泰安市的整體房價(jià)均價(jià)在8000多，下轄的各區(qū)縣房價(jià)各有高低，位于泰安市區(qū)域內(nèi)的房價(jià)價(jià)格較高，但下轄各縣的房價(jià)均價(jià)差別不是太大，寧陽縣房價(jià)相對較低，肥城和東平的房價(jià)都差不多在5000多點(diǎn)兒。首先來看一下泰安市各區(qū)縣的房價(jià)情況，肥城縣是山東省地級市泰安市下轄的一個(gè)縣，總?cè)丝谠?00萬人左右，是山東下轄的省直轄縣級市，泰安市代管。

1、泰安肥城的房價(jià)多少？

泰安肥城的房價(jià)在5000——10000不等，不同的地段，不同的小區(qū)，價(jià)格也是不同的！首先來看一下泰安市各區(qū)縣的房價(jià)情況：泰安市的整體房價(jià)均價(jià)在8000多，下轄的各區(qū)縣房價(jià)各有高低，位于泰安市區(qū)域內(nèi)的房價(jià)價(jià)格較高，但下轄各縣的房價(jià)均價(jià)差別不是太大，寧陽縣房價(jià)相對較低，肥城和東平的房價(jià)都差不多在5000多點(diǎn)兒！肥城縣是山東省地級市泰安市下轄的一個(gè)縣，總?cè)丝谠?00萬人左右，是山東下轄的省直轄縣級市，泰安市代管。

肥城是我國百強(qiáng)縣，排名位于第四十二名，整體經(jīng)濟(jì)水平向好，北部鄰近濟(jì)南，5000的均價(jià)還是可以接受的，畢竟國內(nèi)房價(jià)在近幾年各地都出現(xiàn)快速增長的現(xiàn)象！肥城的房價(jià)可以說是，一般的地方在5000左右，稍微好點(diǎn)的地段在6000左右，周邊配套設(shè)施相對完善的在7000左右，中心地段在8000左右，有點(diǎn)兒不講究的部分樓盤房價(jià)在10000左右。

肥城房價(jià)之所以可以達(dá)到這樣的水平，一方面是肥城本身的經(jīng)濟(jì)發(fā)展關(guān)系導(dǎo)致，在人口方面可以算得上是人口大縣了，供需關(guān)系緊張，需求量增加是導(dǎo)致房價(jià)上漲的主要原因，另一方面，肥城是著名的安裝之鄉(xiāng)，外出務(wù)工人員數(shù)量很龐大，多大數(shù)十萬人，回鄉(xiāng)購房也是致使房價(jià)上漲的又一誘因！縣級市畢竟發(fā)展規(guī)模，城市人口容量都有所限制，目前的房價(jià)走高還是處于人口的紅利期。

2、泰安的房價(jià)現(xiàn)在多少了？

目前泰安房價(jià)泰山區(qū)東岳大街以北妥妥的11000起，擂鼓石大街北15000起，環(huán)山路市區(qū)部分20000起，岱岳區(qū)區(qū)政府，高鐵附近新房普遍8500-9000開盤，最新的岱岳區(qū)恒大翡翠華庭，馬上開盤的碧桂園都是10000起，復(fù)式的諸如魯商中心，泰山院子都是15000起。看到這些赤裸裸的數(shù)據(jù)，你不敢想象這是四線城市泰安的房價(jià)，

但坐擁中華第一名山—泰山，離省會(huì)濟(jì)南17分鐘的高鐵距離，又很好的解釋了為何四線城市有這么高的房價(jià)，卻依然阻擋不了來自五湖四海購房人的熱情。指望泰安巨跌的是可能性不太大了，這幾年房產(chǎn)商拿地成本增加，銀行貸款困難，建筑材料成本提升，勞動(dòng)力工資增高，哪有降價(jià)的道理，不是泰安漲價(jià)，是全國都在補(bǔ)前幾年農(nóng)民進(jìn)城的土地房產(chǎn)價(jià)值的洼地，洼地剛好填滿，你再幻想著去挖坑，黨和政府愿意嗎，已買房的人愿意嗎？所以剛需的還是及時(shí)上車，想炒房的及時(shí)剎車。

3、2019年泰安市的房價(jià)是漲還是跌？

泰安2018年住宅一共賣了2.23萬套，比17年下降了30%多，2018年新賣土地26宗，19年保底也得有3萬套住房進(jìn)入市場，能賣出2萬套就不錯(cuò)了，綜合來說，泰安西東南地多的是，現(xiàn)在泰安市城區(qū)常駐人口就算109萬吧，也就30-40多萬戶，城區(qū)人口絕大部分有房，多數(shù)有2套房以上，二孩效果不好，土地財(cái)政，供應(yīng)持續(xù)增加，個(gè)人感覺19年差不多就是拐點(diǎn)了，也可能會(huì)在這個(gè)價(jià)位一段時(shí)間，人口增長不及預(yù)期，炒房的不敢下手，能穩(wěn)住就不錯(cuò)，再過10年，毫無疑問成片的住宅小區(qū)會(huì)起來，泰安可能大的沒法想象，差不多30萬套房入市，但問題是房子賣給誰去，國家規(guī)定主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)壽命50年，投資的房子到了一定年限不好出手，20年齡的老房子銀行不予貸款，就高鐵新區(qū)這密密麻麻的高層，30年后破舊的不成樣子，拆了重建嗎？這都將是巨大的隱患，實(shí)體不給力的話，政府要過日子，還得賣地，還是有新房子入市，泰安一共500多萬人，肥城東平新泰寧陽人口多，房子也多，實(shí)體經(jīng)濟(jì)不靠前，第三產(chǎn)業(yè)工資低，外來的高學(xué)歷人才越來越少，早晚房子會(huì)出大問題，參考濰坊市，除了高新區(qū)和核心城區(qū)，8000多房子隨便挑，這幾年在濰坊落戶的年輕人比泰安多的去了，守著泰山，有高速高鐵，就是沒有新興企業(yè)來泰安落地，未來10年的30萬套房子還得靠泰安人自己消化，泰安的實(shí)體沒有能力吸引60萬外來人員落戶泰安，青島濟(jì)南煙臺(tái)現(xiàn)在城區(qū)人口才多少？。