成都搖號買房實行了一段時間了，之前我也有寫過關于“搖號買房”的規則，特別是“房協”網上登記到資料準備去售樓部提交審核等一系列動作（重點在后面）。現在成都的新房都是需要搖號的，除非搖號未賣完，才能直接買，隨著這兩年的調控，成都二手房房價已經降了一些，新房的價格則有所上漲，所以現在成都大部分新房的性價比并不高。

1、預算一百萬左右，想在成都買房，但一直搖不到號，近幾年買二手房是否劃算？

在成都買房完全可以看二手房。現在成都的新房都是需要搖號的，除非搖號未賣完，才能直接買，隨著這兩年的調控，成都二手房房價已經降了一些，新房的價格則有所上漲，所以現在成都大部分新房的性價比并不高。你說一直搖不到號，應該是想要搖低價盤，也就是網紅盤，價格明顯低于周邊二手房的樓盤，這種樓盤搖號人數很多，房源又少，中簽率很低，所以一直搖不到號是正常的。

2、成都買房搖中不買，看好其他樓盤怎么弄？

成都搖號買房實行了一段時間了，之前我也有寫過關于“搖號買房”的規則，特別是“房協”網上登記到資料準備去售樓部提交審核等一系列動作（重點在后面），圖片來源網絡今天針對這個“題友”提出的問題，根據現有政策簡單回答一下:如今成都買房（住宅）靠搖號，看似很麻煩，但是只要是公平的，我覺得還是能接受。自從5.15新政以后，對于穩定房地產市場做出了嚴格的管理，不管是以家庭為單位，棚改、剛需、普通購房者分類，房貸政策收緊，購房人資格審查都有明確的規定，

其中比較重要的一個提醒是:買房購房資料一定提前核實好，“登記人、搖號人、合同人”都要一致，如實填寫自己的資料，親自去辦理，避免出現差錯得不償失。圖片來源房協官網題目中“搖中不買”，看上了其他樓盤，確實有點后悔的意思，但是由于已經登記，簽訂了“承諾書”，那么最好是按照規則來，搖中了一定要去現場選房，如果沒有選中合適的可以視為放棄（選房環節可以棄權，注意搖中了也不能更名），搖到號想放棄的申請人應該棄權，簽訂放棄協議書［有時候剛需購房者支付能力有限，比如一些大戶型房源，超出預算范圍放棄購房，也會減少剛需優先的機會］，

但是也需要看一下以下的一些限制。整理明確，強調誠信機制:1、剛需購房者如果放棄兩次，那么三年之內沒有剛需資格，2、如果普通購房者，搖中沒有按序選房，放棄兩次，一年之內不能在房協網站登記（房地產從業人員還要通報批評計入信用檔案）。圖片來源網絡這里重點說一下為支持剛需家庭優先選房的一些解釋，1、剛需購房者如果瞞報、虛假信息獲取搖號資格的，出現該情形限制時間為3年。

2、剛需購房者選房較普通有優勢，但是優勢也要充分利用，根據公平原則，如果剛需家庭的搖號排序號在當期支持剛需家庭選購房源范圍內，出現2次未能與房地產開發企業簽訂購房合同的情形，包括但不限于在公布的時間段未到場選房、與開發企業未能達成選房合意、放棄選房資格、選房后退房等，剛需家庭登記購房人及其購房登記的家庭成員都不能再享受剛需家庭優先搖號排序選房。