在深圳擁有一套房子只不過(guò)是運(yùn)氣的事。確切的不是深圳的房子不好賣，而是深圳的公寓不好賣，在深圳投資公寓需慎重，有才華的繼續(xù)在用才華在賺錢，沒(méi)才華的繼續(xù)過(guò)著過(guò)去的普通無(wú)聊的日子在深圳擁有一套房子沒(méi)啥好得瑟的，05年，當(dāng)初2萬(wàn)塊就可以上車一套75平方的布吉的房子，總價(jià)22萬(wàn)，月供也不多。

1、深圳創(chuàng)業(yè)補(bǔ)貼流程？

看到這個(gè)問(wèn)題，剛好自己朋友申請(qǐng)成功下款，所以特意來(lái)分享一下，希望可以幫到你們~其實(shí)申請(qǐng)創(chuàng)業(yè)補(bǔ)貼的條件很簡(jiǎn)單，稍微注意一些細(xì)節(jié)，就很容易滿足條件的，所以你不要不相信，這個(gè)是真實(shí)的，我身邊的創(chuàng)業(yè)者很多都成功拿到了，這個(gè)本身就是政府給的創(chuàng)業(yè)資助，白給的錢，不要白不要勒，更多也是為了減輕創(chuàng)業(yè)者前期的壓力以下是具體的條件：1、全日制專科以上畢業(yè)五年內(nèi)的大學(xué)生2、深圳在讀大學(xué)生3、港澳臺(tái)居民4、留學(xué)畢業(yè)五年內(nèi)的回國(guó)留學(xué)生5、深圳戶口（辦理失業(yè)登記）6、退伍軍人7、隨軍家屬8、殘疾人以上最重要的就是符合其中任意一個(gè)條件都可以的哦，然后公司必須在新注冊(cè)3年內(nèi)，就2020來(lái)說(shuō)，必須是17年7月以后注冊(cè)的公司就可以啦~。

2、在深圳擁有一套房子，對(duì)你意味著什么？

在深圳擁有一套房子只不過(guò)是運(yùn)氣的事，2005年，當(dāng)初2萬(wàn)塊就可以上車一套75平方的布吉的房子，總價(jià)22萬(wàn)，月供也不多。當(dāng)初布吉房?jī)r(jià)5200，南山也才6000多點(diǎn)很多早年來(lái)打工的工廠妹，沒(méi)有買不起的人，如果買了房的，現(xiàn)在便是至少2到3套了也看見(jiàn)深圳海關(guān)一個(gè)普通隊(duì)長(zhǎng)2010年1月一口氣買了6套平湖佳兆業(yè)的三房，也看見(jiàn)一個(gè)客戶買光了85平方的03號(hào)房復(fù)式，搞得我一套沒(méi)得買。

這些人現(xiàn)在可能都是財(cái)富自由的一群人了吧身邊，有幾棟農(nóng)民房收租的朋友，月租金上10萬(wàn)，現(xiàn)在也是做著最普通的工作有個(gè)開(kāi)服裝店，有個(gè)在藥店里做個(gè)店員，公公婆婆帶孩子打麻將度日，有個(gè)在醫(yī)院做義工學(xué)習(xí)中醫(yī)所以，在深圳擁有一套房子跟沒(méi)房子的人是差不多的生活方式，有才華的繼續(xù)在用才華在賺錢，沒(méi)才華的繼續(xù)過(guò)著過(guò)去的普通無(wú)聊的日子在深圳擁有一套房子沒(méi)啥好得瑟的。

3、急賣深圳房賣不出，怎么辦？

不好賣很正常的，你這是公寓，不是住宅，公寓只有40年產(chǎn)權(quán)，不帶學(xué)位，不能上戶口。首付要五成，貸款年限只有10年，假設(shè)你賣3.5萬(wàn)/平，63平總價(jià)220萬(wàn)，另外二手公寓大概有289155元(28.9萬(wàn)元)的稅費(fèi)需要買家來(lái)承擔(dān)：1、契稅：220萬(wàn)×3%=6.6萬(wàn)2、增值稅及附加：220萬(wàn)-180萬(wàn)(假設(shè)上次合同總價(jià))×5.6%=2.24萬(wàn)3、個(gè)人所得稅：220萬(wàn)×1%=2.2萬(wàn)4、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：550元；5、印花稅：220萬(wàn)×0.1% 5元=2205元6、土地增值稅：220萬(wàn)×8%=17.6萬(wàn)～～～～～～也就說(shuō)買家除了支付你220萬(wàn)房款，還得交將近30萬(wàn)的稅費(fèi)，你63平的公寓總共需付的費(fèi)用是：稅費(fèi) 房款=289155 2200000=2489155元(248.9萬(wàn))首付=110萬(wàn) 28.9萬(wàn)=138.9萬(wàn)小小的一間公寓，需首付138.9萬(wàn)，而同等63平面積住宅，比如單價(jià)4萬(wàn)，總價(jià)252萬(wàn)，首付三成，也才75.6萬(wàn)，即使加2％的稅，首付也才80萬(wàn)。

現(xiàn)在大家知道為什么題主的房不好賣了吧？因?yàn)樯钲诘墓⑹潜榈亻_(kāi)花，到處都是，而且公寓局限性很大，產(chǎn)權(quán)年限只有40年，不能上戶，不能上學(xué)，沒(méi)有天然氣，水電比住宅貴不少，首付五成，限貸10年，二手稅費(fèi)達(dá)15.6％，而已戶型一般都很奇葩，怎賣呢？確切的說(shuō)，不是深圳的房子不好賣，而是深圳的公寓不好賣，在深圳投資公寓需慎重。