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1，北京購房條件新政策2021
2，2021年買房新政策是什么
3，北京購房政策調整新規2022
4，北京購房政策調整新規2022

1，北京購房條件新政策2021

北京購房新政策京籍已婚家庭北京只能擁有兩套住房，北京單身家庭只能擁有一套住房，在京家庭名下擁有一套經濟適用房的，暫停在本市購買住房。京籍家庭購房條件如下：1、已婚京籍家庭（除通州外），無房的可購買兩套住房，已有1套住房的可再購買1套；2、單身京籍家庭（包括未婚、離異、喪偶家庭），在京無房的，可購買1套住房；3、想在通州買房的京籍家庭，符合本市限購政策的前提下，還需要滿足以下條件，可在通州購買一套住房：已有1套住房、落戶通州3年（含）以上的京籍家庭。已有1套住房、近3年在通州區連續社保或個稅的京籍家庭。京籍無房家庭，非京籍家庭購房條件如下：1、在京無房且已連續五年在京繳納社保或個稅的非京籍家庭，可購買1套住房；2、若想在通州區購買房屋，還必須符合近3年在通州連續繳納社保或個稅的要求。3、港澳臺僑家庭購房條件是在京無房且在境內工作、學習和居留的港澳臺僑家庭，可購買1套住房。4、外籍家庭購房條件是持有工作類或記-者類簽證在境內工作且無房的外籍家庭，可購買一套。【法律依據】：《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十六條第二款房地產開發項目竣工，經驗收合格后，方可交付使用。《北京市高級人民法院關于審理房屋買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的指導》第二條當事人簽訂的預購書、購房意向書等協議已經具備了擬購房屋的基本狀況、價款數額、價款支付方式等合同主要內容的，可以認定為房屋買賣合同，但當事人另有約定的除外。因可歸責于當事人一方的原因致使房屋買賣合同未能訂立，預約協議約定有定金條款的，應當適用定金罰則，沒有約定定金條款，或者定金處罰數額不足以彌補守約方實際損失的，違約方應當賠償守約方因此所受到的信賴利益損失。守約方要求賠償合同履行的可得利益損失的，一般不予支持。

北京購房條件新政策2021

2，2021年買房新政策是什么

2021年買房的新政策是，如果公民購買普通住房，該房產也是家庭唯一住房時。房屋面積如果在90平方米以下的，按1%征收契稅，房屋面積如果在90平方米至144平方米之間的，征稅稅率應當減半，如果購住宅面積在144平方米以上的，按4%征收契稅稅率。如果公民購買的是非普通住房、兩套及以上住房以及商業投資性房地產，按4%的稅率征稅稅款。法律依據：《最高人民法院關于建設工程價款優先受償權問題的批復》主要涉及房地產所有權制度、建設用地法律制度、房地產開發法律制度、城鄉規劃與建設管理制度、房地產交易法律制度、房地產登記法律制度、房地產中介服務法律制度、房地產拆遷法律制度、物業管理法律制度和房地產稅收制度等方面。

2021年買房新政策是什么

3，北京購房政策調整新規2022

2020北京購房新政策主要有單北京籍家庭單身的可以購買一套，已婚的可以購買兩套，但如果戶籍不在北京的必須在北京交滿社保達五年方可購買一套住房，當事人必須按照規定辦理，并在法律規定的情況下進行處理。北京購房新政策規定有哪些?(一)京籍家庭1、已婚京籍家庭(除通州外)：無房的可購買兩套住房，已有1套住房的可再購買1套。2、單身京籍家庭(包括未婚、離異、喪偶家庭)：在京無房的，可購買1套住房。3、想在通州買房的京籍家庭，符合本市限購政策的前提下，還需要滿足下列條件之一，可在通州購買一套住房：(1)已有1套住房、落戶通州3年(含)以上的京籍家庭。(2)已有1套住房、近3年在通州區連續社保或個稅的京籍家庭。(3)京籍無房家庭。(二)非京籍家庭1、在京無房且已連續五年在京繳納社保或個稅的非京籍家庭，可購買1套住房。2、若想在通州區購買房屋，還必須符合近3年在通州連續繳納社保或個稅的要求。(三)港澳臺僑家庭在京無房且在境內工作、學習和居留的港澳臺僑家庭，可購買1套住房。、其它政策1.限購政策對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。因此，外地人在北京只能購買一套住房。2.停售政策對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。3.二套房首付新政策新政策規定，各金融機構和北京住房公積金管理中心對貸款購買第二套住房的家庭，要切實執行“首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍”的政策。法律分析：《北京購房政策中關于購房的限制規定》??(一)對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續5年以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。也就是說，北京戶籍家庭已擁有一套住房的、非北京戶籍的連續5年繳納社保或個人所得稅的家庭，能且只能購買一套住房。這就對外地戶口在京購房做出了只能購買一套住房的限制。

北京購房政策調整新規2022

4，北京購房政策調整新規2022

2020北京購房新政策主要有單北京籍家庭單身的可以購買一套，已婚的可以購買兩套，但如果戶籍不在北京的必須在北京交滿社保達五年方可購買一套住房，當事人必須按照規定辦理，并在法律規定的情況下進行處理。北京購房新政策規定有哪些?(一)京籍家庭1、已婚京籍家庭(除通州外)：無房的可購買兩套住房，已有1套住房的可再購買1套。2、單身京籍家庭(包括未婚、離異、喪偶家庭)：在京無房的，可購買1套住房。3、想在通州買房的京籍家庭，符合本市限購政策的前提下，還需要滿足下列條件之一，可在通州購買一套住房：(1)已有1套住房、落戶通州3年(含)以上的京籍家庭。(2)已有1套住房、近3年在通州區連續社保或個稅的京籍家庭。(3)京籍無房家庭。(二)非京籍家庭1、在京無房且已連續五年在京繳納社保或個稅的非京籍家庭，可購買1套住房。2、若想在通州區購買房屋，還必須符合近3年在通州連續繳納社保或個稅的要求。(三)港澳臺僑家庭在京無房且在境內工作、學習和居留的港澳臺僑家庭，可購買1套住房。、其它政策1.限購政策對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。因此，外地人在北京只能購買一套住房。2.停售政策對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。3.二套房首付新政策新政策規定，各金融機構和北京住房公積金管理中心對貸款購買第二套住房的家庭，要切實執行“首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍”的政策。法律分析：《北京購房政策中關于購房的限制規定》 (一)對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續5年以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。也就是說，北京戶籍家庭已擁有一套住房的、非北京戶籍的連續5年繳納社保或個人所得稅的家庭，能且只能購買一套住房。這就對外地戶口在京購房做出了只能購買一套住房的限制。