我覺得天水萬達(dá)可能會成為第一個(gè)“失敗的萬達(dá)廣場”，原因如下。河源江東新區(qū)，位于東岸，坐擁“三江六岸”絕美景觀，背靠連綿不斷的梧桐山脈，與新市區(qū)、老城區(qū)隔江相望，屬河源中芯城區(qū)東部重要組成部分，也是河源未來城市發(fā)展主要增長極，發(fā)展前景誘人，高鐵站附近絕大多數(shù)都是附近的農(nóng)民，不足以撐起萬達(dá)廣場。

1、萬達(dá)將要投資河源，大家看好河源江東新區(qū)的房地產(chǎn)發(fā)展嗎？

河源江東新區(qū)，位于東岸，坐擁“三江六岸”絕美景觀，背靠連綿不斷的梧桐山脈，與新市區(qū)、老城區(qū)隔江相望，屬河源中芯城區(qū)東部重要組成部分，也是河源未來城市發(fā)展主要增長極，發(fā)展前景誘人。江東新區(qū)將以全域協(xié)同發(fā)展理念，以城市起步區(qū)、高鐵新城、產(chǎn)業(yè)園區(qū)和特色小鎮(zhèn)為抓手，同步推進(jìn)工業(yè)化、信息化、城鎮(zhèn)化和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化四化融合，踐行創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享五大發(fā)展理念，實(shí)現(xiàn)新城建設(shè)與鎮(zhèn)村經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展，全面書寫“美麗江東”的壯麗畫卷，

2、恒大或萬達(dá)在梅州投資800億級別文化城，有沒市場？

梅州是山區(qū)市人囗分散人均收入偏低，房價(jià)偏高、外來人口不是很多，如果800億投資建文化城前景并不樂觀，因?yàn)槊分莨S企業(yè)少，如果800億拿出三份之二投資建高科技工廠企業(yè)引進(jìn)人才把原有人才留住，常住人囗穩(wěn)定有人就要消費(fèi)，人囗多了消費(fèi)就多就能帶動更多產(chǎn)業(yè)。人民生活成本又不會大高，自然會吸引更多的外地人來梅州居住，

3、萬達(dá)進(jìn)駐天水后，會不會再次助推天水房價(jià)上漲？

我覺得天水萬達(dá)可能會成為第一個(gè)“失敗的萬達(dá)廣場”，原因如下。1.天水的人口雖然有三百多萬，但是天水是地級市，人口分散很大，萬達(dá)廣場在高鐵站附近，最大輻射也就是秦州麥積區(qū)的100萬人口，但是高鐵站是新起來的，距麥積和秦州城市均有十公里左右，新鮮勁過后，有多少人去哪里持續(xù)消費(fèi)？高鐵站附近絕大多數(shù)都是附近的農(nóng)民，不足以撐起萬達(dá)廣場。

2.天水的人均GDP很低，既在甘肅這個(gè)窮省排名都是靠后的，天水的企業(yè)絕大多數(shù)都是半死不活，而社會上的平均工資都很低，天水唯一算的上高收入的大群體就是“公務(wù)員財(cái)政體系內(nèi)”人員，但是可惜絕大多數(shù)都不是“鐵飯碗”，做生意的大老板畢竟是少數(shù)，一將功成萬骨枯！3.天水的商業(yè)廣場不是缺少而是過剩了，比如秦州區(qū)的老的藍(lán)天廣場，金龍廣場，新起來的上億廣場，佳水岸小鎮(zhèn)等等。

麥積區(qū)的金都，景園，華陽國際，橋南的盛達(dá)廣場，天慶和天豫商城（空置），已經(jīng)正在建設(shè)的幾個(gè)廣場和商業(yè)中心，大家可以去看那些比較新的廣場不是說商家多顧客多，現(xiàn)實(shí)就是商家稀稀拉拉很少，店鋪絕大多數(shù)都是空置，開的也是門可羅雀！4.萬達(dá)廣場在二十里鋪建成后有多牛逼，我要拭目以待，要說它借助高鐵站人流估計(jì)也難，因?yàn)楦哞F站本身就有自己的眾多商鋪，想要發(fā)展自身商圈，他們也想拼命吸流量。