳存登記或者變更、注銷登記；（二）住房公積金賬戶的設立、轉移或者封存；（三）足額繳存住房公積金。衍生問題：商業貸款可以轉公積金貸款嗎?可以的，但要滿足以下條件：1、借款人在公積金貸款申請地工作申請貸款時公積金處于正常繳存狀態;2、申請人或共同申請人所在單位按規定為借款人繳存住房公積金滿個月含個月以上;3、申請人具有穩定的經濟收入和償還貸款能力;4、申請人同意提供認可的貸款保證方式;5、申請人及共同申請人含配偶除申請轉公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務;6、商業貸款轉公積金貸款涉及的《房屋權證》或《房屋預告登記證明》已辦出并能辦理抵押登記手續;7、商業貸款正常還款年含年以上且無逾期還款記錄;8、組合貸款不能申請商業貸款轉公積金貸款;9、商業貸款轉公積金貸款只能申請純公積金貸款。

昆明商貸轉公積金貸款怎么辦理

3，商業貸款如何轉為住房公積金貸款

對銀行來講商業貸款與住房公積金的貸款的利率是不同的。并且每個地方有各自的規定，例如：要求必須是第一次貸款買房，有合法的買賣合同，住房公積金只可以用較低的利率貸款不超過5萬元的貸款。但是住房公積金和商業貸款可以同時申請。但是你已經貸款付了房款，再申請住房公積金貸款恐怕是不可以了

商業貸款如何轉為住房公積金貸款

4，怎么把銀行貸款轉為公積金貸款

根據我國公積金相關政策規定，市民想要辦理商轉公貸款，應具備以下6個條件。1.在當地正常繳納住房公積金。2.轉貸業務只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請。3.申請人需向銀行確定，其購房貸款尚未結清，同時向銀行提出提前結清貸款的申請。一旦銀行同意，就能辦理接下來的業務。4.申請人要保證原商業性購房貸款還款在1年(含)以上，且信用記錄良好并無逾期行為。5.申請商轉公時，確保所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且之前申請人沒有申請過住房公積金貸款。6.申請的商轉公貸款額度應在當地住房公積金管理委員會公布的住房公積金貸款最高貸款額度和原商業性購房貸款余額內，才能被受理。而商轉公的貸款利率則是按我市住房公積金的現行貸款利率來執行的。在向住房公積金管理機構提出申請之前，要先做好相關資料的準備工作，包括與原來貸款銀行之間簽訂的商業性購房貸款《借款合同》原件;當地房地產登記部門出具的房屋所有權證;貸款余額證明或原貸款還款清單，此證明需要原貸款銀行蓋章方可生效。材料齊備后，即可到當地住房公積金管理機構提出商轉公貸款的申請。

5，如何申請商業貸款轉公積金組合貸款

購房貸款批貸后還款階段，只能按照貸款方式來走，轉貸款方式目前是無法操作的，如果您目前工作穩定，想調整還貸情況，可以選擇提前還款，進行還款額的調整，以上回答希望能幫到您~

申請商轉公組合貸款應當如何辦理　　(一)申請人向原商業性住房按揭貸款銀行提出提前全部償還住房按揭貸款本息申請，取得該銀行蓋章確認的貸款余額、貸款明細證明，并向公積金核心書面承諾已經該銀行同意提前還貸；　　(二)申請人應當通過公積金核心網上服務平臺預約申請商轉公貸款，并在公積金核心指定的業務網點提交材料；　　(三)公積金核心對申請材料進行審核，并應當在收到受托銀行遞交的貸款申請之日起5個工作日內作出是否受理公積金貸款的決定；　　(四)申請人向受托銀行申請公積金組合貸款中的商業貸款，受托銀行確認可發放商業貸款額度；　　(五)簽訂合同，落實商轉公貸款相關擔保。申請人到受托銀行辦理住房公積金借款合同簽訂，并辦理擔保等貸款手續；　　(六)受托銀行放款。　　申請人向公積金核心提出申請前，應當到擬申請商轉公組合貸款的受托銀行咨詢組合貸款具體辦理事宜。

符合下列條件的，可以轉。住房公積金連續繳存六個月以上。原商業貸款所購房產性質為商品房，不含二手房。已取得《房屋所有權證》。還款須滿一年以上，原商業貸款還款記錄良好。所需資料：1、原貸款銀行出具還款明細（須含有每月還款、罰息、復息等詳細記錄）并加蓋銀行印章；2、原《借款合同》、《抵押合同》、《購房合同》復印件各2份；3、《房屋所有權證》復印件2份； 4、夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證復印件各2份；5、離異人員提供離婚證（法院民事調解書或判決書，附帶法院送達或出具的判決生效證明）復印件2份。6、夫妻雙方單位出具的收入證明原件各2份。7、借款人單位賬務部門提供個人公積金賬號。辦理流程1.持原貸款銀行出具的對賬單，然后拿到公積金管理中心辦事大廳窗口進行審核。2.審核通過后，再辦理有關評估、擔保、抵押等手續。3.審核通過后到公積金大廳簽定貸款合同。

6，商業貸款怎樣能轉為公積金貸款

1、符合住房公積金貸款申請條件；2、借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）；3、原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；4、原商業性購房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；5、所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；6、所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款；7、未申請過住房公積金貸款的。擴展資料1、借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;(五)用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;（六）公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，并繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。(七)公積金中心要求提供的其他資料。2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。3、公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結果通知銀行。4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，并將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。參考資料：搜狗百科-住房公積金貸款

還款滿一年以上的可以申請轉換。商業貸款轉為住房公積金貸款需要滿足如下條件：1. 借款申請人符合住房公積金一般購房貸款條件。2. 借款申請人已領取了所購住房的房屋所有權證、國有土地使用證。3. 原商業性貸款必須是購房貸款且轉貸時無兩個月以上欠款。符合住房公積金貸款條件的個人，有三種商業貸款轉公積金貸款方式可供選擇：1. 客戶可先自籌資金把原銀行貸款結清，原房產撤銷抵押，重新辦理抵押后，公積金中心放款至客戶存款賬戶。2. 客戶交納保證金，用本人或配偶或其直系親屬的另一套房子做抵押，公積金中心可放款給客戶，等客戶還清原貸款后，退還保證金。3. 客戶可找一家擔保公司，由擔保公司墊資還清客戶原貸款，客戶繳納墊資費和保證金，擔保人提供階段性擔保，抵押落實后公積金中心放款，退還客戶保證金。

貸款人一般需要滿足以下條件：1、在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口、18-65周歲的中國公民；2、遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄；3、有正當且有穩定經濟收入的良好職業，具有按期償還貸款本息的能力；4、銀行規定的其他條件。

商業貸款轉公積金：　　第一步：首先到公積金管理中心領取申請審批表，　　第二步：原商業貸款銀行在申請表上證實商業貸款本金金額及有無逾期等情況。　　第三步，中心審批并指定辦理公積金委托貸款的銀行網點。　　第四步;借款申請人將房屋所有權證原件交與擔保公司總部，并用自有資金或用擔保公司的資金將原商業貸款還清，　　第五步：申請人將原商業貸款的他項權證，他項權利注銷申請表交給擔保公司（總部或設在個委托銀行的網點）　　第六步：擔保公司為貸款人辦理公積金貸款擔保手續。　　第七步：委托銀行網點辦理公積金房貸手續并將借款人的借款劃給擔保公司，　　第八步：擔保公司為借款人辦理原商業貸款他項權利注銷及公積金貸款抵押反擔保的他項權利登記手續。　　第九步：擔保公司通知借款人取回房屋所有權證。　　第十步：借款人用公積金借款歸還擔保公司所借資金（借款人有自有資金歸還原商業貸款的，擔保公司將公積金借款款交與借款人）。

回答如下： 1、商業按揭貸款可以轉為公積金貸款（有些城市目前還不能轉）。轉的手續是，攜帶貸款合同、貸款銀行出具的剩余本金的證明、最后一期銀行還款的回單、單位開具的公積金繳證明，到當地的公積金管理中心辦理有關手續。 2、如果當地尚未開展商業貸款轉公積金貸款的業務，你可以提取你公積金帳戶內的余額來償還商業貸款。提取的方法有兩種：一是全額提取沖貸款的本金（如2萬、3萬），沖減本金后，月還款額重新計算（月供減少）；二是提取出來后按月還款，比方說你現在的月供是1800元，而你公積金每月有800元，那你每月只需在“還貸卡”中存入1000元，另800元從公積金帳戶中還。各地公積金管理中心的規定有所不同，具體你可以咨詢一下當地的公積金管理中心。以上回答希望對你有幫助。

對銀行來講商業貸款與住房公積金的貸款的利率是不同的。并且每個地方有各自的規定，例如：要求必須是第一次貸款買房，有合法的買賣合同，住房公積金只可以用較低的利率貸款不超過5萬元的貸款。但是住房公積金和商業貸款可以同時申請。但是你已經貸款付了房款，再申請住房公積金貸款恐怕是不可以了。