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1，夫妻房產證更名如何辦理
2，廣州房產證更改名字
3，夫妻之間進行房產證更名該怎么辦理

1，夫妻房產證更名如何辦理

目前夫妻房產證更名手續一般是夫妻雙方準備離婚，雙方對房屋的歸屬已經協商確定，將房屋所有權名稱變更為協議取得房產一方的名下。登記在夫妻一方名下的夫妻共有房屋，夫妻可以要求將一方名稱變更為另一方，也可以變更為雙方。辦理夫妻房產證更名手續的前提是已取得房屋所有權證，辦理手續時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質的不同而有所不同。具體提交資料如下：(1)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產權人變更為配偶的名字；如是商品房、經濟適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由。(2)結婚證復印件(核驗原件)(3)夫妻雙方的身份證復印件(核對原件)(4)夫妻雙方共有房屋的協議(5)房屋所有權證(6)房改房提供原購房契約復印件(核對原件)(7)屋所有權證附圖、登記表復印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產權人姓名，辦理夫妻更名手續只需提供房產證印花稅5元，其余任何費用均不需交納。

2，廣州房產證更改名字

房地產現狀變更登記變更登記是指房屋權利人因法定名稱改變，或者房屋狀況發生變化而進行的登記?！?a href="/tag/1160.html" target="_blank" class="infotextkey">城市房屋權屬登記管理辦法》第十八條規定權利人名稱變更和房屋現狀發生下列情形之一的，權利人應當自事實發生之日起30日內申請變更登記：（一）房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱發生變更的；（二）房屋面積增加或者減少的；（三）房屋翻建的；（四）法律、法規規定的其他情形。一、登記程序1、收件及收費； 2、審核產權證明資料，核準登記； 3、發出相關權證。二、提交資料1、房地產權登記申請書；2、權利人的身份證明復印件，委托代理人的還須提交委托書及代理人身份證明復印件；權利人為法人、其他組織的還須提交其使用法定名稱的證件復印件（如營業執照復印件）及法定代表人證書復印件或證明書；3、《房地產權證》或《房屋所有權證》；4、國有土地使用證及復印件；5、建筑工程施工許可證；6、規劃部門批準的建筑圖紙；7、工程交工驗收證書；8、建筑面積計量答復書。三、登記發證時間1、申請登記期限自有關合同簽訂之日起30日內（權利人居住在香港、澳門的，申請期限為六個月，居住在臺灣省或者國外的，申請期限為一年）；2、完成登記發證時間：30個工作日內。四、稅費標準1、印花稅：每證5元；2、登記費：每宗80元。辦事程序:委托測繪配圖→申請填表→受理登記 (交驗書證)→登記初審→登記復審→登記終審→繕證 (核證)→交費發證→歸檔 (制檔)

每個地方的辦理流程都不一樣，你直接去當地的房屋管理中心，里面的工作人員會告訴你最詳細最準確的交易流程。

朋友你好！我給你點建議，應該能行得通： 1）先去你朋友家附近的房管所或者工商局找人打聽一下，該房產是否真的列入到拆遷范圍了？因為我國的拆遷條例規定，凡是劃定為拆遷范圍的房產，禁止交易（房管所），禁止戶口轉移（派出所戶籍科），禁止注冊登記（工商局能查）！ 2）如果確實要動遷了，你正常和開發商談條件，也可以把這個改名的要求跟開發商談。他們如果想做是絕對做的到，因為拆遷的房屋，老房本都要在你和開發商簽協議的時候由開發商收回，房子蓋好了以后，開發商會統一先辦一個大的房本，然后再根據有幾戶，測繪，填表格，下小房本給個人。所以是最好有個熟人，問問開發商，可不可以讓原產權人（產權證上是誰就是誰）和要改名字的人在開發商那寫一個買賣或者贈與的合同（看為什么更名了），然后去公證處出一份公證書，證明買賣或贈與關系！然后直接下改名后的房本！注意：開發商主要是怕原房主反悔承擔責任，也怕有人利用拆遷增加面積牟利或跟開發商談條件才不愿意這么做！具體事情還是找找關系最好，畢竟走的不是正當的過戶手續！呵呵再有不明白的地方就給我留言吧！

3，夫妻之間進行房產證更名該怎么辦理

需要住房貸款還請，無抵押，有房產證，契稅證明，土地證，由夫妻倆一起，持各自身份證，戶口本，結婚證，以上住房三證，一起到住房所屬房管部門申請辦理夫妻住房過戶手續，過戶完畢，住房屬于婚后取得共有財產，一人一半權益，

婚姻存續期間：在婚姻存續期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續期間房產屬于夫妻共同財產，就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產證增名手續，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產交易核心“變更登記”窗口辦理即可。非婚姻存續期間：非婚期間房產證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名。從《婚姻法》的規定來看，如果夫妻之間對婚姻關系存續期間財產問題沒有特殊約定的，那么房產無論登記在誰的名下，都是夫妻的共同財產，雙方共同共有，從法律上來講變更夫妻姓名沒有什么意義，但是如果雙方約定該房產歸一方所有，法律上也是認可這種約定的。夫妻辦理更名手續的前提是已經取得房產所有權證，辦理手續時需同時到場，填寫《房屋所有權登記申請表》，提交的證件因房屋的性質的不同而不同，具體提交如下資料：1、如果是房改房，需要提交元售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產權人變更為配偶的名字;如果是商品房，經濟適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由。2、結婚證復印件(核對原件)3、夫妻雙方的身份證復印件(核對原件)4、夫妻雙方共有房屋的協議5、房屋所有權證6、房改房提供原購房契約復印件(核對原件)7、房屋所有權證附圖，登記表復印件辦理夫妻更名手續只需交納房產證印花稅5元即可，不需要提交任何稅務。夫妻離婚房產證更名辦理夫妻離婚后辦理房屋過戶需提交以下材料：1、房屋所有權證書;2、本人身份證原件、離婚證;3、離婚協議或生效的*離婚判決書、離婚調解書;4、原房屋所有權證所附房屋登記表、房產(分戶)平面圖兩份;5、買房時的契稅完稅或減免稅憑證;6、有的還要*出個執行函。夫妻離婚房產變更流程步驟如下：1、到房管部門辦理權屬變更手續;2、到按揭銀行辦理按揭權利(義務)人便更手續。希望以上內容對你有所幫助。

離婚后，應當出具離婚證、證婚協議書、*判決書或民事調解書(審原件收復印件1份）等材料，到房產交易中心辦理過戶登記。個人住房離婚與婚內過戶一、法定依據 1、《中華人民共和國土地管理法》第十二、十三條； 2、《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十五、六十條等； 3、《中華人民共和國土地管理法實施條例》第五、六條； 4、國土資源部《土地登記辦法》第五章。二、申報條件房屋所有權證已辦理過戶登記。三、申報材料 1、《土地登記申請書》（接件窗口提供或自行在市國土資源局門戶網站下載）、《土地登記委托書》（限當事人辦證時不能到場的情況，需提前在接件窗口當面填寫委托），均1份； 2、《國有土地使用證》（原件1份）； 3、變更后的《房屋所有權證》（核原件收復印件1份）； 4、離婚過戶需離婚證與離婚協議（核原件收復印件1份），離婚協議未寫清楚事項的需雙方到場簽寫補充協議（原件1份），不屬于自愿協議離婚的，需提供*判決書或民事調解書(審原件收復印件1份）。 5、其他特殊情況材料四、辦理程序接件登記→收費→窗口受理、初審→審查→窗口領取證書五、承諾時限 1、法定時限：20個工作日 2、承諾時限：5個工作日參考攀枝花市國土資源局網站，http://www.pzhgt.gov.cn/showarticlecontent.asp?infoid=1160

離婚后，應當出具離婚證、證婚協議書、*判決書或民事調解書(審原件收復印件1份）等材料，到房產交易中心辦理過戶登記。個人住房離婚與婚內過戶一、法定依據1、《中華人民共和國土地管理法》第十二、十三條；2、《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十五、六十條等；3、《中華人民共和國土地管理法實施條例》第五、六條；4、國土資源部《土地登記辦法》第五章。二、申報條件房屋所有權證已辦理過戶登記。三、申報材料1、《土地登記申請書》（接件窗口提供或自行在市國土資源局門戶網站下載）、《土地登記委托書》（限當事人辦證時不能到場的情況，需提前在接件窗口當面填寫委托），均1份；2、《國有土地使用證》（原件1份）；3、變更后的《房屋所有權證》（核原件收復印件1份）；4、離婚過戶需離婚證與離婚協議（核原件收復印件1份），離婚協議未寫清楚事項的需雙方到場簽寫補充協議（原件1份），不屬于自愿協議離婚的，需提供*判決書或民事調解書(審原件收復印件1份）。5、其他特殊情況材料四、辦理程序接件登記→收費→窗口受理、初審→審查→窗口領取證書五、承諾時限1、法定時限：20個工作日2、承諾時限：5個工作日參考攀枝花市國土資源局網站，http://www.pzhgt.gov.cn/showarticlecontent.asp?infoid=1160