黃山是安徽比較出名的一座城市，黃山的財(cái)力也是非常雄厚的，黃山位安徽南部，所以黃山的貿(mào)易也比較發(fā)達(dá)，而黃山更在安徽南部，安徽的城市一般來說都是非常好的，而且黃山還是一座著名的旅游城市，黃山的旅游業(yè)比較發(fā)達(dá)，很多游客去了安徽旅游以后都會選擇去黃山旅游一次，因?yàn)樗麄冇X得沒有去過黃山就相當(dāng)于沒有去過安徽。

1、看看安徽黃山房價(jià)，你覺得多少合理？

黃山，好地方，房價(jià)真心不高。一、先看2018年的經(jīng)濟(jì)相關(guān)指標(biāo)：黃山的一般公共預(yù)算收入不高，114億元，但是黃山大市的人口也不多，141萬人，平均值0.81萬元/人，算起來在長三角算起來算是比較優(yōu)秀的城市，在安徽,這個人均指標(biāo)，僅次于合肥的0.88萬元、蕪湖的0.85萬元，超過馬鞍山的0.65萬元。在長三角三省，這個指標(biāo)超過浙江的金華、衢州、臺州；超過江蘇的泰州、揚(yáng)州，

黃山的居民可支配收入不高，23813元/人。在安徽省排名中游，黃山的人均住戶存款52475元/人，超過合肥，在安徽省內(nèi)排名第一。這三個指標(biāo)衡量了黃山的經(jīng)濟(jì)質(zhì)量和人民生活水平，也能看出房價(jià)的一些端倪，綜合這三個指標(biāo)，對長三角以及全國其他城市比較發(fā)現(xiàn)，黃山的房價(jià)其實(shí)還處于平均線之下，可以參照三哥之前寫的一篇文章《用公式告訴您在哪買房》二、重點(diǎn)旅游城市房企容易偏高在這63個城市間，有旅游特色的青島房價(jià)偏高18%，土地稀少，地理位置特殊的廈門偏高離譜，達(dá)到119%。

而價(jià)格偏高應(yīng)該是旅游型城市特有的，反觀黃山，屯溪區(qū)的房價(jià)在10000元/平米左右，整個大市平均8900元/平米，相較于經(jīng)濟(jì)指標(biāo)反而偏低9%。既然大家都是在以一根繩上的螞蚱，一個基礎(chǔ)上比較，黃山房價(jià)偏低了9%，尤其是屯溪區(qū)，三、夢回徽州我去過兩次黃山，只短暫逗留半日，還想再去。我沒有經(jīng)濟(jì)條件，如果有經(jīng)濟(jì)條件，我想住的離黃山近一點(diǎn)，

坐在新安江邊，遠(yuǎn)遠(yuǎn)的看著黃山，想起胡雪巖，一聲長嘆一夜霜，一往情深酒一觴。想起湯顯祖的那首詩：欲識金銀氣，多從黃白游，一生癡絕處，無夢到徽州。雖然意思是說徽州是個繁華的人間俗處，但我的解讀是：黃山、齊云山，一黃一白的仙風(fēng)道骨；徽州商人黃金白銀掙錢生活；兩者缺一不可，這才是值得過的凡人生活，我們這些凡夫俗子徽州夢。

2、安徽黃山屯溪的房子有升值空間嗎？

短期有，長期無，雖然我今年剛剛在屯溪買了房，但我不看好屯溪未來，物價(jià)貴，年輕人口少，房價(jià)虛高厲害，中介多如牛毛，產(chǎn)業(yè)大多是酒店，正兒八經(jīng)的寫字樓都沒有，人口流出嚴(yán)重，短期政府為了財(cái)政不會讓房價(jià)下跌，但長期來看，越來越多的年輕人選擇外地置業(yè)，逃離這座城市，所以房價(jià)從長遠(yuǎn)來看，沒有投資價(jià)值，當(dāng)然，如果你是剛需，還是盡早入手比較好，這兩年還是會微漲，剛需的話就不要想以后能升值多少了，滿足你目前需求最重要，

至于投資，我不太建議，屯溪房子現(xiàn)在處于有價(jià)無市，中介異常活躍，但成交量低的可憐，你加幾個中介關(guān)注一下他們的朋友圈就會發(fā)現(xiàn)，在售房源很多，但成交的很少。而且屯溪因?yàn)榍皫啄甑呐锔恼撸瑢?dǎo)致很多拆遷戶和暴發(fā)戶，屯溪一半以上小區(qū)都是拆遷安置房，拆遷戶特別多，所以屯溪本地大多數(shù)人不缺房，有的手上甚至四五套，你如果想投資給他們接盤，那我沒有什么想說的，

3、黃山房價(jià)會暴跌嗎？

黃山房價(jià)即將大規(guī)模下跌，炒房客開始離開。黃山是安徽比較出名的一座城市，黃山的財(cái)力也是非常雄厚的，黃山位安徽南部，所以黃山的貿(mào)易也比較發(fā)達(dá)，而黃山更在安徽南部，安徽的城市一般來說都是非常好的，而且黃山還是一座著名的旅游城市，黃山的旅游業(yè)比較發(fā)達(dá)，很多游客去了安徽旅游以后都會選擇去黃山旅游一次，因?yàn)樗麄冇X得沒有去過黃山就相當(dāng)于沒有去過安徽，

黃山的房價(jià)近幾年以來一直持續(xù)上漲，這主要是由于安徽的經(jīng)濟(jì)實(shí)力一直在持續(xù)發(fā)展的原因，但是近幾個月以來，由于限購政策的影響，黃山的房價(jià)在持續(xù)下跌，這說明黃山的房價(jià)很有可能已經(jīng)觸及了天花板，如果黃山的房價(jià)持續(xù)下跌，那么黃山的炒房客可能還會繼續(xù)離開黃山的樓市，這個時候再考慮買房就會更劃得來了。所以此時想在黃山買房的朋友可以再等一等，因?yàn)槿绻纫坏鹊脑挘约壕涂梢允∠乱还P很可觀錢，我們用省下來的錢做很多事，比如給房子裝修，這不香嗎。