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1，長沙市二手房交易服務中心地址
2，長沙買二手房需要購房資格嗎
3，長沙市二手房房屋過戶是否需要資金監管需要的話是多少錢
4，長沙二手房貸款流程是什么申請條件有哪些
5，請問長沙市二手房公積金貸款問題中介公司說用公積金貸款要交34
6，長沙市二手房個人所得稅到底收多少我是第一次購房所有稅費我承
7，長沙火車站到蔡鍔中路長沙房地產交易中心
8，長沙購買二手房的流程是怎么樣的如何辦理過戶手續要跑哪些地方
9，在長沙買新房好還是買二手房好

1，長沙市二手房交易服務中心地址

在蔡鍔北路，寶藍街那邊。在火車站坐1路到中山路下車走進去單行線，那條路沒有公交，打的最方便

長沙市二手房交易服務中心地址

2，長沙買二手房需要購房資格嗎

長沙買二手房需要購房資格：落戶長沙2年以上有購房資格，落戶長沙2年以上的家庭戶口，戶口簿上顯示人才新政落戶的，社保是在繳狀態有購房資格，沒有落戶，通過長沙市人才辦取得長沙市人才綠卡，沒有落戶，入伍地在長沙、原籍地在長沙、服役

長沙買二手房需要購房資格嗎

3，長沙市二手房房屋過戶是否需要資金監管需要的話是多少錢

需要，根據你付款方式來，貸款的話，是貸款額的1.25倍；一次性付款的話，是按照面積*地段價來的，在交易大廳有低端分類和地段價。

長沙市二手房房屋過戶是否需要資金監管需要的話是多少錢

4，長沙二手房貸款流程是什么申請條件有哪些

貸款流程⑴ 購房人與售房人簽訂房屋買賣協議或房屋買賣合同；⑵ 符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，并提供有關證明材料；⑶ 買賣雙方到貸款銀行指定(認可)的評估機構進行房屋評估；⑷ 律師事務所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑒證、調查、分析，出具《法律意見書》；⑸ 貸款銀行進行審批，通知借款申請人是否同意貸款；⑹ 買賣雙方辦理產權過戶手續，過戶后，借款人到銀行辦理貸款手續；⑺ 購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同；⑻ 買賣雙方將過戶后的房屋所有權證送交貸款銀行辦理抵押登記手續；⑼ 借款合同生效后，貸款銀行根據借款合同劃付資金；⑽ 借款人按月還款；⑾ 借款人還清貸款本息，解除抵押擔保。申請條件1、借款人合法有效的身份證件;2、借款人經濟收入證明或職業證明;3、借款人家庭戶口登記簿;4.有配偶的借款人需提供夫妻關系證明;4、有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾;5、所購二手房的房產權利證明;6、與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號;7、如抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告;8、所購房屋產權共有人同意出售房屋的書面授權文件;9、貸款人要求提供的其他文件或資料。擴展資料十項注意（1）房屋手續是否齊全房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。（2）房屋產權是否明晰有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。（3）交易房屋是否在租有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。因為我國包括大部分國家均認可“買賣不破租賃”，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。（4）土地情況是否清晰二手房中買受人應注意土地的使用性質，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利；還應注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權僅有40年，房主已使用十來年，對于買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。（5）市政規劃是否影響有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響采光、價格等市政規劃情況，才急于出售，作為買受人在購買時應全面了解詳細情況。（6）福利房屋是否合法房改房、安居工程、經濟適用房本身是一種福利性質的政策性住房，在轉讓時有一定限制，而且這些房屋在土地性質、房屋所有權范圍上有一定的國家規定，買受人購買時要避免買賣合同與國家法律沖突。（7）單位房屋是否侵權一般單位的房屋有成本價的職工住房，還有標準價的職工住房，二者土地性質均為劃撥，轉讓時應繳納土地使用費。再者，對于標準價的住房一般單位享有部分產權，職工在轉讓時，單位享有優先購買權。買受人如果沒有注意這些可能會和房主一起侵犯單位的合法權益。（8）物管費用是否拖欠有些房主在轉讓房屋時，其物業管理費，電費以及三氣（天然氣、暖氣、煤氣）費用長期拖欠，且已欠下數目不小的費用，買受人不知情購買了此房屋，所有費用買受人有可能要全部承擔。（9）中介公司是否違規有些中介公司違規提供中介服務，如在二手房貸款時，為買受人提供零首付的服務，即買受人所支付的全部購房款均可從銀行騙貸出來。買受人以為自己占了便宜，豈不知如果被銀行發現，所有的責任有可能自己都要承擔。（10）合同約定是否明確二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那么全面，但對于一些細節問題還應約定清楚，如：合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮。按揭進程第1日、遞交材料，提出申請買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。最后三方約定時間，由銀行聯系指定的房地產評估機構前去驗房做評估。第2-7日、評估根據約定時間，房地產評估機構到房源處進行評估。完成后，評估機構向銀行出具評估報告。這一階段耗時會依據約定情況而定，一般3-5個工作日內即可完成。交易方需交納500元評估費。第8-10日、銀行審批銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件后，銀行根據房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右，但民生銀行中關村支行與貸款審批部門在同一個寫字樓辦公，報批速度快，每單業務審批時間1-2天即可完成。第11-33日、交首付，辦理過戶審批通過后，買方向賣方支付房屋首付款。然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領取房產證。第34-35天、辦房產抵押登記、保險手續，銀行放貸買方領到房產證后，辦理房產抵押登記和保險，保險費2000元左右。然后，辦理貸款發放手續，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期?？偨Y流程：與賣方簽約——交付定金——雙方到房產中心過戶——3日后領證(繳納契稅)——雙方到銀行辦理相關手續(公證費、資料費)——銀行評估(評估費用)——按評估價格與銀行簽約——辦理抵押登記——與銀行一起領取他權證——放款。參考資料來源：百度百科-二手房按揭貸款參考資料來源：百度百科-二手房貸款

5，請問長沙市二手房公積金貸款問題中介公司說用公積金貸款要交34

擔保費一般都是一個點他們亂加上的只是中介一貫的收費計量！

您好！您全款買房是帶不了款的。您要是想提取公積金，拿著房本去公司開證明就可以取出來。

6，長沙市二手房個人所得稅到底收多少我是第一次購房所有稅費我承

是新房還是二手房? 新房,90平米以下,1%契稅,1.88%綜合稅. 90--144平米 2%契稅,1.88%綜合稅. 144以上 4%契稅,1.88%綜合稅. 二手房,在以上的所有費用下, 多一個5.6%的營業稅(滿5年就沒有,沒滿就有)

7，長沙火車站到蔡鍔中路長沙房地產交易中心

公交線路：地鐵2號線，全程約3.3公里1、從長沙火車站乘坐地鐵2號線,經過3站, 到達芙蓉廣場站2、步行約710米,到達零下八度蛋糕房地址：蔡鍔中路伍家井13號長沙市二手房交易中心旁邊

搜一下：長沙火車站到蔡鍔中路長沙房地產交易中心

8，長沙購買二手房的流程是怎么樣的如何辦理過戶手續要跑哪些地方

自己跑省錢不少，只是跑得挺辛苦。首先你要和原房主到蔡鍔路二手房交易中心2樓辦理網簽（合同），會生成一個合同合同，合同號碼請牢記；接下來要去中信銀行柜臺那里辦理監管資金轉賬手續；下一步是到三樓辦理契稅等稅費。以上步驟說實在的，你沒有熟人真的難辦，每個地方都需要排號，很麻煩，我就是這樣過來的。接下來你要找一家銀行辦理按揭手續（需要你和配偶的戶口本、結婚證，單位收入證明等，銀行會有明確要求），在辦理按揭之前也就是所謂的交易進窗之前你最好和原房主把資金方面的手續辦好，不然，誰愿意把房產證交進去啊，下次可就是你的名字了。銀行的審批需要一段時間，依銀行有所不同。如果銀行審批順利的話，下一步是去德政園那里的市房地局領取新房產證，契稅退稅，抵押登記等手續。最后是去銀行辦理放款手續。大致上是這樣，我前前后后跑了接近兩個月，如果你有這方面的熟人還是要利用一下。祝你順利買到好房子。

9，在長沙買新房好還是買二手房好

長沙市二手房費收如下：1、測繪費1.36元/平方，買方。2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）估價×5·6%沒滿兩年的增值稅，買方；?！?、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，由買方繳納。4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿兩年唯一住房減免。5、交易費6/平方,雙方。6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方?！?、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿兩年可減免.

如果你今后還有二次置業的打算，建議你買二手房。如果沒有就買新房位置好，代表交通便利，生活設施齊全。這樣生活品質有保障一些，節省很多交通成本。今后小孩入學，老人就醫的話都很方便。老房子的質量還好一些，只要不是重大缺陷（漏水，房屋沉降等）都沒有什么問題。新房子，首付低一些，相對前期的壓力小一點。房子新，環境好。如果今后的配套能跟上，或者周邊有成片的小區形成合力，那樣升值空間就很大了。

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6，長沙市二手房個人所得稅到底收多少我是第一次購房所有稅費我承

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8，長沙購買二手房的流程是怎么樣的如何辦理過戶手續要跑哪些地方

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