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1，購房交易咨詢
2，買房咨詢什么問題顯得專業(yè)
3，買房在線咨詢要上什么網(wǎng)
4，有關(guān)購房問題咨詢
5，新手買房需要咨詢或注意哪些問題
6，購房法律咨詢
7，去看樓盤買房子怎么要問些什么怎么咨詢
8，如果買房應(yīng)該詢問哪些信息

1，購房交易咨詢

現(xiàn)在買房賣房都需要夫妻雙方去。除非單身或者其中一方放棄房屋所有權(quán)。

婚后所得屬于共同財產(chǎn)。所以必須要結(jié)婚證。當(dāng)然可以單方書面放棄。

購房交易咨詢

2，買房咨詢什么問題顯得專業(yè)

如下：1、公攤與實際面積關(guān)系?一般不懂行的人在問面積時都是直截了當(dāng)：房子有多大?而內(nèi)行則會更加細(xì)致，會問問該樓棟的公攤面積是多少(同一個小區(qū)，不同的樓棟，公攤面積大小略有不同)，確定房屋面積是建筑面積還是套內(nèi)建筑面積。上述兩者的區(qū)別是建筑面積包括公攤面積，一般公攤面積越小，實際使用面積就越大。公攤面積小，意味著得房率高，但得房率并非越高越好，得房率過高，會使得公共建筑的面積比如走廊、電梯間等的面積縮小，造成擁擠。一般得房率在75%-80%左右比較合適，公共部分寬敞氣派，分?jǐn)偟拿娣e也不會太多。2、詳細(xì)價格是多少?跟房價有關(guān)的名詞有三個：均價、單價、總價。均價是指將各單位的銷售價格相加之后的和除以單位建筑面積的和，即得出每平方米的均價，其只是一個平均了的價格。由于戶型面積大小、戶型朝向、樓棟位置、樓層高低的不同，每一套房子的價格也是不一樣的。買房時，了解不同房子的差價和原因，通過對比，選擇性價比高且適合自己的房源。3、未來規(guī)劃如何?售樓處的沙盤模型做得很漂亮，購房小白們也會注重觀察其中的綠化、樓間距、景觀等。但是沙盤圖只是供大家參考，讓大家更加直觀地了解樓盤的信息，并不能完全信任。一些內(nèi)行們更為關(guān)注的是設(shè)計規(guī)劃圖，在上面可以清晰的看見停車位、垃圾庫、變電站等的分布，一般是經(jīng)過備案后定稿的，上面的尺寸、物體修建，開發(fā)商更改機會很小。4、樓棟整體結(jié)構(gòu)如何把握?戶型對于一個家庭日后的居住體驗有著重要的影響，但外行的購房者們往往只拘泥于單獨的房源戶型圖，這其中可以看到房屋空間的設(shè)置、窗戶分布、承重墻等諸多信息。內(nèi)行們則更有經(jīng)驗，不僅看戶型圖，還要看樓層平面圖和小區(qū)總的規(guī)劃圖。樓層平面圖可以看出同一樓層，各個戶型之間相互的影響程度，比如戶型圖上有的窗戶開在狹小的采光井里，其實采光會受到影響，但在單獨的戶型圖中并不能看出來。規(guī)劃圖，從其中可以觀察到樓棟之間的差距、樓道的空間大小等。5、毛坯房跟樣板間有何差別?在看房環(huán)節(jié)，購房者們往往都會被樣板間的精美所“蒙蔽”。因為開發(fā)商一般會把樣板間建在一塊空地上或者樓棟中間，加上精裝修、定制家具，讓房屋看起來無懈可擊。但內(nèi)行們則會選擇直接看毛坯房，而且是不同時段去看，這樣才能真正了解房子到底好不好。

買房咨詢什么問題顯得專業(yè)

3，買房在線咨詢要上什么網(wǎng)

是要買房在線中介管理系統(tǒng)還是買房，買房在線管理系統(tǒng)直接在房在線官網(wǎng)就可以，如果是想咨詢買房的事項可以在各大新房和二手房的網(wǎng)站上問答版塊在線提問。

您好，買房如果要在線上咨詢的話可以找一些房地產(chǎn)網(wǎng)站，現(xiàn)在做房地產(chǎn)公司的網(wǎng)站這么多，隨便找找就能找到了。倍客家以上回答希望能幫助到您。

你好

天涯

58同城

買房在線咨詢要上什么網(wǎng)

4，有關(guān)購房問題咨詢

如果房屋存在質(zhì)量問題不適合交樓的，你當(dāng)然是可以按合同約定追討開發(fā)商的違約責(zé)任的．另外交樓時，房屋應(yīng)具備交樓條件（即取得竣工驗收備案表）

你們社員全部上當(dāng)了。不可能有產(chǎn)權(quán)，你們集體也沒有產(chǎn)權(quán)，對你來說最大的保障就是和他們簽個合同，正常情況不影響你使用的。但你的房子不能做抵押，不能貸款，本質(zhì)上不能算你的固定資產(chǎn)。不受國家法律保護(hù)。除非，你們集體有以下五證：《土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《施工開工許可證》、《預(yù)售房許可證》。同時有國家建設(shè)部印制的合同和你簽定，并給你出局正式的稅務(wù)發(fā)票。有以上這些你就可以拿著合同和發(fā)票去辦產(chǎn)權(quán)證了，有了產(chǎn)權(quán)證你的房子才算你的固定資產(chǎn)。受國家法律保護(hù)、可用來抵押。然而，像你這種情況，一般都是大隊個別人收來社員的錢，自己拿注意確定塊地，蓋了個房子，他們從中拿些暴利，你們還覺得房子便宜，若沒人來查則沒事，你住你的房子，若遇到國家建設(shè)擋住了地方，不管什么時候肯定被拆遷，同時拆遷過程得不到任何補償。另外，若遇意外，因房子質(zhì)量問題發(fā)生事故，你們大隊那些獲暴利的人就得去坐牢。若無事，從目前法律角度，他們不違法。

5，新手買房需要咨詢或注意哪些問題

一、確定買房目標(biāo) 購房的前提是理性和有規(guī)劃的消費。根據(jù)自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。其實能滿足基本的居住需求就好，可以減小額外負(fù)擔(dān)。二、多了解買房常識房屋因為涉及金額巨大，因此，在買房之前多學(xué)習(xí)了解一些房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識是必需的。三、篩選買房范圍選擇適合自己的樓盤，面積小、首付少。如果可以的話，可購買市中心的二手小房子或是新開盤的小戶型。二手小房子的優(yōu)勢是交通便利、配套方面成熟、價格相對優(yōu)惠;另一方面，由于年輕人的工作流動性還相當(dāng)大，所以考慮一個交通合適的地方，出行方便。新開盤的小戶型的優(yōu)勢是戶型更合理、居住舒適性較高、未來投資回報率相對較高。

買新房要看項目是否五證齊全，只有五證齊全的樓盤才能進(jìn)行網(wǎng)簽備案，才具備辦理房產(chǎn)證的基礎(chǔ)條件。買新房時，一般開發(fā)商都定好價了，討價還價很難，除非你有超人的能力。簽購房合同時要注意以下問題：a、審查開發(fā)商是否具有《商品房預(yù)售許可證》，這表示開發(fā)商是否具有《國有土地使用權(quán)證》、《規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》等。b、采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款認(rèn)真填寫。c、注意合同條款中雙當(dāng)所填寫的內(nèi)容中權(quán)力與義務(wù)是否對等，如發(fā)現(xiàn)條件不對等的可提出意見。d、分清房屋暫測和實測面積。對暫測面積和實測面積如有差異應(yīng)提出意見，并寫入正式合同的有關(guān)條款或增寫條款。e、房屋買賣的付款方式是否規(guī)范，在合同中對付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。f、認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定，將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”并注明開發(fā)商企業(yè)不能按時交房所需承擔(dān)的責(zé)任。g、為了防止開發(fā)企業(yè)將不可售的房源再出售，在簽合同時，請您先到當(dāng)?shù)胤抗芫诌M(jìn)行確認(rèn)。

6，購房法律咨詢

1、賣方的主張是不合法的；如果對方拒不退回定金，建議你盡快起訴。2、簽訂認(rèn)購協(xié)議書時，交付定金，僅僅表明你在10天內(nèi)會來辦理簽署事宜，并與對方協(xié)商簽署買賣合同。但這并不意味你必須毫無條件的簽字。3、正式合同條款是需要雙方協(xié)商，達(dá)成一致意見的。如果協(xié)商不成，導(dǎo)致合同無法簽署，屬于雙方因不能達(dá)成共識而簽不了合同，其責(zé)任不能歸責(zé)于任何一方，并非你單方違約，你有權(quán)要求返還定金。 4、需要正確把握定金的含義。

這問題關(guān)鍵是證據(jù)。你一定要在10日內(nèi)書面提出對合同的異議，證明你10日內(nèi)去簽了，沒有違約，之所以不簽是因為對條文有異議。如果10日內(nèi)無法證明你去了，你就違約，可以沒收定金。現(xiàn)在你只能去和他協(xié)商簽合同，簽的過程中錄音、錄像或帶人一起去取證，合同條款協(xié)商不成，再以此證據(jù)起訴拿回訂金。只要你有簽合同時對合同有異議的證據(jù)，法院一般都會支持退回定金的。你現(xiàn)在這樣沒有拿到任何證據(jù)去法院一定敗訴。

這是簽約定金，如果你去簽訂合同了，只是由于合同條款達(dá)不成一致意思，那不能算你的過錯，定金應(yīng)當(dāng)返還。但我注意你用了“訂”金，法律不承認(rèn)“訂金”，只承認(rèn)“定金”。

你好，如果你想找大連購房法律咨詢的話我可以給你推薦一位叫王小巍的律師，她這方面的咨詢還是不錯的，如果法律條文什么的你有什么不明白的你可以去找她問一下，網(wǎng)上搜一下應(yīng)該就有了。

1、房屋買賣應(yīng)當(dāng)以正式的買賣合同為準(zhǔn)，認(rèn)購協(xié)議書不是正式合同。2、關(guān)鍵是看該房是不是具備出售條件了，如果不具備出售條件，那么該認(rèn)購協(xié)議書無效，約定不退定金的條款也無效，可以要求退還定金。3、但是，如果該房具備出售條件，那么該認(rèn)購協(xié)議書已簽訂，合法有效，定金條款也有效，不能退還。

7，去看樓盤買房子怎么要問些什么怎么咨詢

在售樓處要看什么？　　一、營業(yè)執(zhí)照　　正規(guī)的房地產(chǎn)企業(yè)都會到工商行政管理部門登記，您購房前務(wù)必查詢該企業(yè)營業(yè)執(zhí)照是否合法。　　二、企業(yè)資質(zhì)　　建設(shè)部將開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)分為三級，一級最好。主要是根據(jù)開發(fā)企業(yè)的實力劃分。企業(yè)資質(zhì)代表著開發(fā)企業(yè)的信譽和市場業(yè)績，查詢銷售機構(gòu)信用檔案。　　在售樓處該問些什么？　　購房者在選擇房子的時候，不能全信銷售人員的一面之詞，銷售員的答復(fù)、承諾不能作為今后發(fā)生糾紛時的法律依據(jù)，一切以購房合同及補充協(xié)議為準(zhǔn)，相關(guān)問題您可參考購房全攻略之合同簽訂篇。　　一、銷售方式　　您應(yīng)當(dāng)要求銷售員明確答復(fù)是按照建筑面積銷售還是套內(nèi)建筑面積銷售（二者主要差別在于：建筑面積包含公攤面積，而套內(nèi)建筑面積不包含）。同時，按照房地產(chǎn)要求，凡是在2003年11月1日后取得銷售（預(yù)售）許可證的項目必須按套內(nèi)面積銷售。　　二、具體價格　　您在樓書上往往看到樓盤“均價”這個詞，顧名思義均價當(dāng)然是這個項目的平均價格，但您會發(fā)現(xiàn)往往想買的房子與打出的“均價”會有很大差距，一般來說，多層的樓盤接近均價的戶型位于4層或5層;高層塔樓在6層-8層，戶型位置多為東、西向;一層二戶的多層樓盤單位面積最高價與均價相差5%-8%，塔樓是在15%-20%之間。　　三、入住時間　　是否能按時入住，入住時是否能取得建筑工程竣工驗收備案表、取得商品房面積實測技術(shù)報告書、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書。　　四、入住條件　　入住時水、電、電話、閉路監(jiān)控系統(tǒng)是否能夠正常使用，是否能保證煤氣、有線電視、寬頻網(wǎng)絡(luò)入戶的正常使用，以及小區(qū)內(nèi)清潔、保潔、綠化、排污、照明、信報箱等私用或公用設(shè)施正常是否能正常使用。　　五、車位　　小區(qū)總車位數(shù)，車位為地上還是地下，是否能保證每戶一個車位。車位收費標(biāo)準(zhǔn)，是否可售。

戶型，價格，配套，公攤，物業(yè)，貸款問題，交房日期，房屋類型，產(chǎn)權(quán)類型，土地性質(zhì)，裝修情況，直接問售樓員，如果有前期入住的問一下他們比較真實，售樓員說的都是最好的

直接找我，我?guī)湍愀愣?/section>

8，如果買房應(yīng)該詢問哪些信息

一手房的話，你要看房地產(chǎn)開發(fā)商和銷售商提供齊全的五證！所謂五證是指的《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。以上五證缺一不可，一般是有前面四證最后辦理銷售（預(yù)售）許可證。有的人對應(yīng)名稱看好有五證就OK了，證上寫的什么一點也不留意那也不行！但畢竟大多數(shù)購房者除五證名稱外根本不懂，其實也好辦。這五證最主要的應(yīng)該看兩證，一個是國有土地使用證，一個是預(yù)售許可證。這兩證要核對正確了，特別是“預(yù)售許可證”你要看清楚預(yù)售范圍是本項目可銷售樓盤，購房者務(wù)必看清購買樓層樓棟是否在預(yù)售范圍內(nèi)。特別是有些舊樓改造項目，還有軸與軸之間的劃分都得看清楚。以上是齊全的那你購買的房子就是合法的了。等到交房的時候你就可以拿到土地證和房產(chǎn)證。關(guān)于使用年限也是要問的，50年和70年的土地性質(zhì)是不同的，住宅用地的出讓最高年限為70年、綜合用地的出讓最高年限為50年，當(dāng)然是70年的住宅用地比較好些。如果是二手房，就是現(xiàn)房了是有土地證和房產(chǎn)證的。也有的人不想出辦證的錢沒去辦證，那是有《某某市商品房買賣合同》如果是合同就要與房屋賣主協(xié)商辦證。如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。以上僅是對看房手最基本要咨詢的問題做了回答。看中后還有許多比如新房簽合同時需注意的，和二手房購買時需要注意的，樓主可以多提一些細(xì)節(jié)的問題。

樓上的說的一手房比較全了給你說說二手的一般就看兩證就OK 土地證和產(chǎn)權(quán)證另外看看屋內(nèi)設(shè)施 “五全”：上下水、煤氣、有限電視、暖氣、電（有的可以有寬帶）

要注意容積率／得房率／公攤面積／建筑面積／套內(nèi)面積／采光／朝向／以后裝潢時哪些墻可以砸的／哪些不可以砸／物管費多少／車庫怎樣使用／等等等等