至于二手房的掛牌價(jià)除了托市，絕絕大部分都難以脫手，這座城市極有可能在經(jīng)歷20年的高速發(fā)展后，未富先老人才流失，被房?jī)r(jià)竭澤而漁，神話終究會(huì)被打破，2025年，房?jī)r(jià)在當(dāng)前成交價(jià)（不是掛牌價(jià)）打八折，均價(jià)回到16000左右。但人家徐州是江蘇地級(jí)市，你是省會(huì)，不知道還包不包括強(qiáng)割出來的半個(gè)巢湖市。

1、兩年后合肥市的房?jī)r(jià)大概是多少錢一平？

希望降下來，15000左右就好，幾萬一平感覺太離譜，13年我們買房時(shí)的心情還記得，幸福滿足，感覺合肥是很幸福的城市，有種踏實(shí)的感覺，可是最近幾年房?jī)r(jià)越來越高，物價(jià)也越來越高，有種你不奔跑隨時(shí)背踩死的感覺，真心很累，像我這種已經(jīng)買了一套房的都感覺壓力很大，更何況那些沒買房的人了，降下來讓生活更美好，更有幸福感。

2、2019年合肥房?jī)r(jià)趨勢(shì)是漲，還是跌？

近年來，房?jī)r(jià)持續(xù)不斷的上升主要是因?yàn)樨泿懦l(fā)、經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)過快、投機(jī)性房屋供不應(yīng)求導(dǎo)致的，暴漲中最主要的因素就是住房需求，投機(jī)炒房的人太多，供不應(yīng)求，房?jī)r(jià)越是上漲，吸引更多的人加入到炒房隊(duì)伍中來，導(dǎo)致房?jī)r(jià)越來越漲，買房成了剛需心頭永遠(yuǎn)的痛，馬光遠(yuǎn)表示，如今中國(guó)三四線城市的住房已經(jīng)供大于求了，在這種情況下，房?jī)r(jià)下跌幾乎已經(jīng)成為了必然的趨勢(shì)。

由于十幾年來房?jī)r(jià)的只漲不跌，炒房的神話從來不破，全民炒房，炒高了房?jī)r(jià)，致使高房?jī)r(jià)沒有經(jīng)濟(jì)支撐，一二線城市房?jī)r(jià)繼續(xù)幅度下跌，而二三線樓市形勢(shì)火爆的現(xiàn)象，必將隨著當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)供應(yīng)過剩打回原形！合肥是靠集全安徽力量發(fā)展，才僅僅比徐州發(fā)展快一點(diǎn)！2017年合肥國(guó)民生產(chǎn)總值為7213，徐州為6605，大合肥比徐州高出608億元！但人家徐州是江蘇地級(jí)市，你是省會(huì)，不知道還包不包括強(qiáng)割出來的半個(gè)巢湖市！可憐的巢湖人，留下了一個(gè)歷史符號(hào)，如同回不去的徽州老家！安徽拼經(jīng)濟(jì)拼掉了太多歷史底蘊(yùn)！2018年，中美貿(mào)易戰(zhàn)愈演愈烈，無論從經(jīng)濟(jì)發(fā)展、居民購(gòu)買力還是從房地產(chǎn)的基本面而言，都沒有大的變化，憑啥你房?jī)r(jià)暴漲40-60%。

房?jī)r(jià)跌，房鬧來了，又不準(zhǔn)降價(jià)！房子是住的不是炒的！當(dāng)前條件下，人們終于回歸理性，2019年房?jī)r(jià)進(jìn)入下行通道已經(jīng)成為全民共識(shí)，居民購(gòu)房進(jìn)入了觀望階段，房地產(chǎn)市場(chǎng)迅速入冬，房產(chǎn)專家仇保慶說，我們偉大的首都北京都有20%的住房空置率，各大城市房屋空置率已經(jīng)極高，過度開發(fā)導(dǎo)致房子不再是稀缺資源，樓市已經(jīng)徹底逆轉(zhuǎn)了，中國(guó)根本不缺少房子。

3、到2025年，合肥房?jī)r(jià)會(huì)多少錢一平？

目前合肥新房的旺銷主要是政府饑餓營(yíng)銷炒地所致，從最近的土拍來看除了自己的城投，沒有開發(fā)商接盤溢價(jià)率極低，城市又處于高速發(fā)展中，土地財(cái)政難以為繼的情況下，合肥政府是選擇多供地還是繼續(xù)保持饑餓，是當(dāng)前的一個(gè)難題，至于二手房的掛牌價(jià)除了托市，絕絕大部分都難以脫手，這座城市極有可能在經(jīng)歷20年的高速發(fā)展后，未富先老人才流失，被房?jī)r(jià)竭澤而漁，神話終究會(huì)被打破，2025年，房?jī)r(jià)在當(dāng)前成交價(jià)（不是掛牌價(jià)）打八折，均價(jià)回到16000左右。