長沙二手房，長沙二手房過戶必備的資料有哪些

來源：整理時(shí)間：2022-09-07 13:08:07 編輯：湖南生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，長沙二手房過戶必備的資料有哪些
2，長沙買二手房一般交多少定金呢
3，請(qǐng)問長沙哪里有8萬元以下的二手房
4，在長沙買二手房和新房有什么區(qū)別那個(gè)好點(diǎn)
5，長沙二手房稅費(fèi)需要繳納哪些稅費(fèi)是不是比一手的多很多
6，長沙購買二手房需注意哪些啊

1，長沙二手房過戶必備的資料有哪些

必須的材料是雙方的身份證，戶口本，結(jié)婚證，網(wǎng)簽合同，房產(chǎn)證，收入證明，限購查詢證明

你好，如果是一次性付款，長沙本地人只要拿身份證去過戶就可以了，如果是外地戶口的還要帶上流動(dòng)人口婚育證明。

長沙二手房過戶必備的資料有哪些

2，長沙買二手房一般交多少定金呢

合同法規(guī)定，定金不得高于成交價(jià)的20%。就是說低至雙方協(xié)商一致，高至成交價(jià)的20%。記得讓收定方開具收條啊。

看總價(jià)多少的房子，一百萬以內(nèi)一般是2、3萬。像現(xiàn)在（3月二手房非常火爆），你定金交多點(diǎn)好，看中的房子不容易被別的客戶搶走。

長沙買二手房一般交多少定金呢

3，請(qǐng)問長沙哪里有8萬元以下的二手房

租房吧？？八百平方米8萬？自己建正常住房都建不起！！目前長沙二手房的均價(jià)在4200左右，所以一般找不到你要求的房子。。。。。地級(jí)城市的價(jià)格應(yīng)該也超過1000了！！

面積8000平方米左右

找不到了

面積800平方米左右

請(qǐng)問長沙哪里有8萬元以下的二手房

4，在長沙買二手房和新房有什么區(qū)別那個(gè)好點(diǎn)

當(dāng)然新手房，因?yàn)閯e人用過的總覺得不好，主要是因?yàn)樾睦镌谧鞴衷倏纯磩e人怎么說的。

當(dāng)然肯買新房嘛，當(dāng)然前提是你的錢夠，買二手房一來是和原房主交接手續(xù)很麻煩，而來二手房接手后裝修已經(jīng)固定，并且很多已經(jīng)老化，如果你不愿將就的話，又要重新裝修哦。最后，二手房價(jià)格也不便宜，就個(gè)人看，不如一咬牙，買個(gè)新房，既有面子有和自己心意。你認(rèn)為呢？

5，長沙二手房稅費(fèi)需要繳納哪些稅費(fèi)是不是比一手的多很多

具體的~這個(gè)問題你可以去網(wǎng)上搜下１１０在出來的第一個(gè)網(wǎng)上問問那里有很多專業(yè)的法律工作者，他們會(huì)給你免費(fèi)的詳~細(xì)的解~答的希望對(duì)~你有~幫助

一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、契稅：首次購房評(píng)估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;2、印花稅：房款的0.05% 3、交易費(fèi)：3元/平方米4、測繪費(fèi)：1.36元/平方米 5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、印花稅：房款的0.05% 2、交易費(fèi)：3元/平方米3、營業(yè)稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免) 4、個(gè)人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

6，長沙購買二手房需注意哪些啊

在購買二手房查看清楚以下幾部分就不太會(huì)有大問題出現(xiàn)。 1、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí)，確認(rèn)無誤即可。 2、核實(shí)房屋狀況：在看房的時(shí)候從以下幾個(gè)方面入手了解：房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實(shí)，有利于你控制好交易的實(shí)際成本和風(fēng)險(xiǎn)。 3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時(shí)間給首付款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個(gè)步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過戶是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場才可以過戶、在交房時(shí)要查看清楚對(duì)方是否繳納清了物業(yè)費(fèi)、水電煤氣費(fèi)。 4、明確違約責(zé)任：和賣方要明確嚴(yán)格的違約責(zé)任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實(shí)踐中，小額的定金處罰或簡單的“違約方應(yīng)承擔(dān)守約方損失”，缺少實(shí)際效果。當(dāng)房價(jià)波動(dòng)、資金不足、稅費(fèi)改革等情況出現(xiàn)時(shí)，一方拖延或拒絕履行合同的情形時(shí)有發(fā)生。如有的買方簽約后認(rèn)為房價(jià)偏高或不想支付過戶稅費(fèi)，就拖延辦理過戶手續(xù)，致使賣方交房后無法及時(shí)收到余款；有的賣方發(fā)現(xiàn)房價(jià)飆升，則稱未征得其他共有人同意的買賣合同無效，要求買方退房。一般的情況二手房交易需要交納的稅費(fèi)：一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、交易費(fèi)：3元/平方米 3、測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、交易費(fèi)：3元/平方米 2、營業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）本資料來自：超級(jí)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng)

找中介代辦吧，既安全又放心。房子已經(jīng)滿5年了，營業(yè)稅只要交差額營業(yè)稅。其他稅點(diǎn)不變。