黃山是安徽比較出名的一座城市，黃山的財力也是非常雄厚的，黃山位安徽南部，所以黃山的貿易也比較發達，而黃山更在安徽南部，安徽的城市一般來說都是非常好的，而且黃山還是一座著名的旅游城市，黃山的旅游業比較發達，很多游客去了安徽旅游以后都會選擇去黃山旅游一次，因為他們覺得沒有去過黃山就相當于沒有去過安徽。

1、看看安徽黃山房價，你覺得多少合理？

黃山，好地方，房價真心不高。一、先看2018年的經濟相關指標：黃山的一般公共預算收入不高，114億元，但是黃山大市的人口也不多，141萬人，平均值0.81萬元/人，算起來在長三角算起來算是比較優秀的城市，在安徽,這個人均指標，僅次于合肥的0.88萬元、蕪湖的0.85萬元，超過馬鞍山的0.65萬元。在長三角三省，這個指標超過浙江的金華、衢州、臺州；超過江蘇的泰州、揚州，

黃山的居民可支配收入不高，23813元/人。在安徽省排名中游，黃山的人均住戶存款52475元/人，超過合肥，在安徽省內排名第一。這三個指標衡量了黃山的經濟質量和人民生活水平，也能看出房價的一些端倪，綜合這三個指標，對長三角以及全國其他城市比較發現，黃山的房價其實還處于平均線之下，可以參照三哥之前寫的一篇文章《用公式告訴您在哪買房》二、重點旅游城市房企容易偏高在這63個城市間，有旅游特色的青島房價偏高18%，土地稀少，地理位置特殊的廈門偏高離譜，達到119%。

而價格偏高應該是旅游型城市特有的，反觀黃山，屯溪區的房價在10000元/平米左右，整個大市平均8900元/平米，相較于經濟指標反而偏低9%。既然大家都是在以一根繩上的螞蚱，一個基礎上比較，黃山房價偏低了9%，尤其是屯溪區，三、夢回徽州我去過兩次黃山，只短暫逗留半日，還想再去。我沒有經濟條件，如果有經濟條件，我想住的離黃山近一點，

坐在新安江邊，遠遠的看著黃山，想起胡雪巖，一聲長嘆一夜霜，一往情深酒一觴。想起湯顯祖的那首詩：欲識金銀氣，多從黃白游，一生癡絕處，無夢到徽州。雖然意思是說徽州是個繁華的人間俗處，但我的解讀是：黃山、齊云山，一黃一白的仙風道骨；徽州商人黃金白銀掙錢生活；兩者缺一不可，這才是值得過的凡人生活，我們這些凡夫俗子徽州夢。

2、安徽黃山屯溪的房子有升值空間嗎？

短期有，長期無，雖然我今年剛剛在屯溪買了房，但我不看好屯溪未來，物價貴，年輕人口少，房價虛高厲害，中介多如牛毛，產業大多是酒店，正兒八經的寫字樓都沒有，人口流出嚴重，短期政府為了財政不會讓房價下跌，但長期來看，越來越多的年輕人選擇外地置業，逃離這座城市，所以房價從長遠來看，沒有投資價值，當然，如果你是剛需，還是盡早入手比較好，這兩年還是會微漲，剛需的話就不要想以后能升值多少了，滿足你目前需求最重要，

至于投資，我不太建議，屯溪房子現在處于有價無市，中介異常活躍，但成交量低的可憐，你加幾個中介關注一下他們的朋友圈就會發現，在售房源很多，但成交的很少。而且屯溪因為前幾年的棚改政策，導致很多拆遷戶和暴發戶，屯溪一半以上小區都是拆遷安置房，拆遷戶特別多，所以屯溪本地大多數人不缺房，有的手上甚至四五套，你如果想投資給他們接盤，那我沒有什么想說的，

3、黃山房價會暴跌嗎？

黃山房價即將大規模下跌，炒房客開始離開。黃山是安徽比較出名的一座城市，黃山的財力也是非常雄厚的，黃山位安徽南部，所以黃山的貿易也比較發達，而黃山更在安徽南部，安徽的城市一般來說都是非常好的，而且黃山還是一座著名的旅游城市，黃山的旅游業比較發達，很多游客去了安徽旅游以后都會選擇去黃山旅游一次，因為他們覺得沒有去過黃山就相當于沒有去過安徽，

黃山的房價近幾年以來一直持續上漲，這主要是由于安徽的經濟實力一直在持續發展的原因，但是近幾個月以來，由于限購政策的影響，黃山的房價在持續下跌，這說明黃山的房價很有可能已經觸及了天花板，如果黃山的房價持續下跌，那么黃山的炒房客可能還會繼續離開黃山的樓市，這個時候再考慮買房就會更劃得來了。所以此時想在黃山買房的朋友可以再等一等，因為如果等一等的話，自己就可以省下一筆很可觀錢，我們用省下來的錢做很多事，比如給房子裝修，這不香嗎。