做為一個旁觀者到白河游覽區常路過中達小區，并且有意識的從小區走，我認為中達是個很不錯的小區。最新數據顯示，省會鄭州人口已超過南陽，南陽人口總數退據河南第二，人口的減少，加之改善性剛需性購房退潮，南陽樓市潛力有限，中達小區是2010年以前的城中村改造工程，和南陽那個時間其它的項目一樣都存在“先上車后補票”聽說現在己補辦了土地使用權，建設規劃，房產驗收等有關手續，房價己由2014年的一平米4000元，上漲到了10000元左右。

1、南陽市中達小區怎么樣？

做為一個旁觀者到白河游覽區常路過中達小區，并且有意識的從小區走，我認為中達是個很不錯的小區。一，交通便利，地處車站南路，南臨濱河路，守著白河游覽區，北靠躬耕路，是臥龍崗五A級旅游景點。南陽市四個亮點中達小區附近就有了二個，東邊又靠著治理后風景優美的三里河，二，車站南路己成了新的商業區購物非常方便，小學，初中，高中都有，服務業成熟配套，生活方便。

三，小區管理機構齊全，能夠看到有社區管委會，黨群活動中心，聽說己有了業主委員會，中達小區是2010年以前的城中村改造工程，和南陽那個時間其它的項目一樣都存在“先上車后補票”聽說現在己補辦了土地使用權，建設規劃，房產驗收等有關手續，房價己由2014年的一平米4000元，上漲到了10000元左右。小區的不足之處：二期工程市化纖廠舊廠房，舊職工家房因歷史遺留問題太多，拆遷工程擱淺，

2、河南省南陽市的房地產行情怎么樣？

南陽房價上漲空間有限。一個三四線農業內陸城市，人均工資二三千，而部分樓盤均價敢喊出一萬多，一是炒作，有一些新口樓盤所謂的開盤即售罄，基本都是人為的，假若售罄，售樓部何以還在賣房？又何以大晚上樓盤廣告宣傳車還在馬路上悠大？所以，高房價是炒出來的，這是其一。其二，房價之所以高漲，是因為爛尾樓盤太多了，從2014年的“302項目”到2019年的“254”還是“245”項目，很多人都被爛尾樓坑怕了，五證齊全的樓盤自然敢要價了，價高也有人要，

但是，均價一萬二三，均價一萬三四，這房價大多數南陽人都承擔不起的，這也不會是常態。其三，爛尾樓盤終究是階段性的，應當說，大多數爛尾樓盤最終還是要上市的，那么多的爛尾樓盤，涉及千家萬戶，關系著社會的穩定，早與晚都還會上市，這些爛尾樓盤一旦復活，高房價自然就沒有了生存空間。當然，這并不是房價跌成白菜價，政府不會讓的，

其四，爛尾樓傷了很多南陽人的心，一些本欲在南陽買房的在外地務工人員已經被嚇毀了，不少人已就地買房，而也有不少南陽人也已選擇鄭州武漢西安洛陽買房置業，這種現象隨著高鐵的開通會更嚴峻。其五，南陽人口基數正在減少，最新數據顯示，省會鄭州人口已超過南陽，南陽人口總數退據河南第二，人口的減少，加之改善性剛需性購房退潮，南陽樓市潛力有限。

3、南陽的房價已經破萬了，你怎么看，你會去買嗎？

說實話我也不知道怎么回事，我身為南陽人，覺得很憋屈，房價和工資根本不成正比，消費還高的嚇人，為了公平公正，我拿同樣的東西做對比，比如蘭州拉面的牛肉炒拉面，我在廣州一線城市吃12元，而在南陽這種三四線飄搖的城市吃，牛肉炒拉面要15元，很氣憤啊，還有沙縣小吃也是廣州4元一籠，我們這5塊，壓力很大啊，生個病也是這樣，貴的難以想象，比如我小孩今年生病，要用呼吸面罩，醫院50塊，而網上4.5，外面藥店水那么深也才要25塊，你說氣不氣人，后來我去外面買的，和護士吵了一架，這是題外話，說回正題，我一直不明白工資這么低為什么房價這么高，基本工資1450塊，房價1萬左右，不吃不喝，我要80年才能買一套房子，你說憋屈不，所以有錢我也不會在南陽買房子，別說沒有錢了。