物業(yè)管理公司，云南的8家一級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)企業(yè)是哪8家

來源：整理時(shí)間：2023-05-08 21:40:39 編輯：好學(xué)習(xí) 手機(jī)版

1，云南的8家一級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)企業(yè)是哪8家

云南大潮物業(yè)經(jīng)營(yíng)服務(wù)有限公司、云南倫華物業(yè)服務(wù)有限公司、云南實(shí)力物業(yè)服務(wù)有限公司、云南俊發(fā)物業(yè)服務(wù)有限公司、云南云電陽(yáng)光物業(yè)管理有限公司、昆明楷唯物業(yè)管理有限公司、云南百大物業(yè)服務(wù)有限公司、云南巨和物業(yè)服務(wù)有限公司

云南省本省沒有一家，具有一級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)。如果有也是從外省引進(jìn)一起參與管理的。

云南的8家一級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)企業(yè)是哪8家

2，物業(yè)管理公司是干什么的

物業(yè)管理公司是隨著資本的不斷提高而產(chǎn)生的一個(gè)以房地產(chǎn)為主要服務(wù)對(duì)象的行業(yè),是在對(duì)土地、建筑、設(shè)施、設(shè)備等充分利用及運(yùn)用的基礎(chǔ)上,為了使其所具有的機(jī)能能夠百分之百的發(fā)揮出來而專門實(shí)施的管理。物業(yè)管理的目的避免土地、建筑、設(shè)施、設(shè)備的價(jià)值由于建筑目的的變化及機(jī)能的下降而貶值,由此對(duì)其進(jìn)行社會(huì)性的、安全的、經(jīng)濟(jì)的維持和管理。假如建筑物被污染,設(shè)施被損壞,都會(huì)引起其機(jī)能的下降和價(jià)值的降低,使業(yè)主在經(jīng)濟(jì)上遭受額外的損失。

物業(yè)管理公司是干什么的

3，什么是物業(yè)管理有限公司

管理物業(yè)的公司。所謂物業(yè)，就是單元房地產(chǎn)，小到一戶人家、一棟樓，大到一個(gè)小區(qū)、一條街道。主要業(yè)務(wù)包括安保、物業(yè)維修、園林綠化、清潔保養(yǎng)等。

《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》（2004年5月1日起施行）中規(guī)定，本辦法所稱物業(yè)管理企業(yè)，是指依法設(shè)立、具有獨(dú)立法人資格，從事物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)的企業(yè)。資質(zhì)等級(jí)分為一、二、三級(jí)。

首先我糾正下你的提問，呵呵，現(xiàn)在沒有物業(yè)管理有限公司，從2003年開始，國(guó)務(wù)院物業(yè)管理?xiàng)l令就已經(jīng)說明了，我們俗稱的物業(yè)管理公司都統(tǒng)一稱之為物業(yè)服務(wù)企業(yè)。首先我說說物業(yè)，物業(yè)是指我們?nèi)粘Ｉ钪心芘龅矫恳粋€(gè)客觀存在的事物。工廠，飛機(jī)場(chǎng)，商場(chǎng)，商鋪，門面房，火車站，辦公樓，寫字樓，住宅小區(qū)，家屬院，各種廣場(chǎng)，一家飯店，一家賓館，停車場(chǎng)，學(xué)校等等，這些都是一個(gè)物業(yè)或者一種物業(yè)。那么就很簡(jiǎn)單了，物業(yè)公司即物業(yè)服務(wù)企業(yè)，就是為他們里面的一個(gè)單位或者多個(gè)單位根據(jù)和他們所簽訂的不同的物業(yè)服務(wù)協(xié)議從而提供服務(wù)而收取物業(yè)管理費(fèi)的一個(gè)交易過程。具體服務(wù)內(nèi)容更具物業(yè)公司資質(zhì)的不同和協(xié)議所簽訂的內(nèi)容不同有所區(qū)別，可以是保安，綠化，保安，維修，檔案管理，手續(xù)辦理，家政服務(wù)，代自來水公司收取水費(fèi)，代供電局收取電費(fèi)，或者提供賣受天然氣，冬天供暖暖氣費(fèi)等信息，收集各種服務(wù)電話（開鎖公司、管道疏通、學(xué)生輔導(dǎo)、餐飲外賣、公安機(jī)關(guān)、急救、消防火警、信報(bào)收發(fā)等等）各種服務(wù)。需要特別注意的是，物業(yè)管理是這個(gè)物業(yè)（商場(chǎng)老板、小區(qū)業(yè)主、飯店老總、辦公樓的各單位、各公司、學(xué)校等等所有）給你繳納物業(yè)管理費(fèi)向你買你的商品，只不過你賣給他們的是無形商品（你對(duì)他們的服務(wù)）。好啦，我比較通俗又不是專業(yè)性的的給你把我們目前國(guó)內(nèi)所能接觸到得物業(yè)基本上介紹了一下，希望對(duì)你有所幫助。

物業(yè)屬于服務(wù)行業(yè)，現(xiàn)在都是物業(yè)服務(wù)有限公司，就是說你這個(gè)公司是業(yè)主花錢雇你來服務(wù)的，不是花錢請(qǐng)了個(gè)大爺來管的。

什么是物業(yè)管理有限公司

4，物業(yè)公司是什么

物業(yè)管理公司是按照法定程序成立并具有相應(yīng)資質(zhì)條件，經(jīng)營(yíng)物業(yè)管理業(yè)務(wù)的企業(yè)型經(jīng)濟(jì)實(shí)體，是獨(dú)立的企業(yè)法人。它屬于服務(wù)性企業(yè)，它與業(yè)主或使用人之間是平等的主體關(guān)系，它接受業(yè)主的委托，依照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定或合同的約定，對(duì)特定區(qū)域內(nèi)的物業(yè)實(shí)行專業(yè)化管理并獲得相應(yīng)報(bào)酬。物業(yè)管理公司在物業(yè)管理中的權(quán)利主要有：①根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制定小區(qū)管理辦法；②依照物業(yè)管理合同和管理辦法對(duì)住宅小區(qū)實(shí)施管理；③依照物業(yè)管理合同和有關(guān)規(guī)定收取管理費(fèi)用；④有權(quán)制止違反規(guī)章制度的行為；⑤有權(quán)要求業(yè)主委員會(huì)協(xié)助管理；⑥有權(quán)選聘專營(yíng)公司(如清潔公司、保安公司等)承擔(dān)專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)；⑦可以實(shí)行多種經(jīng)營(yíng)，以其收益補(bǔ)充小區(qū)管理經(jīng)費(fèi)。物業(yè)管理公司在物業(yè)管理中的義務(wù)主要有：①履行物業(yè)管理合同，依法經(jīng)營(yíng)；②接受業(yè)主委員會(huì)和全體業(yè)主的監(jiān)督；③重大的管理措施應(yīng)當(dāng)提交業(yè)主委員會(huì)審議，并經(jīng)業(yè)主委員會(huì)認(rèn)可；④接受房地產(chǎn)行政主管部門、有關(guān)行政主管部門及住宅小區(qū)所在地人民政府的監(jiān)督指導(dǎo)。物業(yè)管理公司是按照法定程序成立并具有相應(yīng)資質(zhì)條件，經(jīng)營(yíng)物業(yè)管理業(yè)務(wù)的企業(yè)型經(jīng)濟(jì)實(shí)體，是獨(dú)立的企業(yè)法人。它屬于服務(wù)性企業(yè)，它與業(yè)主或使用人之間是平等的主體關(guān)系，它接受業(yè)主的委托，依照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定或合同的約定，對(duì)特定區(qū)域內(nèi)的物業(yè)實(shí)行專業(yè)化管理并獲得相應(yīng)報(bào)酬。物業(yè)管理公司在物業(yè)管理中的權(quán)利主要有：①根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制定小區(qū)管理辦法；②依照物業(yè)管理合同和管理辦法對(duì)住宅小區(qū)實(shí)施管理；③依照物業(yè)管理合同和有關(guān)規(guī)定收取管理費(fèi)用；④有權(quán)制止違反規(guī)章制度的行為；⑤有權(quán)要求業(yè)主委員會(huì)協(xié)助管理；⑥有權(quán)選聘專營(yíng)公司(如清潔公司、保安公司等)承擔(dān)專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)；⑦可以實(shí)行多種經(jīng)營(yíng)，以其收益補(bǔ)充小區(qū)管理經(jīng)費(fèi)。物業(yè)管理公司在物業(yè)管理中的義務(wù)主要有：①履行物業(yè)管理合同，依法經(jīng)營(yíng)；②接受業(yè)主委員會(huì)和全體業(yè)主的監(jiān)督；③重大的管理措施應(yīng)當(dāng)提交業(yè)主委員會(huì)審議，并經(jīng)業(yè)主委員會(huì)認(rèn)可；④接受房地產(chǎn)行政主管部門、有關(guān)行政主管部門及住宅小區(qū)所在地人民政府的監(jiān)督指導(dǎo)。參考法條：《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》

5，昆明世紀(jì)城物業(yè)管理有限公司怎么樣

世紀(jì)城物管，從來沒見過如此之差的物管！完全不知道什么叫做“服務(wù)”：1. 小區(qū)樓道間垃圾幾乎沒人清理；2. 樓道燈壞了，報(bào)修十幾次的回答都是“已安排人員來修理”，他們的安排周期差不多是半年，有一天回家突然燈亮了以為走錯(cuò)了！！！！！！！！3. 電梯經(jīng)常出現(xiàn)故障，本人就被鎖在電梯好幾次，有時(shí)在上升時(shí)無緣無故突然下沉，就差沒掉到底了；4. 物管人員素質(zhì)大多數(shù)極差，或者說沒有素質(zhì)，叫他們開門愛理不理，業(yè)主稍有一點(diǎn)不滿情緒物管就開始大聲嚷嚷，對(duì)講機(jī)直接叫人過來，十幾個(gè)人圍著你，被罵、被打……5. 更有甚者，物管錯(cuò)事，業(yè)主提出意見，直接被物管圍著暴打。以上陳述均屬親身經(jīng)歷與眼見！！！業(yè)主天天交給他們物管費(fèi)，就是請(qǐng)他們來給這樣“服務(wù)”的。這些問題絕對(duì)不只是一兩個(gè)“無知物管”的問題，大家還是注意吧！他們?nèi)硕啵瑢?duì)講機(jī)一叫一分鐘之內(nèi)就可以幾十個(gè)人圍著你（服務(wù)慢，不等于啥都慢啊），有啥不滿意還是忍著吧！誰(shuí)讓你買他們房子的，誰(shuí)讓你來這里消費(fèi)的！

貴陽(yáng)觀山湖區(qū)世紀(jì)城物業(yè)太差太差，車庫(kù)垃圾池放過道臭味刺鼻，怕強(qiáng)欺弱，推卸責(zé)任，收水費(fèi)方式報(bào)復(fù)業(yè)主，強(qiáng)要物業(yè)費(fèi)沒人性半夜里打擾還無視老人生命安全存在，入住才一年半越來越受不了這樣垃圾物業(yè)，他們內(nèi)部熱線投訴沒一點(diǎn)作用。越想越氣憤，越想越憤怒，一個(gè)本來遵紀(jì)守法的公民似乎現(xiàn)在有種強(qiáng)烈的感覺被逼上梁山，難道就沒有人能治理的這個(gè)稱霸一方物業(yè)嗎？難道物業(yè)就是這樣無視業(yè)主的財(cái)產(chǎn)安全，天天管人強(qiáng)收費(fèi)的嗎？隨著時(shí)間積累，業(yè)主憤怒總會(huì)有爆發(fā)的一天，如何再這樣惡性循環(huán)下去世紀(jì)城一定會(huì)出更大社會(huì)群體事件，希望有關(guān)部門重視懲罰批評(píng)下這個(gè)被騰訊房產(chǎn)評(píng)為最爛的物業(yè)公司----貴陽(yáng)世紀(jì)頤和物業(yè)管理有限責(zé)任公司。請(qǐng)相關(guān)權(quán)威部門還我們一個(gè)公正、公平、安定、和諧的社會(huì)環(huán)境！

昆明世紀(jì)城物業(yè)管理有限公司這家公司還是比較可以的，目前世紀(jì)城是昆明最大的小區(qū)，對(duì)員工的待遇也比較好，就是小區(qū)門口的少部分保安被寵壞了，素質(zhì)極低。回個(gè)家叫他開下門，就像差他幾百萬，大口馬牙還跟業(yè)主吵架真是沒大沒小的。除了這一點(diǎn)。其他我都覺得管理的非常好。應(yīng)該好好培養(yǎng)一下這些保安的素質(zhì)，有些該換的要趁早。

是大企業(yè)，各方面待遇不錯(cuò)，公司很正規(guī)，企業(yè)制度很完善。

其他不知道、就知道這個(gè)公司、素質(zhì)比其他的好、我就住世紀(jì)城、世紀(jì)金源世界企業(yè)500強(qiáng)、待遇應(yīng)該很好！