做為一個(gè)旁觀者到白河游覽區(qū)常路過中達(dá)小區(qū)，并且有意識的從小區(qū)走，我認(rèn)為中達(dá)是個(gè)很不錯(cuò)的小區(qū)。最新數(shù)據(jù)顯示，省會鄭州人口已超過南陽，南陽人口總數(shù)退據(jù)河南第二，人口的減少，加之改善性剛需性購房退潮，南陽樓市潛力有限，中達(dá)小區(qū)是2010年以前的城中村改造工程，和南陽那個(gè)時(shí)間其它的項(xiàng)目一樣都存在“先上車后補(bǔ)票”聽說現(xiàn)在己補(bǔ)辦了土地使用權(quán)，建設(shè)規(guī)劃，房產(chǎn)驗(yàn)收等有關(guān)手續(xù)，房價(jià)己由2014年的一平米4000元，上漲到了10000元左右。

1、南陽市中達(dá)小區(qū)怎么樣？

做為一個(gè)旁觀者到白河游覽區(qū)常路過中達(dá)小區(qū)，并且有意識的從小區(qū)走，我認(rèn)為中達(dá)是個(gè)很不錯(cuò)的小區(qū)。一，交通便利，地處車站南路，南臨濱河路，守著白河游覽區(qū)，北靠躬耕路，是臥龍崗五A級旅游景點(diǎn)。南陽市四個(gè)亮點(diǎn)中達(dá)小區(qū)附近就有了二個(gè)，東邊又靠著治理后風(fēng)景優(yōu)美的三里河，二，車站南路己成了新的商業(yè)區(qū)購物非常方便，小學(xué)，初中，高中都有，服務(wù)業(yè)成熟配套，生活方便。

三，小區(qū)管理機(jī)構(gòu)齊全，能夠看到有社區(qū)管委會，黨群活動中心，聽說己有了業(yè)主委員會，中達(dá)小區(qū)是2010年以前的城中村改造工程，和南陽那個(gè)時(shí)間其它的項(xiàng)目一樣都存在“先上車后補(bǔ)票”聽說現(xiàn)在己補(bǔ)辦了土地使用權(quán)，建設(shè)規(guī)劃，房產(chǎn)驗(yàn)收等有關(guān)手續(xù)，房價(jià)己由2014年的一平米4000元，上漲到了10000元左右。小區(qū)的不足之處：二期工程市化纖廠舊廠房，舊職工家房因歷史遺留問題太多，拆遷工程擱淺，

2、河南省南陽市的房地產(chǎn)行情怎么樣？

南陽房價(jià)上漲空間有限。一個(gè)三四線農(nóng)業(yè)內(nèi)陸城市，人均工資二三千，而部分樓盤均價(jià)敢喊出一萬多，一是炒作，有一些新口樓盤所謂的開盤即售罄，基本都是人為的，假若售罄，售樓部何以還在賣房？又何以大晚上樓盤廣告宣傳車還在馬路上悠大？所以，高房價(jià)是炒出來的，這是其一。其二，房價(jià)之所以高漲，是因?yàn)闋€尾樓盤太多了，從2014年的“302項(xiàng)目”到2019年的“254”還是“245”項(xiàng)目，很多人都被爛尾樓坑怕了，五證齊全的樓盤自然敢要價(jià)了，價(jià)高也有人要，

但是，均價(jià)一萬二三，均價(jià)一萬三四，這房價(jià)大多數(shù)南陽人都承擔(dān)不起的，這也不會是常態(tài)。其三，爛尾樓盤終究是階段性的，應(yīng)當(dāng)說，大多數(shù)爛尾樓盤最終還是要上市的，那么多的爛尾樓盤，涉及千家萬戶，關(guān)系著社會的穩(wěn)定，早與晚都還會上市，這些爛尾樓盤一旦復(fù)活，高房價(jià)自然就沒有了生存空間。當(dāng)然，這并不是房價(jià)跌成白菜價(jià)，政府不會讓的，

其四，爛尾樓傷了很多南陽人的心，一些本欲在南陽買房的在外地務(wù)工人員已經(jīng)被嚇毀了，不少人已就地買房，而也有不少南陽人也已選擇鄭州武漢西安洛陽買房置業(yè)，這種現(xiàn)象隨著高鐵的開通會更嚴(yán)峻。其五，南陽人口基數(shù)正在減少，最新數(shù)據(jù)顯示，省會鄭州人口已超過南陽，南陽人口總數(shù)退據(jù)河南第二，人口的減少，加之改善性剛需性購房退潮，南陽樓市潛力有限。

3、南陽的房價(jià)已經(jīng)破萬了，你怎么看，你會去買嗎？

說實(shí)話我也不知道怎么回事，我身為南陽人，覺得很憋屈，房價(jià)和工資根本不成正比，消費(fèi)還高的嚇人，為了公平公正，我拿同樣的東西做對比，比如蘭州拉面的牛肉炒拉面，我在廣州一線城市吃12元，而在南陽這種三四線飄搖的城市吃，牛肉炒拉面要15元，很氣憤啊，還有沙縣小吃也是廣州4元一籠，我們這5塊，壓力很大啊，生個(gè)病也是這樣，貴的難以想象，比如我小孩今年生病，要用呼吸面罩，醫(yī)院50塊，而網(wǎng)上4.5，外面藥店水那么深也才要25塊，你說氣不氣人，后來我去外面買的，和護(hù)士吵了一架，這是題外話，說回正題，我一直不明白工資這么低為什么房價(jià)這么高，基本工資1450塊，房價(jià)1萬左右，不吃不喝，我要80年才能買一套房子，你說憋屈不，所以有錢我也不會在南陽買房子，別說沒有錢了。