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1，武漢賣二手房流程
2，科普在武漢買套二手房要交哪些稅費
3，武漢二手房交易流程
4，請問我沒有武漢戶口也沒有在武漢工作過能在武漢買二手房嗎
5，在武漢買二手房能落戶嗎
6，武漢二手房買賣
7，武漢市二手房交易流程費用怎么算

1，武漢賣二手房流程

銀行貸款那邊需要你去簽字，目的是證實交易的真實性，過戶完成后，銀行那邊是見你們過戶的契稅發票，收件單，電子備案合同放款的，而且需要時間，一般均為3個工作日，現在年底的政策比較緊，可能時間會長一些！需要注意的是，這個放款時間是針對商業貸款，公積金會更長。

沒有辦完房產證手續，正常的通過房產交易中心的方式，過戶到其它人名下，不可以辦理。不滿5年，如果你出售的情況（房產手續齊全的情況下），需要繳房子評估價5.5%的營業稅。房子貸款買的，沒有還清，要還清后才能正常交易。現在想賣的方法：和買家協商，交清部分你的貸款，辦理完你的房產手續，再過戶。希望對你有幫助！

武漢賣二手房流程

2，科普在武漢買套二手房要交哪些稅費

越來越多的人開始選擇買二手房了，不過二手房相比新房而言，稅費的確要復雜一些，具體來說主要有以下這些。一、過戶登記費普通住宅為80元/套，由購房者承當。二、交易手續服務費普通住宅每平米5元（房改房、經適房、安居房是每平米3元）；非住宅是每平米10元。這項費用是買賣雙方均攤。三、過戶核檔費過戶核檔費是每宗50元。四、契稅首套房契稅：如果面積在90平米以下，稅率為1%，如果是90平米以上，稅率為1.5%；二套房契稅：面積在90平米以下，稅率為1%，90平米以上，稅率為2%。五、增值稅產權不滿兩年，需征收5%的增值稅，滿兩年免征。六、個稅如果轉讓個人名下唯一住房且滿5年以上，可免征個稅，否則需繳納網簽價1%的個稅。（以上回答發布于2016-07-07，當前相關購房政策請以實際為準）買新房，就上搜狐焦點網

科普在武漢買套二手房要交哪些稅費

3，武漢二手房交易流程

1. 看房，房產證，雙方商議價格，都OK了，簽訂居間協議（繳意向金）或直接簽買賣合同（繳首付款）；2. 拿買賣合同+首付款憑證+個人身份證明（身份證+戶口薄+結婚證+子女身份證明等）+申請貸款人收入證明，銀行水單（完稅證明）等，向銀行（組合貸款）或公積金管理中心（僅公積金貸款）申請貸款，2-3周；3. 貸款審批通過，下家去房產交易中心（帶好上述資料）審稅，7天后，上下家（上家產證上所有人，有未成年人的父母都要到；下家所有要上產證的人）去房產交易中心交稅并過戶；4. 20天后，新的產證出來，再拿到申請貸款的銀行作抵押，銀行放款給上家，需1-2個月；5. 約好上家過戶水電煤（可能只有煤氣需上家到場），交房，你驗收好，把剩余尾款付給上家，結束。

二手房交易有新辦理流程隨著電腦評估取代人工評估，記者昨天獲悉，二手房交易有新辦理流程。第一步是辦理網簽、資格核查等前置手續；第二步是到受理窗口遞交申請登記資料，資料審核通過后，領取“繳費通知單”；第三步是房管和稅務窗口開具繳費票據和稅收通用繳款書；第四步是去銀行繳款；第五步是憑銀行蓋章的繳款票據返回收費窗口換取其他相關稅費憑證；第六步是返回收件窗口提交稅費憑證領取收件單；最后一步是憑收件單和已繳納稅收的電子信息，領取房產證。

武漢二手房交易流程

4，請問我沒有武漢戶口也沒有在武漢工作過能在武漢買二手房嗎

有武漢戶口，也沒有在武漢工作過，也能在武漢買二手房　　因為買賣二手房過戶住房只需要房主取得住房產權，有住房的房產證，契稅證，土地證，住房貸款還請，無抵押。以上住房手續齊全，就可以辦理該住房過戶手續。　　《房屋登記辦法》規定：　　第四條　　房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。　　第十三條　　共有房屋，應當由共有人共同申請登記。　　共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。　　第三十二條　　發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生后申請房屋所有權轉移登記：　　（一）買賣；　　（二）互換；　　（三）贈與；　　（四）繼承、受遺贈；　　（五）房屋分割、合并，導致所有權發生轉移的；　　（六）以房屋出資入股；　　（七）法人或者其他組織分立、合并，導致房屋所有權發生轉移的；　　（八）法律、法規規定的其他情形。　　第三十三條　　申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：　　（一）登記申請書；　　（二）申請人身份證明；　　（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；　　（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；　　（五）其他必要材料。　　前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

異地戶籍在武漢買商品房，需要當事人出示在武漢納稅，或社保證明，才有資格購買。除非是購買不限購的商住房，或商業房。

不可以辦理。異地戶籍在武漢購買住房，需要出具身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，當事人在武漢納稅或社保證明，當事人戶籍所在地住房情況證明。

5，在武漢買二手房能落戶嗎

二手房不能落戶。權威解釋請咨詢武漢市公安局戶政處

你有武漢的集體戶口那就可以落，前提要你買的這套房子之前的戶口要遷出去，25平方落一個戶口，外地戶口一套房子只能落一次，落過以后就沒辦法落了，而本地的戶口，只要房子里面戶口是空的，就可以落n次，房子里面的戶口有沒遷走，去當地派出所查檔一下就知道了

在武漢買二手房能落戶。二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段：（1）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。（2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。（3）、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。（4）、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的“白契”。（5）繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。（6）、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。（7）、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證后，銀行將貸款一次性發放。（8）、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋并結清所有物業費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

一，在武漢買二手房能落戶。二，在武漢買二手房落戶的條件：1. 先決條件是購房者需要是掛靠在托管中心的集體戶口或者是工作單位的集體戶口，否則買二手房是轉不了的，不管多大面積。2. 武漢的集體戶口是可以直接轉到買的二手房里面的，不管多大面積。3. 當然前提是原房東必須把自己的戶口牽走或者該房名下無戶口。

可以轉，你去當地派出所管戶籍的窗口問問，我家剛剛辦完戶口，只要拿著房子的產權證直接可以辦。

6，武漢二手房買賣

首選你的問題提得不是很清楚！政策不允許你過戶是為什么？要是因為限購令的話，你要說清楚你是兩套住房的，還是外地人沒有一年納稅或社保證明。如果你不說清楚的話，我很難有針對性的回答你的問題！這樣吧！我把各種情況都說一下，希望能夠幫到你。1.如果你是外地人沒有社保或納稅證明，方案有2種：（1）到武漢市社保局對公或個人窗口補齊一年以上的社保。（2）到稅務部門補稅開出納稅證明。2。如果你是本地人，但以家庭為單位（夫妻雙方及未成年子女）擁有兩及或兩套以上住房及無法開出社保或納稅證明來漢工作未滿一年的外地戶籍：那我建議你到武漢市公證處做房屋買賣委托公證并在你也買方簽訂的合同上注明公證的實際目的，一年以后不需要買方到場，你可以以買方委托人的身份將該房屋過戶給自己。注：委托公證可以進行商業貸款，但不能做公積金。武漢市第二公證處地址建設大道與高雄路交匯口（武漢市房產管理局對門）

一般二手房買賣交易流程要注意以下九個步驟：一是看房，一般通過房產中介去看房源；二是簽訂定金協議、居間協議，簽訂協議后付定金；三是簽訂買賣合同，也就是上海市房地產買賣合同，同時在網上做合同備案；四是付首付款，若上家有貸款，通常上家會用首付款去提前還貸；五是辦下家的貸款手續，下家貸款要持買賣合同等材料向銀行申請貸款；六是辦過戶交易手續，過戶手續辦好后，交易中心會出具收件收據；七是領取上海市房地產權證，在收件收據出來后20天，下家就可以拿到房地產權證；八是貸款銀行向上家發放貸款，放貸款的時間有可能在產權辦出前，也可能在產證辦出后，這取決于下家和銀行怎么約定；九是交房和付尾款。 …………………………………… 在交易中手續及費用要注意：買方持身份證，賣方持房屋兩證等相關證件到房產交易所具體辦理。需要：雙方身份證及身份證復印件（不能過期）；賣方的房產證。手續：去公證處憑有效身份證辦理公證手續。手續費：第一部分費用：公證的手續費；第二部分費用：根據二手房的價格，上繳稅，具體稅率是多少，看公證處給出的稅率。二手房交易費用包括一、房管局費用：產權證登記費：80元一套（買方支付）。印花稅：成交價x 0.1%（雙方各付50%）。交易手續費：6元/平方（雙方各付50%）。契稅：房改房1%（買方交）。印花票：5元/張，（買方交）。測繪費：住宅面積1.36/平方，門面2.07元/平方，多功能房（帶門面住宅）2.72元/平方。（買方交）二、土地局費用：(買方交) 1、年代基金費用：年代基金數x產權面積x1%（買方交）。 2、土地證公本費：100元。三、地稅局費用：（賣方出) n級地段x n元x 產權面積 = 個人所得稅一級地段為50元二級地段為40元三級地段為30元四級地段為20元五級地段為10元個人用住房公積金和住房補貼購買二手住房均免征契稅。

7，武漢市二手房交易流程費用怎么算

二手房的稅費會因產權類型不同以及房產證填發時間等因素而有所不同：●二手商品房稅費：二手商品房就是業主從開發商手中按照市場價直接購買后上市出售的房產類型，但是經濟適用房不屬此類。契稅：成交價格的1.5%，如果是非普通住宅的房產，其契稅需要按照成交價格的3%交納;【名詞解釋：非普通住宅——凡是“建筑面積在140平米以上、容積率高于1.0、實際成交價格高于同級別土地上住宅交易平均價格1.2倍”的，屬于非普通住宅，反之為普通住宅，此外，已購公房、危改回遷房、合作社集資建設住房、安居房、康居房、綠化隔離地區農民安置住房等具有保障性質的住房享受普通住宅待遇】。印花稅：二手房的買賣雙方各交納成交價格的萬分之五作為印花稅。營業稅：凡是房產證(或者稅務部門出具的契稅稅票)填發時間不足5年的，需要交納成交價格5.5%的營業稅，滿5年后，屬于普通住宅的免交，屬于非普通住宅的按照(實際成交價格-原購買價格)×5.5%的標準交納;個人所得稅：凡是房產交付時間不足5年的，需要交納個人所得稅，個人所得稅有兩種交納方式：1、適用于可以提供房產原價值憑證的：(實際成交價格-原購買價格-合理費用)×20%;2、適用于不能提供房產原價值證明或者合理費用憑證的：房產實際成交價格的1%。【名詞解釋：合理費用——合理費用一般是指業主在購房時所交納的稅金、貸款利息、裝修費用、公證費、手續費等，但是需要提交相應的憑證，如裝修款發票等。】如果房產已經滿5年的，屬于家庭唯一住房的可以免交，否則依舊需要交納個人所得稅。如果業主在出售該房產當年內計劃再行購置房產的，可以向稅務部門提出書面申請，并先以納稅保證金的形式將個人所得稅交納，在1年內重新購置房產后將相應部分的個人所得稅退還。

辦理過戶需買賣雙方夫妻本人到場，帶房產證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實買方是否二套以上房），評估定價，然后簽訂一個買賣合同備案，繳納相關稅費，然后憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。以下是二手房買賣過戶的費用，請參考:1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價征收1.5%；90平米以下首套住房按買價1%征收；非普通住宅或二套以上房產按買價3%征收（普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）；2、營業稅（賣方繳納）：取得房產證未滿5年按房價的5.6%收取,取得產權證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收，滿5年普通住宅免收；3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收取；(滿5年唯一普通住房免交）；4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；5、登記費：80元，買方繳納；6.房屋價格必須要由當地房管部門指定的評估機構認定，你還需交幾百元的評估費；7.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由于目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體咨詢相關的中介公司。