通過中介購買有可能會優(yōu)惠一些。通過中介有可能會優(yōu)惠，不過不是開發(fā)商直接給的優(yōu)惠，而是中介傭金的分成，現(xiàn)在開發(fā)商之所以能跟二手房合作就是因為可以返點(diǎn)，一般一個樓盤返點(diǎn)是房價的3%-5%，所以買房人員你要記住，中介宣傳不交中介費(fèi)，這個返點(diǎn)就是中介費(fèi)。

1、通過中介介紹買新房，中介說去3個月返傭3000元可信嗎？

【相信我，這東西幫你解答】其實(shí)返傭這個東西已經(jīng)見怪不怪了，現(xiàn)在隨著社會進(jìn)步，開發(fā)商已經(jīng)很少自己做廣告宣傳了，基本都是跟二手房合作，這樣既省錢又靠譜。二手房介紹的都是有需求的客戶，不像自己打廣告大海撈針，說說具體：現(xiàn)在開發(fā)商之所以能跟二手房合作就是因為可以返點(diǎn)，一般一個樓盤返點(diǎn)是房價的3%-5%，所以買房人員你要記住，中介宣傳不交中介費(fèi)，這個返點(diǎn)就是中介費(fèi)。

其實(shí)你返的3000已經(jīng)很少了，很多人說那我去開發(fā)商買房是不是中介費(fèi)返點(diǎn)3-5%就省了？其實(shí)也不是。這返點(diǎn)其實(shí)就相當(dāng)于以前開發(fā)商做的廣告如今平攤給每一張成交的單子了，大中介一般返的多，因為介紹客戶多，有話語權(quán)。小中介一般返的少，只能中介自己吃虧嘍，你自己找售樓部不通過中介這錢你也免不了，頂多售樓部自身利益會好一些，算是撿漏，但也不會給你免返點(diǎn)的。

2、中介賣一套房子可以得多少錢？

中介賣一套房子可以得到多少錢，答案會讓你大吃一驚，中介費(fèi)與房價掛鉤。中介費(fèi)主要是根據(jù)房價來收取的，房價越高，中介費(fèi)越高，每個地區(qū)收取的點(diǎn)數(shù)也不一樣。像我所在的城市杭州，一般都是按兩個點(diǎn)左右收取，杭州房價普遍都是在300萬到500萬，當(dāng)然上千萬的也很多。賣一套500萬的房子，中介費(fèi)全傭大概是11萬，不過一般都會有一定的折扣，正常都在八折左右，厲害點(diǎn)的客戶可能在五折左右。

如果你沒有折扣，那只能說明你錢多了，還有就是總價越高的房子折扣就越大，越是300萬左右的越難申請折扣。中介費(fèi)跟房產(chǎn)市場掛鉤，一般來講，一個城市的房產(chǎn)市場越好，中介費(fèi)就收的越高。像一般老家的小縣城中介費(fèi)就收不高，因為市場交易不高，不過區(qū)別在于，大城市的房產(chǎn)交易收費(fèi)比較透明，小縣城的話就很難說了。像杭州近幾年房價翻了倍，你想中介費(fèi)很低，基本是很難的，

中介費(fèi)跟房產(chǎn)中介有關(guān)。大城市的房產(chǎn)中介之間競爭是非常激烈的，為什么大城市的品牌中介收費(fèi)會比小中介收費(fèi)高呢？原因有兩個。1，是大中介是做服務(wù)的，成交的多，經(jīng)驗也多，遇到問題好解決，2，是大中介信息多，房源多，客戶找房更全面。3，是大中介比較負(fù)責(zé)，小中介的中介費(fèi)一般不會太高，但是一旦出了問題，你就要哭了。

因為一旦資金出現(xiàn)問題，幾乎不會有人對你進(jìn)行賠償，大中介就不一樣，只要是他們的原因?qū)е沦Y金出現(xiàn)問題，基本都會把損失彌補(bǔ)上。這可以說是一個很大的區(qū)別，很多客戶也正是看中大中介的負(fù)責(zé)，才寧愿多出中介費(fèi)也要找大中介的原因。因為每年房產(chǎn)交易資金出現(xiàn)問題的不在少數(shù)，小心使得萬年船，中介按等級拿中介費(fèi)提成。中介費(fèi)乍一看都是十萬二十萬的，其實(shí)大部分都是中介公司的，

中介一般按等級拿提成。中介分新人—見習(xí)經(jīng)紀(jì)人—轉(zhuǎn)正經(jīng)紀(jì)人—資深經(jīng)紀(jì)人—高級經(jīng)紀(jì)人—客戶經(jīng)理—高級客戶經(jīng)理，每個等級拿到的提成比例都是不一樣的。一般是20%到百分之60%，等級越高拿到的提成越高。所以同樣的中介費(fèi)，不同等級的經(jīng)紀(jì)人拿到的也不一樣，中介看似每單收入還可以，但是成交數(shù)量有限。再加上中介成本想當(dāng)高，所以中介人多，但是流動性很大，

有人說中介有啥成本？中介帶客戶看房像借鑰匙，打車這些都是自費(fèi)。我們那時候跟物業(yè)借一次鑰匙是收20到50元不等，打車一年下來也是好幾千，花銷更大的應(yīng)該是網(wǎng)絡(luò)，一個月三四千肯定少不了。而且中介行業(yè)體育懲罰比較多，動不動就是上百個俯臥撐或者大清早去江邊集合跑步，做中介還得有耐心，中介自身還要有專業(yè)的房產(chǎn)交易知識和溝通能力。