前幾年在耕地，要建房該怎么處理。前幾年在耕地，要建房該怎么處理，在前幾年確實(shí)在農(nóng)村建房比較寬松，農(nóng)村私賣耕地違法占地建房，應(yīng)該如何處理，不管是前幾年還是現(xiàn)在，只要國(guó)家相關(guān)的涉農(nóng)土地法規(guī)和政策出臺(tái)之后的，禁止在農(nóng)村耕地建房的，農(nóng)民在耕地私自建房都屬于違法違規(guī)。

1、耕地建房應(yīng)該怎么處理？

前幾年在耕地，要建房該怎么處理？不知道該怎么答復(fù)你。前幾年是多少年前？應(yīng)該說(shuō)是10年頭里的農(nóng)村建房吧？不管是前幾年還是現(xiàn)在，只要國(guó)家相關(guān)的涉農(nóng)土地法規(guī)和政策出臺(tái)之后的，禁止在農(nóng)村耕地建房的，農(nóng)民在耕地私自建房都屬于違法違規(guī)，不過(guò)題主說(shuō)的不錯(cuò)。在前幾年確實(shí)在農(nóng)村建房比較寬松，農(nóng)妹子的老家，以前也是這樣的。

總的來(lái)說(shuō)村集體和鄉(xiāng)鎮(zhèn)土管部門是睜一只眼閉一只眼的，大家誰(shuí)也不說(shuō)誰(shuí)，心里都有個(gè)默契，只要不是把房子建在基本農(nóng)田的，靠近路邊的交通比較方便出行的耕地，都會(huì)被當(dāng)?shù)剞r(nóng)民拿來(lái)建房子用，至于事后怎么處理，誰(shuí)也沒(méi)想那么多。反正是木已成舟，生米煮成熟飯的事實(shí)，一般不是風(fēng)頭太近，都不是啥事兒，最多事后鄉(xiāng)鎮(zhèn)土管住建部門罰款了事。

然后也不會(huì)給你辦證，因?yàn)榇_實(shí)沒(méi)有依據(jù)可以建房的，但是鄉(xiāng)鎮(zhèn)會(huì)為你留條后路，先罰款墊著，等到那天這片耕地能夠批轉(zhuǎn)為建設(shè)用地了就好說(shuō)。前幾年在耕地，要建房該怎么處理？但是也有例外，就是幾年之后這片耕地轉(zhuǎn)不了建設(shè)用地。后果就很嚴(yán)重的，因?yàn)樯婕暗酵恋卮_權(quán)和城鄉(xiāng)規(guī)劃的事情，有些舊賬總要被翻出來(lái)說(shuō)道說(shuō)道的，就像這個(gè)占用耕地建房，土地使用證沒(méi)有，規(guī)劃證沒(méi)有，就屬于違建房的了。

那么就要論證，是拆除還是罰款的事情了，性質(zhì)比較輕的，屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房規(guī)劃區(qū)的，再出點(diǎn)錢給你把證件補(bǔ)上，也算合理，不然拿不到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，以后在房子的交易質(zhì)押方面畢竟不會(huì)順利。嚴(yán)重的違建就要拆除了，比如這個(gè)占用的是基本農(nóng)田，就連鄉(xiāng)鎮(zhèn)也不敢給你開(kāi)綠燈。因?yàn)橥凉芊ǔ思s束農(nóng)民違規(guī)建房，同樣對(duì)違規(guī)操作的鄉(xiāng)鎮(zhèn)干部也是緊箍咒的，他們也要受到懲罰的，

2、農(nóng)村私賣耕地違法占地建房，應(yīng)該如何處理？

農(nóng)村私賣耕地違法占地建房，應(yīng)該如何處理？私賣耕地？違法占地建房？村委會(huì)、村小組是干啥的？不可能不清楚？只不過(guò)是還沒(méi)到處理的時(shí)候，睜只眼閉只眼而已。對(duì)于農(nóng)村的土地來(lái)說(shuō)，都是村集體的所有權(quán)，村民只是有使用權(quán)而已，而且，對(duì)于耕地、宅基地、荒地等村集體的土地，都有相關(guān)法律、也都有相關(guān)的法律解釋，比如《土地管理法》、《土地承包法》、《農(nóng)村宅基地管理辦法》以及《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等。

對(duì)于題主說(shuō)的這類私賣土地、違法占地建房等情況來(lái)說(shuō)肯定違法的，對(duì)于耕地來(lái)說(shuō)，是不可能進(jìn)行買賣的。雖說(shuō)一些農(nóng)村有些人將自己承包的耕地作價(jià)永久出售，但是這種方式是不會(huì)被村委會(huì)承認(rèn)的，私賣土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是違反《土地管理法》和《土地承包法》的相關(guān)規(guī)定的，而且，對(duì)于這類買耕地的人來(lái)說(shuō)也是不能更改《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證》的承包人的，也是不能經(jīng)過(guò)確權(quán)的。

最多的也就是相當(dāng)于流轉(zhuǎn)了剩余的承包期而已，而對(duì)于占地違法建房就更簡(jiǎn)單了，前不久的“秦嶺別墅事件”就是一個(gè)比較典型的違法占用土地建房的案例，最終的結(jié)果不也是拆了嗎？所以，對(duì)于這類人來(lái)說(shuō)最終也是花了錢、定為違建、最終也是被拆除的命運(yùn)，得不償失，沒(méi)什么意義的。以上是我對(duì)這個(gè)問(wèn)題的一些看法，如有不當(dāng)之處請(qǐng)海涵。