我覺得天水萬達可能會成為第一個“失敗的萬達廣場”，原因如下。河源江東新區，位于東岸，坐擁“三江六岸”絕美景觀，背靠連綿不斷的梧桐山脈，與新市區、老城區隔江相望，屬河源中芯城區東部重要組成部分，也是河源未來城市發展主要增長極，發展前景誘人，高鐵站附近絕大多數都是附近的農民，不足以撐起萬達廣場。

1、萬達將要投資河源，大家看好河源江東新區的房地產發展嗎？

河源江東新區，位于東岸，坐擁“三江六岸”絕美景觀，背靠連綿不斷的梧桐山脈，與新市區、老城區隔江相望，屬河源中芯城區東部重要組成部分，也是河源未來城市發展主要增長極，發展前景誘人。江東新區將以全域協同發展理念，以城市起步區、高鐵新城、產業園區和特色小鎮為抓手，同步推進工業化、信息化、城鎮化和農業現代化四化融合，踐行創新、協調、綠色、開放、共享五大發展理念，實現新城建設與鎮村經濟協調發展，全面書寫“美麗江東”的壯麗畫卷，

2、恒大或萬達在梅州投資800億級別文化城，有沒市場？

梅州是山區市人囗分散人均收入偏低，房價偏高、外來人口不是很多，如果800億投資建文化城前景并不樂觀，因為梅州工廠企業少，如果800億拿出三份之二投資建高科技工廠企業引進人才把原有人才留住，常住人囗穩定有人就要消費，人囗多了消費就多就能帶動更多產業。人民生活成本又不會大高，自然會吸引更多的外地人來梅州居住，

3、萬達進駐天水后，會不會再次助推天水房價上漲？

我覺得天水萬達可能會成為第一個“失敗的萬達廣場”，原因如下。1.天水的人口雖然有三百多萬，但是天水是地級市，人口分散很大，萬達廣場在高鐵站附近，最大輻射也就是秦州麥積區的100萬人口，但是高鐵站是新起來的，距麥積和秦州城市均有十公里左右，新鮮勁過后，有多少人去哪里持續消費？高鐵站附近絕大多數都是附近的農民，不足以撐起萬達廣場。

2.天水的人均GDP很低，既在甘肅這個窮省排名都是靠后的，天水的企業絕大多數都是半死不活，而社會上的平均工資都很低，天水唯一算的上高收入的大群體就是“公務員財政體系內”人員，但是可惜絕大多數都不是“鐵飯碗”，做生意的大老板畢竟是少數，一將功成萬骨枯！3.天水的商業廣場不是缺少而是過剩了，比如秦州區的老的藍天廣場，金龍廣場，新起來的上億廣場，佳水岸小鎮等等。

麥積區的金都，景園，華陽國際，橋南的盛達廣場，天慶和天豫商城（空置），已經正在建設的幾個廣場和商業中心，大家可以去看那些比較新的廣場不是說商家多顧客多，現實就是商家稀稀拉拉很少，店鋪絕大多數都是空置，開的也是門可羅雀！4.萬達廣場在二十里鋪建成后有多牛逼，我要拭目以待，要說它借助高鐵站人流估計也難，因為高鐵站本身就有自己的眾多商鋪，想要發展自身商圈，他們也想拼命吸流量。